№

50RS0№-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 

<

адрес> корпусе № 

<

адрес> площадью 102 кв.м, на машиноместо № площадью 16,9 кв.м, размером 3,1х5,45 м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сооружение №.

Свои требования мотивирует тем, что им заключены договоры на приобретение вышеуказанных помещений в свою собственность, свои обязательства по договорам он выполнил в полном объеме, спорные помещение ему передан, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Красная горка 2» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО1 заключен договор № К55-3-011, по которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 22).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, корпус 3, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО1 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 105,24 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 107,64 кв.м, расположенную на 2 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 6 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>, корпус 3.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО1 заключен договор № К55-03М, по которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства (л.д. 31).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству подземной автостоянки по строительному адресу: 

<

адрес>, сооружение 6, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в машиноместе и приобретения ими права собственности на машиноместо в подземной автостоянке. 

Согласно п. 3 указанного договора ФИО1 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на машиноместо в подземной автостоянке по адресу: 

<

адрес>, сооружение 6, машиноместо имеет следующие характеристики: машиноместо №, площадью 16,9 кв.м, размеры 3,1х5,45 м.

Обязательства по договорам ФИО1 выполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что ФИО1 приобрел имущественное право на спорные помещения на основании договоров, оплата по договорам им произведена в полном объеме, спорные помещения переданы ФИО1 в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> корпусе № 

<

адрес> площадью 102 кв.м, на машиноместо № площадью 16,9 кв.м, размером 3,1х5,45 м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сооружение №.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО1 на 

<

адрес> корпусе № 

<

адрес> площадью 102 кв.м, на машиноместо № площадью 16,9 кв.м, размером 3,1х5,45 м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сооружение №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Н.

<

адрес>