гражданское дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Чехов 

Московской области 

Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черкасовой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Султанове Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « СтартСтрой +», Чеховскому филиалу ООО « МСК-НТ» об обязании произвести перерасчет платы по вывозу ТКО 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском ООО « СтартСтрой+», ООО « МСК-НТ» в лице Чеховского филиала, просила суд обязать ответчика ООО « СтартСтрой+» сделать перерасчет платы за вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 10685 руб. 18 коп., произвести перерасчет пени за нарушение сроков оплаты услуги по обращения с ТКО; обязать ответчика ООО « МСК-НТ» произвести перерасчет платы за услугу по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 10685 руб. 18 коп., аннулировать долг и выставленные ответчиком на имя ФИО1 счета за данную услугу, предоставленную по адресу: 

<

адрес>, и обязать ООО « МСК-НТ» не выставлять счета за данную услугу, в связи с оплатой данной услуги ООО «СтартСтрой+».

Свои требования истец мотивирует тем, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возникло у нее / ФИО1/ с момента государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, истец считает, что обязанность по внесению платы за услугу по обращению с ТКО возникла у нее с указанного времени. Квитанции по оплате за данную услугу выставляют одновременно управляющая компания ООО « СтартСтрой+» и ООО «МСК-НТ», в связи чем она / истец/ просит обязать ООО « МСК-НТ» запретить выставлять счета за данную услугу.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие / л.д. 99-100, 14/.

Представитель ООО « МСК-НТ» в судебное заседание явился, просил суд отказать в удовлетворении требований истца по основаниям, изложенных в отзыве на исковое заявление. Представитель отметила, что пени за нарушение сроков внесения платы за вывоз ТКО, истице не начислялись.

Представитель ООО « СтартСтрой+» в судебное заседание явилась, просила суд отказать ФИО1 в удовлетворении требований, пояснив, что плату за обращение с ТКО начисляет региональный оператор ООО « МСК-НТ», ООО « СтартСтрой+» не производит начисление платы за данный вид услуги, в связи с чем не может произвести перерасчет платы. Пени были начислены за несвоевременное внесение истицей платы за отопление и содержание общего имущества в многоквартирном доме. В настоящее время ООО « СтартСтрой+» не указывает в квитанциях сведения о наличии задолженности по оплате услуги по обращению с ТКО.

Суд, выслушав представителей ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которой обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту и или иному документу о передаче ( пункт 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено:

Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщиком указанного жилого дома являлся АО « Строительное управление № 155».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано ФИО1 по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно истице были переданы ключи от 

<

адрес>, почтового ящика, эл. щитка, домофона, а также электросчетчик, паспорта на водосчетчик и электросчетчик, в данном акте отражены показания индивидуальных приборов учета потребления холодного и горячего водоснабжение на момент передачи квартиры / л.д. 44/. 

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ АО « СУ № 155» признано несостоятельным ( банкротом) / л.д. 80/.

Согласно решению собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по инициативе управляющей компании ООО «СтартСтрой+», собственники выбрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей компании выбрано ООО « СтарСтрой+» сроком на пять лет. Утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме / л.д. 37-41/.

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> / л.д. 80-81/. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру / л.д. 7-9/. 

ООО « МСК-НТ», в соответствии с Соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области, заключенным с Министерством экологии и природопользования Московской области, имеет статус регионального оператора. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « МСК-НТ» и ООО « СтартСтрой +» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными услугами. По данному договору региональный оператор обязался принимать твердые коммунальные отходы в объеме и месте, которые определены в указанном договоре, и обеспечивать их, транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством РФ, датой начала оказания услуг определено ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 52/. В приложении № к договору, указаны адреса потребителей, в том числе и 

<

адрес> / л.д. 52-65/. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « МосОблЕИРЦ», ООО « СтартСтрой+» и ООО « МСК-НТ» заключен трёхсторонний договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. По условиям данного договора ЕИРЦ от своего имени и за счет Управляющей организации обязалось организовать ежемесячные начисления за жилищно-коммунальные услуги и включение их в платежный документ, осуществлять ведение баз данных, начисление размера платы за жилищно-коммунальный услуги и иные услуги, указанные в п. 1.1.2 договора.

Согласно п 1.1.2 договора, ЕИРЦ обязалось формировать платежные документы с включением в них строки для оплаты следующей услуги: обращение с ТКО, осуществлять печать и доставку платежного документа плательщикам.

Согласно п. 2.1.8 договора, ЕИРЦ обязано перечислять платежи, принятые от плательщиков за услуги, указанные в п. 1.1.2 настоящего договора, за вычетом вознаграждения ЕИРЦ в размере, установленном пунктом 8.1 настоящего договора ( стоимость услуг ЕИРЦ), региональному оператору ООО « МСК-НТ».

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь ст. 153 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", исходит из того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ / начало заявленного истицей периода/ жилой дом был введен в эксплуатацию, а квартира была передана истице, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU№, выданным ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ФИО1 не с момента регистрации права собственности на жилое помещение, а с даты передачи жилого помещения истице, в связи с чем требования истицы о перерасчете платы за услугу «обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере 10685 руб. 18 коп. и аннулировании долга подлежат отклонению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесения заявителем оплаты по договору долевого строительства с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях (Определение от 18.07.2006 N 373-0).

При этом суд принимает во внимание, что согласно выписке из финансового лицевого счета на имя ФИО1, ООО « СтартСтрой +» в заявленный период производило начисление истице платы за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, в том числе за отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, за потребляемую электроэнергию, а истицей производились оплаты данных услуг. 

Из представленного ФИО1 дополнительного соглашения к договору управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и управляющей компанией ООО « СтартСтрой+», следует, что собственник поручил управляющей компании единовременно совершить вывоз строительного крупногабаритных отходов за плату, что подтверждает факт пользования жилым помещением.

Подлежат отклонению и требования истица о перерасчете и списании пени в размере 674 руб. 11 коп. за несвоевременную оплату услуги по обращению с ТКО, поскольку пени начислены управляющей компанией за период с марта 2020 г. по декабрь 2020 г. в размере 230 руб. 23 коп. за несвоевременную оплату иных коммунальных услуг, а именно за холодное и горячее водоснабжение, а не за услугу по обращению с ТКО, что подтверждается расчетом пени по лицевому счету.

Истец доказательств обратному не представила.

Представитель ООО « СтартСтрой+» подтвердила указанные обстоятельства в судебном заседании, пояснив, что в силу договорных отношений с региональным оператором ООО « МСК-НТ» на управляющую компанию не возложена обязанность по начислению платы за услугу обращение с ТКО. Также представитель общества отметила, что в настоящее время управляющая компания в своих платежных документах не указывает сведения о размере задолженности за услугу по обращению с ТКО, начисленной региональным оператором.

Доказательств оплаты истицей данной услуги непосредственно управляющей компании ООО « СтартСтрой+» ФИО1 не представила.

Подлежат отклонению требования истца об обязании ООО « МСК-НТ» аннулировать выставленные платежные документы и не выставлять их в будущем. 

Согласно п. 8.1 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начинает оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно договора, заключенного между региональным оператором ООО « МСК-НТ» и ООО « СтартСтрой +» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными услугами, датой начала оказания региональным оператором услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является ДД.ММ.ГГГГ 

Факт оказания ООО « МСК-НТ» с указанного времени услуг по обращению с ТКО собственникам жилых помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес> сторонами не оспаривался. 

Исходя из того, что ООО «МСК-НТ» на основании заключенного публичного договора оказывало ответчикам в спорный период фактические услуги по вывозу твердых коммунальных отходов, а ответчик обязанности по оплате не исполнял, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика (потребитель) от обязанности по оплате оказанных истцом (региональный оператор) услуг по обращению с твердыми коммунальными услугами. Порядок начисления платы за данный вид услуги определен договором об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО « СтартСтрой +» об обязании произвести перерасчет платы за вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10685 руб. 18 коп., перерасчет и списание пени за неуплату услуги по обращению с ТКО в размере 674 руб. 11 коп. отказать. 

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО « МСК-НТ» об обязании произвести перерасчет платы за вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10685 руб. 18 коп., об обязании аннулировать долг и выставленные счета, об обязании не выставлять счета по оплате услуг по обращению с ТКО отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.В. Черкасова

<

данные изъяты>