УИД: 50RS0004-01-2020-002434-32

Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-202/21 (2-1690/20)

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 10 марта 2021 года 

Волоколамский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коняхиной Е.Н. 

при помощнике судьи Симоновой О.И. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании права на жилой дом,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:07:0030308:321, количество этажей 2, общей площадью 100,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4 Истица в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом свидетельство выдано не было. В сведениях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома указана 27.5 кв.м., а согласно технического паспорта площадь дома составляет 100,3 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержала, пояснив, что ФИО4 при жизни произвела реконструкцию жилого дома, в связи, с чем увеличилась площадь дома, однако право собственности на самовольно реконструируемый жилой дом площадью 100,3 кв.м. не зарегистрировала. Согласно заключения Архитектурной творческой мастерской Волокпроект каких-либо нарушений при реконструкции жилого дома не выявлено.

Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 После ее смерти открыто наследственное дело №. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является истица ФИО1 –дочь наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1480 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель земли населенных пунктом, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Из выписки ЕГРН следует, что по адресу: 

<

адрес> составляет 27.5 кв.м. Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 100,3 кв.м. Право собственности на жилой дом наследодателем при жизни не зарегистрировано.

Согласно заключения Архитектурной творческой мастерской Волокпроект о соответствии объекта капитального строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № нормативным требованиям, параметрам жилого здания и его дальнейшей эксплуатации, данный объект общей площадью 100,3 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует критериям и параметрам жилого здания, содержащим жилые и вспомогательные помещения согласно ст. 16 ЖК РФ. Размещение здания соответствует нормам градостроительного регламента, коду ВРИ земельного участка, не нарушает действующих строительных норм и правил. Конструкция здания соответствует нормам СНиП, не нарушает противопожарные требования, содержит в своей структуре совокупность взаимосвязанных конструктивных элементов, создающих единую объемную структуру здания, включающую в себя надземную подземную части, не нарушает права и законные интересы граждан, нарушений прав третьих лиц не выявлено, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

В силу изложенных выше обстоятельств, с учетом приведенных норм права, учитывая, что жилой дом отвечает требованиям безопасности, не нарушает строительных и градостроительных требований, прав третьих лиц, при этом спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцу как наследнику земельном участке, в этой связи за ФИО1 может быть признано право собственности на жилой дом площадью 100,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании права на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, количество этажей 2, общей площадью 100,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2021 года.