К делу №2-3166/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об оставлении искового заявления без рассмотрения

04 мая 2017 года Прикубанский районный суд

города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мищенко И.А.

Секретаря судебного заседания Скляровой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар, третьи лица: НСТ «Кубаночка» в лице председателя садоводства ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что она, с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени открыто владеет и пользуется садовым участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который перераспределен истцу решением общего собрания СНТ «Кубаночка» № от ДД.ММ.ГГГГ., из числа отказных участков. Ссылаясь на Выписку из протокола № заседания членов Правления НСТ «Кубаночка» от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1 указала, что прежний владелец отказался от данного объекта недвижимости. Однако не может реализовать право собственности на земельный участок, и в установленном законом порядке оформить его в собственность. В связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истец, третьи лица не явились, извещались надлежащим образом. Суд считает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассматривать заявление в их отсутствие. 

Представитель ответчика, в судебном заседании возражал против иска, указал, что истцом заявлены требования, в порядке ст.234 ГК РФ. ФИО1 избран неверный способ защиты, в силу ст.12 ГК РФ. Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ. на спорный земельный участок, данный объект недвижимости находится в собственности у другого физического лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

Статьями 128, 129, 130 Гражданского кодекса РФ установлено, что к объектам гражданских прав относятся в том числе недвижимое имущество. 

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

К недвижимому имуществу относятся земельные участки.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально -определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п.16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому 

лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Вместе с тем, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Фактическое использование истцом спорного земельного участка, не влечет возникновение права собственности в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Суд учитывает позицию Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ изложенную в совместном Постановлении№ 10/N 22 от 29.04.2010г.(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусматривающая, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, т.е. признание права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной, государственной собственности, по ст.234 ГК РФ является недопустимым.

Доводы ФИО1 о том, что факт пользования земельным участком является достаточным основанием для признания за истцом права собственности на него, в порядке статьи 234 ГК РФ основаны на ошибочном толкованием норм материального права.

При этом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> находится в собственности у другого физического лица, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ., что также нашло отражение в письме администрации муниципального образования г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.23-24/.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что истцом избран неверный способ защиты своих прав для подобных правоотношений. Исковые требования ФИО1 подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

Истец не лишен возможности, избрав верный способ защиты своего права в соответствии с требованиями действующего законодательства, разрешить возникший спор в предусмотренном законом порядке.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение 15 дней.

Председательствующий: