Дело № 2-673/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 22 февраля 2018 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Ушаковой М.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н. 

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

представителей ответчика ФИО4, ФИО5

представителя ответчика Администрации г. Оренбурга ФИО6

третьего лица ФИО7

представителя третьего лица ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО8 к ФИО3 Администрации города Оренбурга о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира 

<

адрес> в г. Оренбурге находится в муниципальной собственности. Право пользования данной квартирой имеют: они, ФИО7, а также ФИО3, который в квартире зарегистрирован, но не проживает. Так как ответчик в квартире не проживает, длительное время никаких отношений с ним не поддерживается, совместное хозяйство не ведётся, то фактически и юридически он является бывшим членом семьи.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселён в спорную квартиру, ФИО7 обязали передать ему комплект ключей. 

На основании решения 

<

данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по участию в расходах на оплату коммунальных услуг распределена соразмерно долям в общей площади жилого помещения по ? доли за каждым. 

Однако с ноября 2016 года, с момента вступления в силу судебного решения о вселении, ФИО3 каких-либо попыток вселиться в квартиру не предпринимал, препятствия в пользовании квартирой ему никто не чинит, т.е. своим правом на проживание ответчик воспользоваться не желает. Его отсутствие в квартире носит добровольный характер. Так как они (истцы) – дочери ответчика не видели своего отца с 2000 года, поэтому фактов о наличии между ними и отцом конфликтных, неприязненных отношений не имеется. Просили расторгнуть с ФИО3 договор социального найма в квартире № № по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и признать его утратившим право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО2, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Истец ФИО8, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 и его представители ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО8 и ФИО1 признали.

Представитель Администрации г. Оренбурга ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Третье лиц ФИО7 и её представитель ФИО2, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражали против принятия судом признание иска ответчиком.

Выслушав пояснения истца и её представителя, ответчика и его представителей, представителя Администрации г. Оренбурга, третьего лица и её представителя, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования К-вых являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствие со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания или жительства.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июня 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> в г. Оренбурге является муниципальной собственностью города Оренбурга. 

Из материалов дела следует, что на основании решения 

<

данные изъяты> районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО10, ФИО12 и Администрации г. Оренбурга о вселении, обязании передать комплект ключей от квартиры, признании договора на передачу квартиры в собственность граждан и договора купли-продажи квартиры недействительными, аннулировании записи о регистрации договора купли-продажи квартиры отказано. ФИО3 признан утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снят с регистрационного учёта по данному адресу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда отменено, исковые требования ФИО3 удовлетворены: договор на передачу квартиры в собственность граждан, договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> в г. Оренбурге признаны недействительными, стороны приведены в первоначальное положение; ФИО3 вселён в указанную квартиру.

Справка ООО «УО «Малая Земля» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО7, ФИО8 и ФИО1 

Вместе с тем установлено, что с момента вступления в силу судебного решения о вселении, а именно с ноября 2016 года, ФИО3 в спорную квартиру не вселился, т.е. своим правом на проживание не воспользоваться. Данный факт ответчик в судебном заседании не оспаривал. 

Принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает и не пользуется спорным жилым помещением, его вещей в жилом помещении нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет, суд соглашается с доводами истцов о том, что ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 и ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО3 договор социального найма в квартире № по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и признать его утратившим право пользования указанной квартирой. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 26.02.2018 года.

Судья -