.

.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В. 

при секретаре Раковой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1042/2025 по иску ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к ответчику Администрации г.о. Новокуйбышевск, в котором, уточнив требования 03.06.2025 года, просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый номер 

<

№>, согласно плану от 03.06.2025 года, изготовленному кадастровым инженером И.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1050 кв.м., расположенных по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый номер 

<

№>. Фактическая площадь земельного участка составляет 2 624 кв.м. (в результате проведения геосъемки общая площадь составляет 2 656 кв.м.). Принадлежащий истцу земельный участок площадью 1050 кв.м. является составляющим земельного участка площадью 2 656 кв.м. Жилой дом и земельный участок перешли в собственность ФИО4 по наследству и договору дарения. Оформить права на земельный участок надлежащим образом во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют архивные документы. Границы земельного участка не изменялись, споры по площади и границам земельного участка отсутствуют, в настоящее время земельный участок используется по назначению. 

Представитель истца ФИО4 – адвокат Хохрина А.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. 

Представитель Администрации г.о. Новокуйбышевск не явился.

Представители третьих лицах - филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО4 на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

Адрес>, площадью 1050 +/- 11.34 кв.м., с расположенным на нем жилым домом. (л.д. 52-55, 56-57)

Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения 

<

№> от 

<

Дата>, согласно которому ФИО1 – даритель подарила ФИО4 – одаряемому, земельный участок, назначение – земли поселений, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с находящимся на нем объектом недвижимости – жилым домом в собственность, общей площадью 34,90 кв.м., расположенным по адресу: 

<

Адрес>. (л.д. 145-146) 

ФИО1 в свою очередь приобрела спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке наследования, после смерти супруга ФИО3, а также на основании Постановления Главы г. Новокуйбышевска Самарской области 

<

№> от 

<

Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№> от 

<

Дата> (л.д. 143).

А также между ФИО1 и г.о. Новокуйбышевск был заключен договор аренды земельного участка 

<

№> от 

<

Дата>, на основании которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок смежный с участком, принадлежащим на праве собственности последней, на основании постановлений Главы г. Новокуйбышевска от 

<

Дата> 

<

№>, от 

<

Дата> 

<

№>, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1574 кв.м., находящийся по адресу: 

<

Адрес> под огородничество. Срок аренды устанавливается с 

<

Дата> (л.д. 92-95) 

В свою очередь ФИО3 указанные объекты недвижимости были приобретены в порядке наследования после смерти матери ФИО2, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

Дата>, выданного старшим государственным нотариусом Новокуйбышевской государственной нотариальной конторы Н., согласно которому на основании завещания ФИО2, умершей 

<

Дата>, наследником является ФИО3. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, находящегося в 

<

Адрес>, состоящий из жилого одноэтажного дома, крытого железом, общей площадью 21,1 кв.м., полезной 34,9 ку.м., службы и сооружений, расположенных на земельном участке мерою 1 500 кв.м. Жилой дом принадлежал умершей на основании удостоверения выданного БТИ г. Новокуйбышевска 

<

Дата> за 

<

№> и справки БТИ г. Новокуйбышевска от 

<

Дата> за 

<

№>. (л.д. 140)

Согласно справке, выданной ФИО2 

<

Дата> о том, что последняя имеет 0,25 га приусадебного участка, который выдавался как ей как бывшей колхознице. (л.д. 139)

На основании Постановления 

<

№> Администрации г.о. Новокуйбышевск от 

<

Дата> ФИО3 отведен земельный участок, дополнительно к индивидуальному участку площадью 955,7 кв.м., по 

<

Адрес>. (л.д. 141) 

ФИО3 за отведение дополнительной площади было оплачено 769 руб., что подтверждается заявлением квитанцией о приеме наличных денег на сберегательную кассу 

<

№> от 

<

Дата>. (л.д. 142)

ФИО4 были осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ спорного земельного участка. 

Согласно заключению ООО «...» кадастрового инженера И. 

<

№> от 13.02.2025 г. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес> в кадастровом квартале 

<

№>, площадью 2 656 кв.м. не имеют пересечений с существующими в ЕГРН земельными участками по состоянию на 13.02.2025 г., не имеют изломов, вклинивания, вкрапливания границ, чересполосицы. На местности земельный участок огорожен забором по всему периметру, без внутренних разделений и представляет собой единый участок с 1984 г., согласно ситуационному (генеральному) плану. (л.д.22-32)

В соответствии с заключением Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 20.03.2025 года: при проверки сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 22656 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> (площадь пересечения 1045,48 кв.м.), 

<

№> (площадь пересечения 1573,21 кв.м.) (л.д. 132) 

Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск 

<

№> от 

<

Дата> ФИО4 на праве аренды был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный: 

<

Адрес>, площадью 0,1574 га под огородничество. (л.д. 89-90)

Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск 

<

№> от 

<

Дата> внесены дополнения в постановление Администрации г.о. Новокуйбышевск 

<

№> от 

<

Дата> в части дополнения срока аренды – 5 лет. (л.д. 91)

Согласно договору аренды земельного участка 

<

№> от 

<

Дата>, ФИО4 был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1574 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, под огородничество. Аренда устанавливается сроком на 5 лет с 

<

Дата> по 

<

Дата>. (л.д. 114-118)

В соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена 

<

№> от 

<

Дата>, ФИО4 во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1574 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение: ведение огородничества, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. Земельный участок предоставляется сроком на 3 года. (л.д. 109-113)

Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена 

<

№> от 

<

Дата>, согласно которому ФИО4 был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1574 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение: под огородничество, расположенный: 

<

Адрес>. Земельный участок предоставляется сроком на 3 года. (л.д. 105-108)

В связи с отсутствием у истца возможности оформить земельный участок во внесудебном порядке обратился с настоящим исковым заявлением.

Принадлежащий истцу земельный участок площадью 1050 кв.м. является составляющим земельного участка площадью 2 656 кв.м.

Границы земельного участка не изменялись, споры по площади и границам земельного участка отсутствуют, в настоящее время земельный участок используется по назначению.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 1 585 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый номер 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огородничество, согласно плану границ земельного участка от 03.06.2025 г., изготовленного кадастровым инженером И. и являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.