Дело № 2-33/2024

68RS0022-01-2023-000524-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В., 

при секретаре Тормышевой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Семеновская Нива» к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Семеновская Нива», в лице его генерального директора ФИО2, обратилось в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельную долю.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Степановское» и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи земельной доли площадью 7 га (1/658) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 46060000 кв.м. №, местоположение: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельная доля принадлежит продавцу на праве собственности (запись регистрации № в ЕГРН № в Комитете по земельным ресурсам Ржаксинского района). Договорная стоимость земельной доли – 60 000 рублей была оплачена полностью, о чем составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления перехода права собственности, ФИО3 выдала представителю истца доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную администрацией Березовского сельсовета, однако, оформление не было завершено в связи со смертью продавца. Впоследствии ООО «Степановское» было присоединено к ООО «Семеновская Нива» с передачей всех прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства. Спорный земельный участок в настоящее время находится в долгосрочной аренде ООО «Семеновская Нива», ранее принадлежал на праве краткосрочной аренды и фактически использовался с момента реорганизации СХПК «Степановский». С момента приобретения земельной доли ООО «Семеновская Нива» владеет и пользуется ею как своим собственным имуществом. В связи со смертью ответчика истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на земельную долю во внесудебном порядке. На основании указанных обстоятельств, истец вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения ст.ст. 131, 218, 432, 454, 458, 550, п.п. 58, 59, 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», просил: признать право собственности ООО «Семеновская Нива» (ИНН 

<

***>) на земельную долю – 1/658 в праве общей долевой собственности на участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> запись о регистрации №. 

Определением Ржаксинского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3, надлежащим ответчиком – ФИО1, а также произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации Степановского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области на его правопреемника администрацию Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области (том 1 л.д. 199-200).

Представитель истца ООО «Семеновская Нива» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, и просила их полностью удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования ООО «Семеновская Нива» о признании права общей долевой собственности на земельную долю, признал в полном объеме, пояснив, что умершая ФИО3 приходилась ему матерью. К нотариусу после смерти матери он и его сестры не обращались, поскольку у умершей отсутствовало имущество. Ему известно, что спорный земельный пай был продан его матерью при жизни, в 2013 году последняя показывала документы о продаже, так же ею денежные средства за пай были получены в полном объеме. Претензий относительного спорного имущества он не имеет. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что заявленные исковые требования оставляют на усмотрение суда (том 1 л.д.218).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Семеновская Нива» к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельную долю, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 1/658 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 46060000 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (том 1 л.д.13).

Принадлежность указанного имущества ФИО3 на момент рассмотрения дела так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.104-105).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавец) и ООО «Степановское» (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи земельной доли, с обязательством сторон заключить в будущем договор купли-продажи земельной доли (основной договор), в дальнейшем именуемый «договор купли-продажи земельной доли», в порядке и на условиях, определенных в договоре, относительно принадлежащей продавцу земельной доли площадью 7 га сельскохозяйственных угодий (1/658), в праве общей долевой собственности на земельный участок (массив) общей площадью 46060000 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (том 1 л.д.8-9).

Согласно п. 1.2 указанного выше договора, стороны обязались заключить договор купли-продажи земельной доли, указанной в п.1.1 договора, в течение 10 дней с даты требования покупателя о заключении основного договора. При этом договор купли-продажи может быть подписан как самим продавцом, так и его уполномоченным представителем, действующим на основании нотариально оформленной доверенности. 

Расходы по государственной регистрации права за продавцом, а также по государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, в том числе связанные с этим расходы по межеванию, оформлению кадастрового плана и т.д. несет покупатель. Продавец гарантирует покупателю, что на дату заключения договора земельная доля принадлежит продавцу на праве собственности, третьим лицам не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не передавалась в доверительное управление, не вносилась в уставный капитал (п.п.1.4, 1.5 договора).

Пунктом 1.6 договора предусмотрено, что земельная доля в праве общей долевой собственности будет передана продавцом покупателю в состоянии, пригодном для её использования в соответствии с целевым назначением. 

В счет оплаты стоимости земельной доли по договору купли-продажи покупателем переданы продавцу при подписании названного договора денежные средства из кассы покупателя в размере 60 000 рублей в качестве полной оплаты по договору купли-продажи. Стоимость земельной доли по договору купли-продажи, определенная п.2.1 названного договора, не включает в себя расходы, определенные п.1.4 договора (п.п.2.2-2.3 договора). 

Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора, договор является смешанным, предварительным, содержит предмет и иные существенные условия договора купли-продажи земельной доли, который будет заключен в последующем. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи земельной доли в срок, определенный п.1.2 настоящего договора.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (п.7.1 договора).

Во исполнение обязательств по заключенному договору, покупателем ООО «Степановское» выплачены продавцу ФИО3 денежные средства в размере 60 000 рублей, что подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.10). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдана доверенность на имя Д.Д.А. на управление, пользование и распоряжение принадлежащей ей земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: 

<

адрес>, сроком на три года, удостоверенная инспектором I категории администрации Берёзовского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, зарегистрированная в реестре за № (том 1 л.д.11-12). 

Несмотря на заключение предварительного договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, основной договор купли-продажи спорной земельной доли между ФИО3 и ООО «Степановское» заключен не был.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.108).

Согласно сообщения нотариуса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось (том 1 л.д.116). 

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В пункте 2 статьи 1 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктами 1-4 статьи 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно пункту 3 статьи 129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным (п.3 ст. 432 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.549, п.1 ст.550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поименованном сторонами предварительным, все указанные существенные условия для договоров данного вида содержатся и, как установлено судом, исполнены сторонами в полном объеме.

Закон не связывает момент заключения договора купли-продажи недвижимости с государственной регистрацией перехода права собственности от продавца к покупателю, напротив, государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи производится на основании уже заключенного между сторонами договора купли-продажи.

Расчет между сторонами произведен полностью при подписании предварительного договора.

Исходя из смысла договора в целом и содержащихся в нем условий об оплате цены договора покупателем продавцу в полном объеме и о передаче продавцом покупателю документов на земельную долю в момент подписания настоящего договора, а так же из последующего поведения продавца (выдача доверенности на право распоряжения земельной долей), суд приходит к выводу о том, что действительно общая воля сторон была направлена на заключение именно договора купли-продажи земельной доли (не выделенной в натуре). 

Вышеуказанные действия продавца следует расценивать как акцепт в порядке п.3 ст.438 ГК РФ, что так же свидетельствует о заключении и исполнении предварительного договора купли-продажи земельной доли. 

В дальнейшем, земельная доля, принадлежащая ФИО3, передана во временное владение и пользование (аренду) ООО «Семеновская Нива», что подтверждено договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.125-127).

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделки, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, другие участники долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организация или гражданин - члена крестьянского (фермерского) хозяйства имеют преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 2 ст.246 ГК РФ предусмотрено, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, из указанных норм права следует, что участник долевой собственности вправе продать свою долю без выделения.

В силу ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество.

Без выделения земельного участка в счёт земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, участник общей долевой собственности без выделения своей доли посредством образования самостоятельного земельного участка может ею распоряжаться, только имея контрагентом аналогичного участника общей долевой собственности в данном участке. Передача доли в праве на земельный участок без его выдела в натуре иному лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности, может происходить только в определённых случаях, перечисленных в статье.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продаёт свою земельную долю без выделения земельного участка в счёт своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

На момент заключения сделки ФИО3 являлась собственником 1/658 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 46060000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Покупатель свои обязательства по договору выполнил, уплатив договорную стоимость земельной доли, однако своевременно оформить договор купли-продажи земельной доли и зарегистрировать переход права собственности стороны предварительного договора не смогли по причине смерти продавца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в материалы дела документам, ООО «Семеновская Нива» на дату заключения предварительного договора участником долевой собственности на земельные доли, в массиве земельного участка с кадастровым номером №, как и арендатором, не являлось. Число участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на момент совершения сделки более пяти. Доказательств принятия продавцом мер по извещению других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю в материалы дела не представлено.

Между тем, судом принято во внимание, что сделка, совершенная в нарушение преимущественного права покупки не является недействительной ни в силу оспоримости, ни в силу ничтожности (ст.168 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что предварительный договор купли – продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ был заключен по воле и по праву собственника (продавца), а допущенное нарушение прав сособственников не порождает ни ничтожности, ни оспоримости указанного договора, поскольку Гражданским кодексом Российской Федерации установлены специальные последствия нарушения права преимущественной покупки в виде перевода прав и обязанностей покупателя по договору на сособственника.

Доказательств оспаривания указанного договора сторонами либо иными лицами, как и заявлений о переводе прав и обязанностей покупателя по договору, в материалы дела не представлено.

Требования об обязательном нотариальном удостоверении сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу ст.24 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент заключения спорного договора купли-продажи, предусмотрено не было.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, между ФИО3 и ООО «Степановское» фактически был заключен договор купли-продажи 1/658 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 46060000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расчет по которому был полностью произведен истцом. 

В соответствии с решением единственного участника ООО «Степановское» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Степановское» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Семеновская Нива» с передачей всех прав и обязанностей (том 1 л.д.222-254). Таким образом ООО «Семеновская Нива» является правопреемником ООО «Степановское» по всем правам и обязанностям.

С учетом изложенного у суда имеются основания признать за ООО «Семеновская Нива» право собственности на 1/658 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 6591700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска сделано ответчиком добровольно, и как установлено судом, не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов, оно принимается судом, а исковые требования ООО «Семеновская Нива» к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельную долю подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Семеновская Нива» к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельную долю, удовлетворить:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Семеновская Нива» (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

адрес>), право собственности на 1/658 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 6591700 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 04.03.2024 года.

Судья: М.В. Чернова