Дело № 2-821/2025

УИД: 91RS0022-01-2024-000021-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

при секретаре Туйгуновой Ш.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Садоводческое некоммерческое товарищество «Светоч», нотариус Феодосийского нотариального округа ФИО8,

установил:

ФИО1, через своего представителя ФИО10, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства и земельный участок кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в силу приобретательной давности, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

В обоснование требований истец указала, что с 2003 года членом СНТ «Светоч» являлась ее опекун –ФИО2, который в 2008 году переоформил членство в СНТ на земельные участки с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> СНТ Светоч 

<

адрес>, уч. 33 на истца – ФИО1 (ФИО7) ФИО1, которая пользуется указанными участками до настоящего времени. Данные участки были приобретены у бывших членов СНТ –ФИО3 и ФИО4. В последствии было установлено, что данные участки принадлежали ФИО3 и ФИО4 на праве собственности. С 2003 года никто из вышеперечисленных собственников и/или их наследники с требованиями о возврате земельных участков, к истцу не обращались. Истец считает, что раз её опекун – ФИО2, а в последствии истец, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались вышеуказанными земельными участками, как своим собственным имуществом, обрабатывали, оплачивали членские взносы, оплачивали водоснабжение и электроснабжение, то по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ она может приобрести право собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

Протокольным определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус Феодосийского нотариального округа ФИО8, истребовано наследственное дело.

Протокольным определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на ФИО5

Протокольным определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО10 предоставил суду оригиналы копии договоров на поставку воды, электроэнергии.

Ответчики ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещены по последнему известному суду месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Представители третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений об отложении слушания по делу суду не предоставили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Протокольным определением от 10.06.2025 года, суд, в соответствии с положениями части 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно сведений, поступивших от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республиики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Государственного акта на право частной собственности серии I-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3; собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Государственного акта на право частной собственности серии I-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4.

Согласно выписке ФИО9 № КУВИ-001/2025-36947450 и № КУВИ-001/2025-36949769 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и 35, кадастровый № не зарегистрировано, сведения актуальные, ранее учтенные.

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4 обратился переживший супруг – ФИО5.

Согласно материалам наследственного дела, наследственное имущество состояло из части квартиры, расположенной в 

<

адрес> и денежных средств, находящихся на счетах в банках Украины, на которые выданы свидетельства о наследстве по закону.

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 обратился его сын – ФИО6.

Согласно материалам наследственного дела, наследственное имущество состояло квартиры, расположенной в 

<

адрес> и автомобиля.

Согласно архивной информации СНТ «Светоч» № отДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Светоч» по садовым участкам, расположенным по адресу: 

<

адрес> СНТ Светоч 

<

адрес>, уч. 33 и 35, являлся –ФИО2, который в 2008 году переоформил членство в СНТ на указанные земельные участки на своего опекуна – ФИО1 (ФИО7) ФИО1.

Обстоятельства, изложенные в иске, также подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями квитанций об оплате членских взносов, договором о водоснабжении и электроснабжении.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 1,9 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, действовавшей в период с 2004 года и по март 2014 года на территории Республики Крым, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорными земельными участками началось с 2003 года, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его предполагаемыми собственниками, и без перерыва продолжалось истцом. Владение спорными земельными участками осуществлялось открыто, как своими собственными, никакое иное лицо в течение всего их владения не предъявляло своих прав на данные земельные участки и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме принято 24.06.2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства и земельный участок кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в силу приобретательной давности.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Тимохина