Дело № 2-791/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 4 августа 2025 г

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к администрации ГП «Город Алдан» мотивируя тем, что длительное время открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: г. [Номер], несет расходы по его содержанию. Гараж находится на специально отведенном для этого месте, не нарушает прав других лиц. Просит признать право собственности на указанный гараж. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации ГП «Город Алдан», о времени, месте проведения судебного заседания извещенный надлежащим образом, не явился. 

В силу положений ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истцы Галле С.И. и Галле Г.Е. состоят в зарегистрированном браке с 10 сентября 1977г, что подтверждается свидетельством о регистрации брака. 

Согласно отчету об оценке № 25-2863 от 15 мая 2025г гараж расположен по адресу: ГКС «Геолог» з/у № 3/13 в г. Алдан, используется по назначению, действительная стоимость гаража составляет 370900 рублей, расположен гараж на специально для этого отведенной территории – коллективной гаражной стоянке. 

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, в установленном порядке, что подтверждается сведениями администрации ГП «Город Алдан». 

В письменном отзыве на исковое заявление глава ГП «Город Алдан» указал, что земельный участок по адресу: РС(Я), Алданский район, г. Алдан, коллективная гаражная стоянка «Геолог» земельный участок № 3/13, на кадастровом учете не состоит, за его оформлением никто не обращался. Исковые требования полагает обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных доказательств усматривается, что истец в течение длительного времени, более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным гаражом, осуществляет уход за объектом недвижимости, проводит ремонт, использует по назначению. 

Со стороны других лиц претензии к данному гаражу отсутствуют. 

Право собственности на гараж за другими лицами не оформлено. 

Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

По смыслу указанной нормы для признания постройки самовольной необходимо наличие хотя бы одного из совокупности следующих признаков: 1) земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; 2) постройка возведена в отсутствие разрешения на строительство; 3)самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Из представленных документов усматривается, что гараж возведен на территории, соответствующего назначения, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Сведений о притязаниях на спорный гараж со стороны других лиц суду не представлено. 

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский улус, г. [Номер]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Швецова

Изготовлено 7 августа 2025г.