РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Федоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>11 к ФИО1 

<

ФИО>12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 

<

ФИО>13 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО1 

<

ФИО>14 указав, что он является собственником квартиры общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>. Данная квартира им приобретена 

<

Дата обезличена> на основании договора купли-продажи. Часть денежных средств на ее покупку были получены от продажи другой квартиры, принадлежащей ему по праву наследования по завещанию, остальные деньги на приобретение квартиры он получил в дар от отца 

<

ФИО>1 по договору дарения. Решением Дзержинского районного суда 

<

...> от 

<

Дата обезличена> квартира по адресу: 

<

...>, признана его – ФИО1 

<

Номер обезличен> личной собственностью. Этим же решением суда истцу и ФИО1 

<

ФИО>15 определены по ? доли каждому, в праве общей собственности на комнату, общей площадью 17,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>. С ФИО1 

<

ФИО>16 он состоял в зарегистрированном браке с 

<

Дата обезличена>. Для совместного семейного проживания он зарегистрировал в указанной квартире по адресу: 

<

...>, по месту жительства свою бывшую супругу. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского района г.Оренбурга от 30.12.2015 года брак между ними расторгнут. Просит прекратить право пользования ФИО1 

<

ФИО>17 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, и признать ее утратившей право пользования жилым помещением – данной квартирой. Выселить ФИО1 

<

ФИО>18 из принадлежащей ему – ФИО1 

<

ФИО>19 на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 

<

ФИО>20 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям указанным в иски и изложенным в судебном заседании. Просили иск удовлетворить в полном объеме. ФИО1 

<

ФИО>21 пояснил, что в настоящее время в комнате 

<

Номер обезличен> в 

<

...> проживают квартиранты, которые по его настоянию освободят жилое помещение в течение двух дней, т.е. до 

<

Дата обезличена>. Он не возражает против вселения и проживания ФИО1 

<

ФИО>22 в указанной комнате на неопределенный срок. Определять порядок пользования этой комнаты с учетом его доли в праве собственности он не намерен. В спорной трехкомнатной 

<

...> 

<

...> он будет проживать с двумя их с ответчицей сыновьями Евгением, которому в октябре исполнится 16 лет и Александром, которому 14 лет и, которые изъявили желание жить с ним.

Ответчик ФИО1 

<

ФИО>23 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании с требованиями иска не согласились. Просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме. ФИО1 

<

ФИО>24 пояснила, что соглашение между ней и ФИО1 

<

ФИО>25 о сохранении за права пользования спорной квартирой не заключалось. У нее отсутствует иное жилое помещение пригодное для проживания. Отсутствует возможность обеспечить себя иным жильем по причине отсутствия заработка, недостаточности средств и состояния здоровья (ей установлена инвалидность третьей группы на срок до 

<

Дата обезличена>). Решением суда от 

<

Дата обезличена> за ними по ? доли за каждым признано право собственности на комнату 

<

Номер обезличен> в 

<

...>. Данная комната непригодна для проживания ее как собственника ? доли. На ее (ответчика) долю приходится жилая площадь в вышеуказанной комнате равная 8,6 кв.м. Полагает, что столь малый размер жилой площади объективно приводит к невозможности ее проживания в комнате. Кроме того, комната расположена в общежитии с коридорной системой, с одним общим на этаж туалетом и душевой. В настоящее время в ней с согласия истца проживают квартиранты. Ее мнение по данному вопросу не испрашивалось.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> № 

<

...>, ФИО1 

<

ФИО>26 на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 63 кв.м., жилая площадь 39 кв.м.

Также установлено, что истец ФИО1 

<

ФИО>27 и ответчик ФИО1 

<

ФИО>28 состояли в зарегистрированном браке с 

<

Дата обезличена>. В период совместного семейного проживания ФИО1 

<

ФИО>29 была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире по адресу: 

<

...>. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского района г.Оренбурга от 

<

Дата обезличена> брак между сторонами был расторгнут.

ФИО1 

<

ФИО>30 указывает, что спорную квартиру он приобрел и оформил на свое имя 

<

Дата обезличена> на основании договора купли-продажи. Часть денежных средств на покупку квартиры он получил от продажи другой квартиры, принадлежащей ему по праву наследования по завещанию, остальные деньги на приобретение квартиры он получил в дар от отца 

<

ФИО>1 по договору дарения.

Заочным решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 26.01.2017 года удовлетворен иск ФИО1 

<

ФИО>31 к ФИО1 

<

ФИО>32. об определении долей в недвижимом имуществе бывших супругов, признании части имущества личной собственностью, которым суд постановил: Признать однокомнатную комнату, общей площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, совместной собственностью супругов ФИО1 

<

ФИО>33 и ФИО1 

<

ФИО>34. Определить долю ФИО1 

<

ФИО>35 в комнате, общей площадью 17,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, в размере равной ? доли. Определить долю ФИО1 

<

ФИО>36 в комнате, общей площадью 17,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, в размере равной ? доли. Признать трехкомнатную квартиру, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, личной собственностью ФИО1 

<

ФИО>37

Указанное заочное решение на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 

<

Дата обезличена> вступило в законную силу. 

Таким образом, квартира по адресу: 

<

...>, ФИО1 

<

ФИО>38 является личной собственностью. Комната, общей площадью 17,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, ФИО1 

<

ФИО>39. и ФИО1 

<

ФИО>40 принадлежит на праве собственности по ? доли в праве каждому. 

Согласно справке ООО «УК «Парковый» от 

<

Дата обезличена> в квартире по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО1 

<

ФИО>41 (осн. кв.), 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>; ФИО1 

<

ФИО>42 (жена), 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>; 

<

ФИО>8 (сын), 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>; 

<

ФИО>9 (сын), 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в комнате по адресу: 

<

...>, никто не зарегистрирован.

Истцом в материалы дела также представлены квитанции в подтверждение того, что он производит оплату коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, и комнаты по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ дает понятие членов семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Одним из признаков члена семьи собственника является совместное с собственником проживание.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

ФИО1 

<

ФИО>44 во внесудебном порядке спор о выселении ФИО1 

<

ФИО>43 из 

<

...> 

<

...>, которой он (истец) является собственником, не удается. Ответчик не отрицала свое проживание в спорной квартире, мотивируя отсутствием у нее иного помещения пригодного для проживания.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что отдельный письменный договор найма спорного жилого помещения между ответчиком ФИО1 

<

ФИО>47 и ФИО1 

<

ФИО>48 как его собственником, не заключался. ФИО1 

<

ФИО>45 членом семьи ФИО1 

<

ФИО>46 в настоящее время не является. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику истцом во временное безвозмездное пользование в тот период, когда он, ФИО1 

<

ФИО>49 состоял в браке с ФИО1 

<

ФИО>50 Права бессрочного пользования квартирой у ответчика не возникло. 

Доводы ответчика в опровержение требований истца в ходе рассмотрения дела не были подтверждены достаточными доказательствами. 

Таким образом, правовых оснований проживания ФИО1 

<

ФИО>51 в спорной квартире судом не установлено.

Принимая во внимание то, что истец является собственником спорной квартиры по адресу: 

<

...>, следовательно в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, исковые требования ФИО1 

<

ФИО>52 о выселении ФИО1 

<

ФИО>53 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 

<

ФИО>54. права пользования квартирой не имеется.

Поэтому суд принимает решение о выселении ФИО1 

<

ФИО>55 из спорной квартиры.

При этом требования ФИО1 

<

ФИО>56 о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд оставляет без удовлетворения в виду отсутствия тому правовых основания, на основании изложенного выше и указанных правовых норм.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 

<

ФИО>57 к ФИО1 

<

ФИО>58 удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

ФИО>59 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

Номер обезличен> в 

<

...>.

Выселить ФИО1 

<

ФИО>60 из жилого помещения – 

<

...>.

Требования ФИО1 

<

ФИО>61 о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья : 

Мотивированный текст решения изготовлен 25.08.2017 г.