Гр.дело №2-1652/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области №*** от ***. ФИО3 было предварительно согласовано месторасположение земельного участка площадью 30,0 кв.м. по ул. *** в ГСК №2 для индивидуального гаражного строительства. Указанный гараж был возведен ФИО3 в ***.

ФИО3 обратился в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал и показал, что постановлением администрации г.Мичуринска Тамбовской области №*** от ***. ФИО3 было предварительно согласовано месторасположение земельного участка площадью 30,0 кв.м. по ул. *** в ГСК №2 для индивидуального гаражного строительства. Указанный гараж был возведен ФИО3 в ***. Гараж расположен в ряду существующих гаражей. При оформлении технического паспорта на гараж было установлено, что его размеры превышают площадь выделенного участка на 7,5 кв.м., общая площадь гаража 37,5 кв.м. Просил признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 37,50 кв.м., расположенный в ГСК-2 по ул. ***.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что снос гаража в настоящее время может повлечь нарушение прав смежников, так как гараж расположен в ряду существующих гаражей и имеет общие стены с другими гаражами. 

Представитель ответчика ГСК-2 ФИО4 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражает.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании п. 3ст.222 ГК РФ,правособственностина самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.ФИО5 самовольную постройку не может бытьпризнаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области №*** от ***. ФИО3 было предварительно согласовано месторасположение земельного участка площадью 30,0 кв.м. по ул. *** в ГСК №2 для индивидуального гаражного строительства. Указанный гараж был возведен ФИО3 в ***. С указанного времени он открыто используется ФИО3, требований о сносе гаража или об устранении препятствий в пользовании каким-либо имуществом в связи со строительством данного гаража, к ФИО3 никто не предъявлял. Гараж расположен в ряду существующих гаражей. Согласно технического паспорта гараж построен общей площадью 37,5 кв.м. на земельном участке общей площадью 41,6 кв.м.

В соответствии с п.8 ст.31 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Согласно заключения о состоянии строительных конструкций гаража, подготовленного АО ПИ «Тамбовгражданпроект» техническое состояние строительных конструкций гаража работоспособное. Прогибов и отклонений от вертикальности, трещин не выявлено. все строительные конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии. Объект обследования представляет собой индивидуальный гараж, построенный на расстоянии более 20 м. от окон жилых домов. нормативы градостроительного проектирования не нарушены. Конструкции гаража не представляют угрозу и безопасны для пребывания в нем людей и хранения автотранспортных средств.

На основании изложенного, суд признает за ФИО3 право собственности на гараж площадью 37,50 кв.м., расположенный в ГСК-2 по ул. ***.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 37,50 кв.м., расположенный в ГСК-2 по ул. ***.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2017г.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.