Дело 2-1421/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Штрауб Г.О.,

при секретаре Усовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Грин Парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Грин Парк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 26.02.2015 земельного участка с кадастровым №, площадью 2144 кв.м., по АДРЕС, в сумме 1 753 599 руб.. 

В обоснование иска указано, что между сторонами заключен договор купли продажи земельного участка, ответчик не в полном объеме уплатил стоимость земельного участка. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования.

В судебном заседании установлено.

26 февраля 2014 года между ООО «Грин Парк» и ФИО1 заключен договор №, согласно которому покупатель приобрел земельный участок с кадастровым №, площадью 2144 кв.м., по АДРЕС Цена договора 6 753 599 руб. Покупатель обязуется произвести оплату в размере 5 000 000 руб. до 28.02.2014, неоплаченную часть в размере 1 753 599 руб. в соответствии с графиком платежей.

27.02.2014 ФИО1 уплатил 5 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Поскольку истец выполнил обязательства по передаче имущества по заключенному с ответчиком договору купли-продажи земельного участка в полном объеме, однако последний свои обязательства по оплате по указанному договору не произвел, доказательств обратного суду не представил, суд полагает заявленные требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 26.02.2014 № в сумме 1 753 599 рублей. подлежащими удовлетворению.

Так как истец был освобождено от уплаты государственной пошлины она подлежит взысканию с ответчика в сумме 16968 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Грин Парк» задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 26.02.2014 № в сумме 1 753 599 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 968 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.О. Штрауб