К делу № 2-2828/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «14» ноября 2019 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Митько Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выписками из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию права на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме был зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент регистрации он был её (истицы) супругом. ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен на основании решения Крымского районного суда 

<

адрес>, о чем в отделе ЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ответчик ФИО5 из дома по адресу: 

<

адрес> выехал и забрал свои вещи. Адрес ответчик постоянно от неё (истицы) скрывал, так как уклонялся от уплаты алиментов на содержание их дочери: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Никогда после этого не приезжал в дом и 

<

адрес>, не интересовался домом и судьбой дочери. Она и их совместная дочь пытались его разыскать. Родственников у ответчика на территории России нет. Родители ответчика умерли и похоронены в 

<

адрес>. В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Следовательно, ответчик утратил свое право на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Факт не проживания ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме подтверждается справкой ТОС № Троицкого сельского поселения, а так же он может быть подтвержден свидетельскими показаниями граждан: ФИО2, ФИО3 и ФИО4. На основании изложенного, он просит суд: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом и обязать Крымский отдел по вопросам миграции отдела МВД России ГУ МВД по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного разбирательства была своевременно надлежащим образом уведомлена. От истицы ФИО1 в Крымский районный суд поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в своё отсутствие, при этом исковые требования поддерживает в полном объёме. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО5.

Крымский межрайонный прокурор Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие Крымского межрайонного прокурора Краснодарского края.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. В адрес суда от представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району – начальника ОВМ Отдела МВД России по Крымскому району ФИО8 поступило письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть настоящее дело без их участия. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом Российской Федерации.

Как следует из частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственницей жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в данном доме был зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым на момент регистрации они находились в брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен на основании решения суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака, ответчик ФИО5 из принадлежащего истице ФИО1 дома по адресу: 

<

адрес> выехал и забрал свои вещи. Адрес ответчик постоянно от истицы скрывал, так как уклонялся от уплаты алиментов на содержание их несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик никогда после этого не приезжал в дом и 

<

адрес>, не интересовался домом и судьбой дочери. Истица и их совместная дочь пытались его разыскать. Родственников у ответчика на территории Российской Федерации не имеется, родители ответчика умерли и похоронены в 

<

адрес>. 

Факт не проживания ответчика ФИО5, в принадлежащем истице ФИО2, на праве собственности жилом доме подтверждается справкой выданной администрацией Троицкого сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, основанной на справке ТОС № Троицкого сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, из которой следует, что в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает с 2000 года, личные вещи вывез.

Судом установлено, что регистрация ответчика ФИО5, по месту жительства, в принадлежащем истице ФИО1 на праве собственности жилом доме нарушает её права, как собственника объекта недвижимости. В данном домовладении никто не проживает с 2000 года. Истица проживает отдельно в данной станице, регулярно ухаживает за домом и огородом, платит налоги за дом и землю, а чтобы не обрезали электричество и воду она меняет счетчики, оплачивает каждый месяц за воду за 1 куб. метр воды и за 1 квт. электроэнергии, которые она (истица) по сути, не использует. Ежегодно истица берёт справку от квартального для мусорной компании, о том, что в доме никто не проживает, то есть с её стороны, она терпит одни расходы. Между тем, истица ФИО1 является пенсионером и эти расходы для неё являются существенными. В настоящее время истица желает продать данный дом.

Таким образом, ответчик ФИО5 членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом доме не проживает более девятнадцати лет, выехал на постоянное проживание в другое место жительства, следовательно, право пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ за ним не сохраняется, и признаётся утратившим право пользования.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ГУ МВД по Краснодарскому краю снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.