23RS0015-01-2020-001754-30 К делу №2-1254/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «13» ноября 2020 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Отделу технического контроля Муниципальное казенное учреждение Ейского городского поселения Ейского района «Центр городского хозяйства», Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Титан и Ко», з/лица: администрация Ейского городского поселения Ейского района, МУП Ейского городского поселения Ейского района «Ейская проектная контора», Отдел № 6 по муниципальным образованиям Ейский, Щербиновский, Староминский районы некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском и согласно уточненным исковым требованиям просит взыскать солидарно с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Отдела технического контроля Муниципальное казенное учреждение Ейского городского поселения Ейского района «Центр городского хозяйства», Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Титан и Ко» материальный ущерб, причиненный вследствие залития 

<

адрес>, стоимость экспертизы в размере 25000 рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. В исковом заявлении указывает, что она является собственником 

<

адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., расположенной на 4-ом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 06.09. 2019 года в результате нарушений при проведении работ подрядчиком ООО «Титан и Ко» по капитальному ремонту крыши МКД ее квартира подверглась заливу дождевыми водами, о чем 07.09.2019 года составлен акт осмотра квартиры с описанием характера повреждений и описанием поврежденного имущества. Полагает, что ответственность за причиненный ей ущерб должны нести солидарно некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района, Отдел технического контроля Муниципальное казенное учреждение Ейского городского поселения Ейского района «Центр городского хозяйства», ООО «Титан и Ко», так как НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и отдел № 6 Краевого фонда капитального ремонта являются региональным оператором и несет ответственность перед собственниками за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. Управление ЖКХ, отдел технического контроля «Центр городского хозяйства» несут ответственность перед собственником за ненадлежащее исполнение региональным оператором своих обязательств, согласно договору от 10.06.2019 года. ООО «Титан и Ко» является подрядной организацией, выполняющей работы по ремонту крыши. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму ущерба, определенную при проведении экспертизы экспертом ФИО2 в размере 121070 рублей и расходы, понесенные в связи с проведением экспертизы - 25000 рублей.

Представитель ответчика - Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района на основании доверенности ФИО3 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ЖКХ, в удовлетворении исковых требований, предъявленных к УЖКХ, просит отказать.

Представитель ответчика - Отдела технического контроля Муниципальное казенное учреждение Ейского городского поселения Ейского района «Центр городского хозяйства», в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика - Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика - ООО «Титан и Ко», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14,15). 

26.08.2017 года собственникам МКД № по 

<

адрес> поступило предложение НКО «Фонд капитального ремонта» о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества дома в 2018 году (л.д.35).

20.11.2017 года на общем собрании собственников помещений в много квартирном доме по 

<

адрес> принято решение об утверждении перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе ремонт крыши, запланированный на 2018 год (л.д.32-34). 

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 г. №1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы.

В целях формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с законом Краснодарского края от 01.07.2013 N 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», а также распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.09.2013 г. N 767-р создан НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 23 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" и приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 22 декабря 2016 года N 435 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения региональных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы и о признании утратившим силу приказа министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18 августа 2016 года N 275 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года N 1638", утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы. 

В соответствии с п. 1 ст. 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора - НКО «Фонд капитального ремонта МКД» относятся в том числе, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Из материалов дела усматривается, что 25.01.2017 года между НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района заключен договор о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в МКД. 

Согласно п.1.1 Договора, региональный оператор передает, а УЖКХ администрации Ейского городского хозяйства обязуется принять и осуществлять функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в расположенных на территориях муниципального образования Ейское городское поселение Ейского района многоквартирных домах, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах Регионального оператора, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы. 

Региональный оператор уполномочивает Технического заказчика по поручению, от имени и за счет Регионального оператора в соответствии с условиями Договора осуществлять предусмотренные Градостроительным кодексом РФ и пунктами 2-5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ функции технического заказчика работ по капитальному ремонту, указанных в краткосрочном плане.

Технический заказчик заключает договоры с третьими лицами во исполнение настоящего договора от имени Регионального оператора на основании выданной им доверенности. 

В соответствии с п. 3.1.9, 3.1.10, 3.1.13. Договора, технический заказчик обязан осуществлять строительный контроль самостоятельно или обеспечивает проведение строительного контроля привлекаемым им ИП или юридическим лицом, осуществить приемку оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту, обеспечивать своевременное устранение подрядными организациями нарушений, дефектов и недоделок, выявленных при приемке работ по капитальному ремонту, а так же в течении договора подряда гарантийного срока. (л.д.165-177)

10.06.2019 года Управление ЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района, именуемее «Заказчик» и ООО «Титан и Ко», именуемых «Подрядчик» заключили Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, согласно которого Заказчик поручает а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами, с использованием собственных материалов выполнить комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества дома многоквартирных домов, в том числе 

<

адрес> (ремонт крыши и внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения).

Согласно п. 2.2.1 Подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по настоящему Договору, в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами. 

В соответствии с п. 6.1.26 Договора, Подрядчик обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком на объекте работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи (л.д.43-58).

06.09.2019 года во время ремонтных работ, в результате протекания кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, произошло залитие, принадлежащей истце квартиры, расположенной на 4 этаже данного дома. Согласно акту осмотра квартиры, составленного в присутствии истицы, старшей 

<

адрес>, квартальной, залитие квартиры ФИО1 произошло во время дождя, из-за того, что крыша дома была открыта, в результате залития визуальном осмотре выявлено, что в комнатах, в ванной, на кухне, в коридоре испорчены потолки и стены (л.д.67).

14.09.2019 года комиссией в составе: ФИО1, квартальной ФИО4, мастера технического участка ФИО5 составлен акт о залитии квартиры; причина залития: несвоевременное закрытие плоскости кровли; требуется ремонт квартиры (л.д.69).

Таким образом, в судебном заседании установлена вина подрядной организации ООО «Титан и Ко» в залитии квартиры, а следовательно в причинении вреда собственнику.

В ходе рассмотрения дела, в связи с возникновением вопросов, требующих специальных знаний, была назначена судебная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта ФИО2, в результате залития 

<

адрес> причинен ущерб в виде: потери своего первоначального эстетического вида одно и двух уровневый потолок, выполненный из гипсокартонных листов; частично отслоились и разошлись в стыках обои, которыми оклеены стены и потолок в помещении №; частично повреждено напольное покрытие в помещениях № выполненное из замковой доски (ламинат); потеряли внешний вид окрашенные на балконе откосы окна и двери; в санузле нарушена конструктивная целостность окрашенных откосов двери этого помещения. Стоимость восстановительного ремонта в квартире на момент экспертного заключения составляет 121070 рублей. Стоимость материалов, необходимых для выполнения этих работ составляет 72385 рублей (л.д. 102-157).

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Оснований не доверять заключению, суду не представлено. При проведении экспертизы эксперту были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем он расписался. Настоящая экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. 

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб ), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, ели бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями,привлеченными региональным оператором.

Между тем, из договора от 25.01.2017 года о передаче функций технического заказчика, заключенного между НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района, а так же договора от 10.06.2019 года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, усматривается, что подрядчик самостоятельно несет ответственность в случае предъявления заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения подрядчиком на объектах работ, включая травмы или иные несчастные случаи. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что основания для возложения на УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района, Отдел технического контроля МКУ Ейского городского поселения Ейского района «ЦГХ», НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Титан и Ко» солидарной ответственности за причиненный имуществу истицы ущерб не имеется.

Отсутствие оснований для возложения солидарной ответственности за причинение вреда истцу не освобождает от обязанности по его возмещению тем из соответчиков, кто этот вред причинил.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлен факт залития жилого помещения (квартиры), принадлежащего истице, а также наличие причинно-следственной связи между причинением ущерба имуществу и производством ремонтных работ кровли многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчиком ООО «Татин и Ко», суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Титан и Ко» в пользу истицы стоимости восстановительных расходов на ремонт квартиры в сумме 121070 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам. 

Истцами представлены документы, подтверждающие судебные расходы, а именно: квитанция по оплате услуг эксперта ФИО2 в сумме 25000 рублей (л.д.160).

Суд считает, что расходы, понесенные истцами по оплате услуг эксперта, в сумме 25000 рублей, подтверждены материалами дела, заключение в материалы дела представлено, положено в основу установления размера причиненного ущерба и подлежат взысканию с ответчика ООО «Титан и Ко» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Отделу технического контроля Муниципальное казенное учреждение Ейского городского поселения Ейского района «Центр городского хозяйства», Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Титан и Ко», з/лица: администрация Ейского городского поселения Ейского района, МУП Ейского городского поселения Ейского района «Ейская проектная контора», Отдел № 6 по муниципальным образованиям Ейский, Щербиновский, Староминский районы некоммерческой унитарной организации «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Титан и Ко» ИНН 

<

***> в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> в 

<

адрес> после залития в размере 121070 рублей и расходы по проведению экспертизы в размере 25000 рублей, всего взыскать денежные средства в сумме 146070 (сто сорок шесть тысяч семьдесят) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Отделу технического контроля Муниципальное казенное учреждение Ейского городского поселения Ейского района «Центр городского хозяйства», Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: