Дело № 2-2396/2020

50RS0033-01-2020-004030-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А., 

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО3, 

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО7 к ЖСК № о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ЖСК № о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ взяла на себя денежное обязательство (ссуду) на строительство кооперативной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Денежные обязательства были выплачены к ДД.ММ.ГГГГ. Вселилась она в 

<

адрес> на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО6 ФИО2 был вселен в квартиру с рождения и проживал в ней всю жизнь. В квартиру была вселена также жена ФИО2 – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по обменному ордеру был произведен обмен 

<

адрес> этом же доме. Ордер был оформлен и выдан на имя ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> проживали и были зарегистрированы: ФИО2, его жена ФИО5 и сын ФИО7 ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Просят суд признать за ними (истцами) право собственности, по ? доли за каждым, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК № по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, заслушав пояснения сторон, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорной является квартира, инвентарный №, общей площадью 42,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ГБУ МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. 

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе квартиры отсутствуют.

ФИО6 в 1964 году взяла на себя денежное обязательство (ссуду) на строительство кооперативной квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 15 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей, состоящей из трех человек (в составе семьи: жена ФИО5 и сын ФИО7), был выдан ордер № на право занятия двух комнат в 

<

адрес> на основании решения исполкома О/З гор от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Наследниками после его смерти являлись сын ФИО7 и жена ФИО5 (истцы по делу), что подтверждается свидетельством о заключении брака и о рождении.

В ответ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО10 сообщила, что в ее производстве не имеется наследственных дел к имуществу умерших ФИО6 и ФИО2

ЖСК № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, представлены свидетельства о гос.регистрации и Устав.

Из справок, выданных ЖСК №, следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, состав семьи 2 человека (ФИО7) ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире. Состав семьи: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. Представлена поквартирная карточка на 

<

адрес> карточки прописки ФИО5 и ФИО7, где указана 

<

адрес> по обмену из 

<

адрес>.

Из справок ЖСК № следует, что предоставить документы, подтверждающие оплату паевого взноса за 

<

адрес> № ФИО5, не представляется возможным, ввиду отсутствия документов в архиве ЖСК №.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая изложенное, после смерти ФИО2 наследственное имущество – квартира по адресу: 

<

адрес>, переходит к наследникам по закону ФИО5 и ФИО7, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 и ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО7 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А.Селезнева 

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020