Дело № 2-3302/2025

УИД 74RS0038-01-2025-003478-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

с участием помощника прокурора Воробьевой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по АДРЕСВ АДРЕС.

В качестве основания иска указал, что является собственником спорной квартиры. Ответчики являются совершеннолетними детьми истца, однако совместное проживание прекращено. В настоящее время они не проживают в квартире, не принимают участие в оплате коммунальных услуг и не поддерживают имущество. Лично явиться в паспортный стол не имеют возможности, так как проживают в другой стране. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили письменные заявления, в которых исковые требования признают, просят дело рассмотреть без своего участия в связи проживанием на территории США.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного АДРЕС от ДАТА является собственником квартиры по АДРЕСВ АДРЕС, право собственности зарегистрировано ДАТА.

Согласно адресным справкам МВД России ФИО2 и ФИО3 с ДАТА по настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики фактически длительное время не проживают в спорном жилом помещении, квартира принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 29 сентября 2025.