Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 г. г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «На Новой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «На Новой» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, указав, что собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> выбрали способ управления управляющей организацией ООО «Созидание 2014». 30 мая 2019 г. организация переименована на ООО «На Новой». За ответчиками имеется задолженность по состоянию на ноябрь 2018 года по статьям «Содержание и ремонт жилья», «ОДН», «Пени» в сумме 62 744 руб. 71 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 635 руб. 96 коп.

Представитель истца ООО «На Новой» в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск не признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Управляющей компанией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ООО «На Новой» (до переименования – ООО «Созидание 2014»).

Согласно справкам о начислениях и платежах по статьям «Содержание и ремонт жилья», «ОДН», «Пени» по ноябрь 2018 года у ответчиков имеется задолженность в сумме 62 744 руб. 71 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области от 17 июня 2015 г. с ответчиков взыскана задолженность по статье «Содержание и ремонт жилья» за период по 31 марта 2015 г.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по указанной статье за период с 1 апреля 2015 г. по заявленный истцом период – по ноябрь 2018 года.

Согласно справкам о начислениях и платежах по статье «Содержание и ремонт жилья» за период с 1 апреля 2015 г. по ноябрь 2018 года за ответчиками образовалась задолженность в размере 16 362 руб. 76 коп., по статье «ОДН» задолженность ответчиков по ноябрь 2018 года составляет 4 283 руб. 65 коп., «Пени» по ноябрь 2019 года составляют 3 901 руб. 37 коп.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, периода и размера задолженности, имущественного положения ответчиков суд полагает возможным уменьшить размер пени до 1 000 руб.

Ответчики не просили о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности.

Довод ответчика ФИО1 о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом помещении не проживают, в силу прямого указания части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод ответчика ФИО1 о том, что в отношении жилого помещения между ответчиками произведен раздел лицевого счета, не подтвержден доказательствами, опровергается пояснениями представителя ответчика и представленными суду справками о начислениях и платежах.

С учетом предусмотренного частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа пропорциональности взыскания судебных расходов размеру удовлетворенных требований (в данном случае – 33 %) с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 869 руб. 87 коп. (2 635 руб. 96 коп. х 33 %).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «На Новой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «На Новой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 1 апреля 2015 г. по 30 ноября 2018 г. в размере 16 362 руб. 76 коп., на общедомовые нужды за период с 1 июля 2014 г. по 30 ноября 2018 г. в размере 4 283 руб. 65 коп., неустойку за период с января 2018 года по ноябрь 2018 года в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 869 руб. 87 коп., а всего взыскать 22 516 руб. 28 коп.

В удовлетворении иска ООО «На Новой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме 

решение принято 7 февраля 2020 г.