Дело № 2-614/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Заворохиной Д.С.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Верещагинские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании платы за фактически потребленные коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Верещагинские тепловые сети» (далее МУП «ВТС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы задолженности в размере 157199 рублей 08 копеек и расходов по уплате госпошлины в размере 4344 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия и взыскать с ответчика 156957,47 рублей. Принимая участия в предыдущих судебных заседания, представитель истца ФИО3, показал, что ФИО1, является собственником нежилого помещения - цокольного этажа пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: 

<

адрес> площадью 161,4 кв.м. С февраля 2017 данное помещение сдается в аренду и арендатор оплачивает потребленную тепловую энергию в полном объеме. Письменный договор между МУП «ВТС» и ответчиком ФИО1 на поставку тепловой энергии не заключался. До ноября 2017 предприятия не предъявляло ответчику счета за потребленную услугу по обогреву нежилого помещения, расходы по теплоснабжению нежилых помещений дома до февраля 2017 несли собственники жилых помещений. В ноябре 2017 старший по дому предъявил им требование о перерасчете, в связи с тем, что расходы на теплоснабжение нежилых помещений незаконно возложили на жильцов дома. Предприятия сделало соответствующие перерасчеты за три года, с ноября 2014 по январь 2017. Собственники жилых помещений переплатили за тепловую энергию 393874,53 рублей. Сумма начислений за потребленную тепловую энергию, в связи с обогревом нежилых помещений за этот период была уменьшена у жильцов дома и предъявлена собственникам нежилых помещений - истцу и ООО «

<

данные изъяты>». За период с ноября 2014 по январь 2017 года истцом фактически потреблена тепловая энергия на сумму 156957,47 рублей. Ответчик, зная о имеющейся задолженности, никаких мер по ее погашению не предпринимал, в связи с чем МУП «ВТС» обратились в суд. Договор на поставку тепловой энергии между их предприятием и ООО «Служба заказчика» расторгнут, в связи с чем, управляющая компания не является ответчиком. На основании п.14,15,17 Правил №354 собственники жилых и неживых помещений должны производить плату за теплоснабжение МУП «ВТС», так как их предприятие предоставляет потребителям коммунальную услугу и вправе потребовать внесение платы за потребленную услугу. Данную обязанность выполнять все собственники многоквартирного жилого дома, за исключением ответчика. На удовлетворении искового требования в полном объеме настаивал. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что оснований для взыскания с него задолженности за тепловую энергию не имеется. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал. Считает, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является управляющая компания. Истец незаконно перешло на прямые платежи за тепловую энергию с собственниками, расторгнув договор с управляющей компанией. Фактически истец предъявляет свои убытки, которые он понес, сделав перерасчет тепловой энергии по требованию жильцов. Оснований для перерасчета не имелось, размер причиненных убытков не доказан. Кроме того, истцом пропущены сроки на обращения в суд с исковым заявлением, так как о нарушении своего права он узнал в марте 2016 года. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица ООО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. Считает, что требования истца основаны на нормах действующего законодательства и подлежат удовлетворению в полном объеме (л.д.205-211 т.1). 

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 и частью 2 статьи 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность)

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения - цокольного этажа, площадью 161,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: № (л.д.22,71-74 т.1). С 01.02.2017 указанное помещение арендует ООО «

<

данные изъяты>». 

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> является ООО «Служба заказчика» (л.д.213-216,217 т.1). Договор на отпуск тепловой энергии для отопления и приготовления горячей пищи №90 от 31.03.2009 (Л.Д.218-227 Т.1), между истцом и третьим лицом был расторгнут 31.05.2012, в связи с имеющейся задолженностью управляющей компании перед МУП «ВТС» (Л.Д.193,228 т.1). На официальном сайте ЖКХ: Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства информация о наличии заключенного договора между истцом и третьим лицом отсутствует (л.д.246-249 т.1). 

Истец осуществляет начисление счетов квитанции за услугу по теплоснабжению и сбором платежей с собственников помещений всего города Верещагино. Фактически с августа 2009 услуги по теплоснабжению и сбору платежей за отопление и горячее водоснабжение многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> осуществляет МУП «ВТС, с рядом собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома ресурсоснабжающей организацией были заключены письменные договора на теплоснабжение. 

В соответствии с п.1 и п.2 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пунктом «а» п.4 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правил) определено, что потребителю могут быть предоставлена коммунальная услуга - отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Пунктом 43 указанных Правил определено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Пунктом 42(1) установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Пунктом «а» пункта 32 Правил определено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Подпунктом «и» п.34 Правил установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что письменный договор о теплоснабжении между сторонами не заключался, до февраля 2017 истец ответчику счета на оплату теплоснабжения не предъявлял, расходы по отоплению нежилых помещений в доме по адресу: 

<

адрес> были возложены на собственников жилых помещений многоквартирного дома. С 01.02.2017 оплату за теплоснабжение осуществляет ООО «

<

данные изъяты>» на основании договора теплоснабжения №64 от 01.03.2016 (л.д.49-53,59), ответчик является директором и учредителем указанного общества (л.д.31,35-36 т.1). 

После обращения жильцов многоквартирного дома по вопросу незаконного предъявления им в счетах за теплоснабжение оплаты за нежилые помещения и перерасчете (л.д.18-19 т.1), ответчиком был сделан перерасчет за период с ноября 2014 по январь 2017 года платы за отопление потребителем теплоснабжения многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, с учетом общей площади дома, включая цокольный этаж, площадью 404,4 кв.м. (л.д.9-13, 60-64 т.1). Потребителем тепловой энергии жилых помещений были направлены счета, с учетом уменьшения начисления платы за коммунальные услуги по теплоснабжению на общую сумма 393874,53 рублей, а ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 направлены акты сдачи-приемки работ и счета на оплату теплоснабжения за период с 01.11.2014 по 31.01.2017, на такую же сумму(ООО «

<

данные изъяты>» - 236675,35 рублей и ФИО1 - 157199,18).О произведенном перерасчете были уведомлены потребители тепловой энергии жилых помещений через лицо, подписавшее обращение о перерасчете и объявления на информационном стендах многоквартирного дома.

Согласно счета-фактуры №2056 от 30.11.2017 размер платы за потребленную ответчиком тепловую энергию по адресу 

<

адрес>, цокольный этаж, за период с 01.11.2014 по 31.01.2017 составляет 157199,08 рублей (Л.Д.15 т.1), указанный счет был оставлен должностным лицам ООО «

<

данные изъяты>». 08.02.2018 истец лично получил письменные разъяснения по вопросу начисления платы за принадлежащее ему жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01.11.2014 по 31.01.2017 (л.д.21 т.1). 

17.05.2018 счет-фактура №2056 от 30.11.2017 была отправлена повторна на имя ответчика по адресу: 

<

адрес> (л.д.16 т.1). 30.05.2018 в адрес ответчика истцом по указанному адресу направлена претензия о погашении задолженности (л.д.17,20, 27-28 т.1). 

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" определено, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Законом не предусмотрено возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирных домам с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отоплении, а также не предусмотрена возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении. Действующее законодательство не освобождает граждан, не использующих центральное отопление, от оплаты тепловой энергии системы отопления многоквартирного дома, освобождает собственников таких помещений от оплаты коммунальной услуги на отопление на общедомовые нужды с учетом отсутствия возможности раздельного учета влечет за собой увеличения размера платы для собственников иных помещений. 

Суд, пришел к выводу, что требование жильцов многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, о перерасчете платы отопление, в связи с нарушением истцом порядка начисления коммунальной услуги за отопление до 01.02.2017 является правомерным, так как МУП «ВТС» при расчете размере платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам жилых помещений нарушало п.42(1) Правил предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, так как при расчетах не учитывал площадь всех жилых и нежилых помещений.

Судом установлено, что помещение принадлежащее ответчику отапливается, что подтверждается актом замер температур в нежилом помещении (л.д.32-33 т.1). Помещение, занимаемое ответчиком, не оборудовано индивидуальной системой отопления, в помещении расположены трубы отопления, и обогрев не прекращается. Жалобы от ответчика по несоблюдению температурного режима в оспариваемый период не поступало. Сам факт потребления тепловой энергии ответчик не оспаривает.

Количество поставляемой тепловой энергии определено по показаниям прибора учета, расположенного в подвальном помещении жилого дома по адресу: 

<

адрес> и допущенного в эксплуатацию с 1 ноября 2013 года по 15 июня 2020 года (л.д.23,24,25, 90-93 Т.1).

Суд не может согласиться с мнением представителя ответчика, что сведения о потребленной электроэнергии недостоверны, так как представленные отчеты не подписаны, не заверены и не содержат отчетный период (л.д.131-134, 135-182 т.1). Доводы представителя ответчика, что номер общедомового прибора учета тепловой энергии в отчетах о потреблении и в актах о допуске в эксплуатацию не совпадают, являются заблуждением. 

Суду был представлен паспорт теплосчетчика (прибора учета тепловой энергии ДА 450) установленного в многоквартирном доме. Установлено, что прибор учета, это совокупность приборов, учитывающих разные параметры, в том числе вычислителя - теплоконтроллер (номер теплоконтролера узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме - ИМ2300) (л.д.238-244 т.1.) На дисплее вычислителя (ИМ2300) отражаются показания прибора учете с заводским номером ДА 450, информация о параметрах теплоносителя хранится в памяти прибора учета в течение года. Отчеты, представленные истцом в суд, были распечатаны из сохранной базы компьютера. Архив вычислителя снимался ежемесячно представителями истца и третьего лица, для контроля за архивными данными и анализа работы теплосчетчика в целом. 

В судебном заседании установлено, что инженер третьего лица, в соответствии с должностной инструкции, обязан снимать показания общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения, осуществлять контроль за периодичностью межповерочных интервалов указанных общедомовых приборов учета (л.д.245 т.1). Доводы представителя ответчика, о необходимости лица, снимающим показания прибора учета иметь специальный допуск, ошибочны, данная позиция подтверждена ответом ОКБ Маяк (изготовитель прибора учета), на запрос ООО «Служба заказчика». 

Истцом, с учетом обнаруженной ошибки в общей площади жилого помещения многоквартирного дома (л.д.121 т.1), произведен расчет начисления платы за период с 01.11.2014 по 31.01.2017 в соответствии с Правилами, по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Пермского края (л.д.98-104 т.1).

Суд, проверил новый расчет начисления платы за жилое помещение и находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством (л.д.131-134 т.1). Объем тепловой энергии потребленный ответчиком расчитан правильно. 

Ответчик обязанность по уплате тепловой энергии не исполнил. Согласно расчета, задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с ноября 2014 по январь 2017 составляет 156957,47 рублей. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В соответствии с п.1 ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Истец, обратился за взыскание задолженности за коммунальные услуги по отоплению за период с ноября 2014 по январь 2017 обратился в суд 31.07.2018, доказательств уважительности пропуска обращения в суд МУП «ВТС» не представлено.

С учетом заявлено представителем ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, подлежит взысканию с ФИО1 задолженности за потребленную коммунальную услугу за период с июля 2015 по январь 2017, размер которой составляет - 107191,21 рублей. Доказательств, иного размера задолженности ответчика перед истцом за теплоэнергию, на день рассмотрения дела, суду не представлено.

В связи с чем, суд производит с ответчика в пользу истца взыскание задолженности за тепловую энергию в размере 107191,21 рублей.

Согласно ст.98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в размере 3343,82 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Верещагинские тепловые сети»:

- 107191 рублей 21 копейка, задолженность за потребленную тепловую энергию,

- 3343 рубля 82 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальных исковых требований Муниципальному унитарному предприятию «Верещагинские тепловые сети» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 03.12.2018. 

Судья В.С.Анисимова