КОПИЯ

УИД 16RS0038-01-2019-002930-98

дело № 2-95/2020

учет 127г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 с исковыми требованиями об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что в его собственности находится 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ....... Другим сособственником 1/3 доли указанного жилого помещения является ответчица и 1/3 доли этого имущества ФИО2 принимает в порядке наследования.

Спорное жилое помещение расположено на 1-ом этаже двухэтажного дома и состоит из двух комнат, площадью 18,8 кв. м и 10,9 кв. м, кухни- 5,7 кв. м, санузла – 3,2 кв. м, коридора - 3 кв. м, подсобной – 2,6 кв. м, общая площадь 44,2 кв. м. ФИО1 полагает, что в соответствии с долями он имеет право пользоваться комнатой площадью 10,9 кв. м, ФИО2 – 18,8 кв. м.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ......, предоставить ему в пользование жилую комнату площадью 10,9 кв. м, ответчице жилую комнату площадью 18,8 кв. м, места общего пользования – кухню, санузел, коридор и подсобную оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила возражения на исковые требования, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку предложенный истцом порядок пользования жилым помещением нарушает ее права.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения ФИО1, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Судом установлено, что квартира, в отношении которой возник спор, расположена по адресу: ......, и состоит из двух смежных комнат, площадью 18,8 кв. м и 10,9 кв. м, кухни- 5,7 кв. м, санузла – 3,2 кв. м, коридора - 3 кв. м, подсобной – 2,6 кв. м, общая площадь 44,2 кв. м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от Дата обезличена

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена спорное жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Дата обезличена истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти отца – ФИО4, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Дата обезличена ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от Дата обезличена правообладателями спорного жилого помещения являются ФИО2, доля в праве 1/3, ФИО3, доля в праве 1/3, ФИО1, доля в праве 1/3.

Дата обезличена ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена серии III-КБ Номер обезличена.

Согласно ответу от Дата обезличена на запрос суда нотариус Елабужского нотариального округа ФИО5 сообщил, что на основании заявления о принятии наследства по завещанию ФИО2 от Дата обезличена, после умершей Дата обезличена ее матери ФИО3, проживавшей в спорной квартире, заведено наследственное дело Номер обезличена. В соответствии с завещанием ФИО3 единственным наследником ФИО3 на все имущество является ее дочь – ФИО2

В указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится, о чем свидетельствует поквартирная карточка от Дата обезличена Номер обезличена.

Как следует из паспорта ФИО1 зарегистрирован по адресу: ......, пер. Восточный, .......

Вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Судом постановлено устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, обязав ФИО2 передать комплект ключей от спорной квартиры.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что комната площадью 10,9 кв. м является изолированной, пользование которой невозможно без использования комнаты площадью 18,8 кв. м. Таким образом, комната площадью 18,8 кв. м является проходной. Следовательно, по предложенному истцом варианту следует, что пользование ФИО1 комнатой площадью 10,9 кв. м невозможно без использования комнаты площадью 18,8 кв. м, выделенной для ответчицы, что нарушает ее права.

Кроме того, судом принято во внимание, что на момент рассмотрения спора фактический порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, так как истец в спорном жилом помещении не проживал, фактически не вселялся.

В судебном заседании истец пояснил, что проживает и зарегистрирован по адресу: ......, пер. Восточный, ......, и имеет намерение продать свою долю в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 существенный интерес в использовании общего имущества не имеет, не нуждается в использовании этого имущества по прямому назначению.

Из материалов дела также следует и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто, стороны имеют конфликтные отношения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, предложенный истцом порядок пользования жилым помещением не сложился и приведет к существенному нарушению прав ответчицы, а также ввиду отсутствия у истца нуждаемости в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья