Дело № 2-1329/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», кадастровому инженеру ФИО2 о признании реестровой ошибки, частично недействительными распоряжения и схемы, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» о признании частично недействительными распоряжения и схемы в части установления смежных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № признании реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № смежным с земельным участком с кадастровым номером №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.11.2019 кадастровым инженером ООО «Волгаземпроект» ФИО3

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка она обратилась в ООО «Волгаземпроект», которым был подготовлен межевой план земельного участка. Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости истец обратилась в Управление Росреестра по РТ, но получила отказ в осуществлении кадастрового учета, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают одну из границ земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет, а также сведения о местоположении границ земельного участка, не соответствуют сведениям о местоположении границ земельного участка, содержащихся в правоустанавливающих документах. Истец повторно обратилась в ООО «Волгаземпроект», которое подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера, согласно которому в ходе проведения кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, в отношении данного земельного участка была допущена реестровая ошибка в части границы от точки н2 до точки н1. Земельный участок истца существует на местности более 15 лет. Поскольку из-за выявленного наложения установление границ земельного участка во вне судебном порядке не представляется возможным, поэтому истец вынуждена обратиться в суд. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен кадастровый инженер ФИО2 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнили в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № 1 заключения эксперта ООО «Центр оценки и кадастра», в остальной части требования поддержали.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, представил возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании пояснила, что МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» не располагает точными данными о расположении земельного участка истца на местности, в связи с чем не согласна с доводами истца о наличии реестровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером №. Просила учесть, что в результате проведения кадастровых работ происходит увеличение площади земельного участка истца более чем на 17 процентов, в том числе и за счет занятия береговой полосы. Утверждение границ земельного участка истца в испрашиваемых координатах невозможно, поскольку должен быть обеспечен свободный доступ к водному объекту.

Ответчик кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, … (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в редакции, действовавшей до 01.01.2017, т.е. на момент проведения кадастровых работ, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2).

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 1 статьи 22 Закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документ в орган кадастрового учета для кадастрового учета должен быть представлен в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

На основании пункта 2 части 2 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 1, п.1 ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Главы администрации Зеленодольского района РТ ФИО8 предоставлен для ведения садоводства земельный участок площадью 464 кв.м, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (том 1, л.д.128).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8, является его дочь ФИО1, которой 21.03.2019 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 464 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (том 1, л.д.135).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 26.03.2019, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 464 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д.13).

Также истцу на праве собственности принадлежит жилое строение без права регистрации, площадью 42,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное на вышеуказанном земельном участке (том 1 л.д.14). 

В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Волгаземпроект», которым проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера (том 1 л.д.15-31).

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, в части границ земельного участка была допущена реестровая ошибка. 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32 529 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 21.09.2016, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования. Земельный участок является многоконтурным и состоит из 11 контуров. 

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» № от 19.09.2016 утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов площадью 32 529 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Установлен вид разрешенного использования – земельные участки общего пользования.

ФИО1 обратилась в МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о согласовании межевого плана уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно ответу МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» от 13.01.2020 №, в согласовании межевого плана было отказано, поскольку границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № 

Суд считает необоснованными доводы истца о наличии реестровой ошибки при определении местоположения земельного участка с кадастровым номером № поскольку в заключении кадастрового инженера отсутствуют аргументированные доводы, по которым он пришел к выводу о наличии реестровой ошибки.

При этом наличие или отсутствие реестровой ошибки в сведениях реестра в отношении земельных участков, входит в предмет доказывания по требованию об установлении (определении) спорной части границ. Требование о признании или исправлении реестровой ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, удовлетворение судом данного требования само по себе не приведёт к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой.

Суд так же не находит оснований для признания частично недействительным распоряжения МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» и схемы к нему.

В данном случае имеется спор о местоположении смежных границ, на что указывает выявленное пересечение земельного участка истца с соседним земельным участком общего пользования. 

При таких обстоятельствах спор подлежит рассмотрению путем установления (определения) границ земельного участка. Такой способ защиты права направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованных лиц. 

Однако, с учетом фактических обстоятельств дела суд не находит оснований для установления границ земельного участка с кадастровым номером № на основании представленного межевого плана и заключения эксперта ООО «Центр оценки и кадастра».

Из заключения эксперта ООО «Центр оценки и кадастра» № (том 1 л.д.171-203) следует, что площадь фактического использования земельного участка с кадастровым номером № составила 545 кв.м. Контур земельного участка с кадастровым номером № состоит из ограждений и частей наружных стен строений. Часть контура, состоящий из поворотных точек 7,8,1,2,3 - это забитые в землю металлические столбы между которыми натянута сетка-рабица. Часть контура, состоящая из поворотных точек 3,4 - это часть наружной стены здания (Баня). Часть контура, состоящая из поворотных точек 4 и небольшая часть между точками 5- 6 - каменный забор. Часть контура, состоящий из небольшой части между поворотными точками 5- 6 - это забитые в землю металлические столбы, между которыми закреплен профиль из уголков, квадратного сечения или стоечного профиля, на них закреплены профилированные металлические листы из оцинкованной стали с полимерным покрытием, соединенные с профилем крепежными элементами.

Согласно схеме № 1 граница (проекция границ контура на горизонтальную плоскость данных из ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером № полностью налагается на границу земельного участка с кадастровым номером №. У земельного участка с кадастровым номером № границы не уточнены, поэтому данные о границах в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) отсутствуют. Смежная граница земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению смежной границы данным государственного кадастра недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и данным из публичной кадастровой карты, данный земельный участок сформирован располагаясь помимо земельного участка (территории) общего пользования, но и на неуточненных земельных участках.

Данный участок образовался на основании утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее схема). Кадастровый инженер ФИО2 исполнил данное постановление, подготовив межевой план. Схема и межевой план подготовлен со следующими нарушениями:

1) п. 4.3 инструкции по межеванию земель, требования к закреплению на местности границ земельного участка: межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по «живым урочищам» и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.

В данном случае межевыми знаками являются ограждения (заборы) и металлические штыри и иные искусственные сооружения -данное требование было нарушено.

2) Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно п. 3.4 Приказа в межевой план включаются сведения о земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее соответственно - уточнение границ земельного участка, уточненные земельные участки), в том числе при исправлении ошибок в местоположении их границ. Пунктом 37 Приказа предусмотрено, что при наличии на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в реквизите «4» раздела «Исходные данные», строке «6» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», строке «5» реквизита «4» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», указываются кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства.

При отсутствии в ГКН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ, реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываются в разделе «Исходные данные», в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.

В связи с вышеизложенным, имеет место полагать, что орган или лицо, подготовивший схему, а также кадастровый инженер, подготовивший межевой план, допустили кадастровую ошибку.

Экспертом предложены 5 вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

По варианту № 1 эксперт предлагает утвердить границу земельного участка с кадастровым номером № по фактически существующим границам, по ограждениям (заборам). Площадь земельного участка с кадастровым номером № в этом случае составит 545 кв.м, что на 81 кв.м больше данных из ЕГРН, в процентном соотношении примерно на 17,5 % больше, габариты участка приблизительно составят 17,36 м на 31,57 м, по сравнению с государственным актом №, выданным администрацией Зеленодольского муниципального района, согласно которому линейные размеры земельного участка составляли 16,0 м на 29,0 м.

По варианту № 2 эксперт предлагает утвердить границу земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 16.11.2019. Но в данном случае часть объекта капитального строительства с кадастровым номером № площадью 4,2 кв.м. и часть навеса площадью 3,4 кв.м. выйдут за пределы земельного участка с кадастровым номером №. Также часть объекта капитального строительства (баня) площадью 2 кв.м. также выйдет за пределы земельного участка с кадастровым номером №.

По варианту № 5 эксперт предлагает утвердить границу земельного участка с кадастровым номером № с учетом правоустанавливающих документов, сохраняя контур и габариты, указанные в государственном акте №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 464 кв.м. Но в данной ситуации образуется чересполосица между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №. Данную чересполосицу можно устранить путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно п. 1, 2 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В силу ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из заключения кадастрового инженера ФИО4 (том 1 л.д.45), земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в 20-ти метровой береговой полосе водного объекта – Куйбышевского водохранилища. Расстояние от границ земельного участка истца до реки Волги составляет 13 метров, 11 метров и 8 метров.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером №, составленное в соответствии со схемами № 1, 2, 5 экспертного заключения, определяет расположение границ земельного участка таким образом, что часть земельного участка истца попадает в прибрежную защитную полосу, которая составляет 20 м от уреза воды, а также в береговую полосу реки Волга. Кроме того, при определении границ земельного участка по варианту № 1 происходит увеличение площади земельного участка истца на 81 кв.м по сравнению с площадью по правоустанавливающему документу.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный участок относится к землям, ограниченным в обороте, установление смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по вариантам № 1, 2, 5 экспертного заключения ООО «Центр оценки и кадастра» является недопустимым.

По варианту № 3 эксперт предлагает утвердить границу земельного участка с кадастровым номером № с учетом соблюдения 20-метровой береговой полосы водного объекта Куйбышевского водохранилища.

Координаты береговой линии взяты из карты (плана) на зону с особыми условиями использования территории части прибрежной полосы Куйбышевского водохранилища от точки 38704 до точки 28707. Площадь участка составила 417 кв.м, на 47 кв.м меньше данных из ЕГРН.

В этом случае объект капитального строительства с кадастровым номером № частично выходит за пределы образуемого земельного участка (Схема № 3) площадью 2,2 кв.м и часть навес выходит за пределы образуемого земельного участка площадью 2,2 кв.м.

Суд также не может положить в основу решения суда данный вариант экспертного заключения, поскольку установление границ земельного участка, пересекающих уже существующие строения, в силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допустим.

По варианту № 4 эксперт предлагает утвердить границу земельного участка с кадастровым номером № с учетом соблюдения 20-метровой береговой полосы водного объекта Куйбышевского водохранилища и исключить пересечения границы со зданием. В предложенном варианте береговая полоса будет больше 20-ти метров (Схема № 4). Площадь образуемого земельного участка составит 398,8 кв.м, что на 65,2 кв. м меньше данных из ЕГРН.

Данный вариант экспертного заключения также не отвечает требованиям земельного законодательства, поскольку площадь земельного участка, вычисленная в ходе проведения кадастровых работ, не соответствует предельно допустимому минимальному размеру земельного участка для данного разрешенного вида использования (400 кв.м). Кроме того, данный вариант нарушает права истца на формирование земельного участка площадью, необходимой для использования земельного участка, поскольку в этом случае береговая полоса будет больше 20-ти метров.

С учетом изложенного, поскольку доказательств подтверждающих возможность установления границ земельного участка истца с соблюдением требований земельного и водного законодательства не представлено, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», кадастровому инженеру ФИО2 о признании частично недействительными распоряжения МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» № от 19.09.2016 и схемы к нему в части установления смежных границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером № признании реестровыми ошибками в сведениях единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № смежного с земельным участком с кадастровым номером №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 464 кв.м по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вариантом № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной ООО «Центр оценки и кадастра», оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 01 октября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья