Дело № 2-104/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой М.В., 

при секретаре Дутовой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их дедушка по материнской линии В.Ю.З., что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти В.Ю.З. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете состоял один. На день смерти В.Ю.З. имел в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено: свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства»; выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области. После смерти В.Ю.З. данное имущество приобрело статус наследственного. Дочь В.Ю.З. (наследодателя) и мать истцов – И.И.Ю., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства В.Ю.З. Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди по закону по праву представления к имуществу В.Ю.З., поскольку являются его внуками, что подтверждается свидетельством о рождении И. (до заключения брака В. И.Ю., в котором в графе «отец» указан В.Ю.З., а также свидетельствами о рождении истцов ФИО1 и ФИО2, где в графе «мать» указана И.И.Ю. Истцы надлежащим образом приняли наследство, обратившись в установленном законом порядке к нотариусу по месту открытия наследства. По истечении установленного срока, нотариусом Ржаксинского района Тамбовской области истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону № и № на наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С указанными свидетельствами о праве на наследство по закону истцы обратились в многофункциональный центр для производства государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости с указанием их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ранее принадлежавший их дедушке по материнской линии В.Ю.З., расположенный по вышеуказанному адресу. В настоящее время за каждым из наследников числится по 1/2 доли. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по тому же адресу, что и вышеуказанный земельный участок, нотариусом в устной форме было отказано по той причине, что право собственности наследодателя В.Ю.З. на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в связи с чем выдать свидетельства о праве на наследство по закону на данное наследственное имущество не представилось возможным. На основании указанных обстоятельств истцы вынуждены обратиться в суд, ссылаясь на положения ч.2 ст.218, ст.1112, ч.1 ст.1142, п.1 ст.1146, ст.ст.1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, просили: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома 58,90 кв.м. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, просила о рассмотрении дела без её участия в судебном заседании, заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 поддерживает в полном объёме, по основаниям изложенным в исковом заявлении и просит их полностью удовлетворить (л.д.54). 

Представитель ответчика – администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно заявления главы Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1, ФИО2 признаёт в полном объёме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело без их участия (л.д.89).

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из похозяйственной книги администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, В.Ю.З. имеет домовладение № по 

<

адрес>, на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №. Домовладение расположено на земельном участке площадью 0,5 га на основании права собственности (л.д.14).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В.Ю.З. принадлежит на праве индивидуальной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чём в похозяйственной книге № лицевой счет № за 2002-2017 годы администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области сделана запись на основании решения администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10). 

В соответствии с постановлением администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства», в нумерации домов и названий улиц 

<

адрес> внесены изменения (л.д.11). Согласно Перечня жилого фонда подлежащего изменению в 

<

адрес>, являющимся приложением № к вышеназванному постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, расположенному в 

<

адрес>, присвоен номер №, собственником указан В.Ю.З. (л.д.12-13).

Судом установлено, что В.Ю.З., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно завещания (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом администрации Золотовского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, зарегистрированного в реестре за №, В.Ю.З. все своё имущество какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе денежные вклады, находящиеся в филиале № 

<

адрес> по счетам №, № завещал своей дочери И.И.Ю. Указанное завещание на день смерти В.Ю.З. не отменено и не изменено наследодателем.

Единственными наследниками умершего, в силу ч.2 ст.1142 ГК РФ являются его внуки ФИО1 и ФИО2 (истцы по делу) по праву представления после смерти их матери И.И.Ю., умершей ранее наследодателя - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Факт родственных отношений наследников и наследодателя подтвержден документально (л.д.7,8).

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого после смерти И.И.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти умершей осталось имущество в виде земельной доли в границах СХПК «Прогресс» Ржаксинского района Тамбовской области. В наследство вступили – супруг И.А.В., сын И.Ю.А., сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю 3/1517 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № (л.д.60-71). Дочь умершей И.И.Ю.- ФИО1 от принятия наследства, оставшегося после смерти матери отказалась (л.д.64). 

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого после смерти В.Ю.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти В.Ю.З., осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> и денежных вкладов в ОСБ 

<

адрес>. В наследство вступили –ФИО1 и ФИО2 (истцы по делу). Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере 1/2 доли каждому на земельный участок, площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и денежные. ДД.ММ.ГГГГ наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по вклады. И.Ю.А., внук наследодателя по линии матери, от принятия наследства отказался (л.д.72-85).

Из положений ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.5 ст.72 указанного Федерального закона, настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 69 названного Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не был зарегистрирован ФИО5 в органах государственной регистрации, однако в силу ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего на момент его смерти, принадлежал последнему на праве собственности, в связи, с чем в силу ст.1112 ГК РФ, приобрел статус наследственного имущества после его смерти. 

Согласно ч.ч.1, 2 и 4 ст.1152, ч.1 ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта2статьи8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт4статьи1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4статьи1152 ГК РФ).

Кроме того, из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.N9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти В.Ю.З., получив свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии указанными лицами, наследства, оставшегося после смерти В.Ю.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде спорного жилого дома.

Как следует выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка, с кадастровым номером: №, общей площадью 5500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 в размере 1/2 доле каждый (л.д. 42-43).

Согласно данных технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь - 58,90 кв.м., в том числе жилую площадь – 45,50 кв.м., назначение – жилое (л.д.19-28).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателе жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.44-45). 

Таким образом, на основании вышеназванных положений ч.2 ст.218, ч.ч.1, 2 и 4 ст.1152, ч.1 ст.1153 ГК РФ, п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22, а так же пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.N9, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о приобретении ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти В.Ю.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи, с чем исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Золотовского сельсовета 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить: 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, имеющей паспорт РФ №, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 квадратных метров, назначение: жилое, количество этажей: 1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, т.е. по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Председательствующий: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 03.06.2019 года.

Судья: М.В. Чернова