Дело № 2-428/2025

УИД: 54RS0023-01-2025-000179-47

поступило в суд 05.02.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года р.п. Коченево, Новосибирская область

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Блинкевич А.Э.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика-адвоката (в порядке ст. 50 ГПК РФ) Фарафонтовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышепоименованным требованием, в обоснование которого указала, что с 2004 истец владеет земельным участком № в садовом товариществе «Огонек» площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой.

Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок на себя истец обратился в Администрацию Коченевского района Новосибирской области, он был получен отказ мотивированный тем, что участок поставлен на государственный кадастровый учет, №. Из выписки ЕГРН было установлено что собственником числится некий ФИО3.

Истец указывает, что она открыто и беспрерывно использует земельный участок для посадок, проводит там свое свободное время несет бремя содержания участка с 2004 года, с ФИО3 незнаком споров и требований по земельному участку к истцу никто не выдвигал.

Кроме того, решением исполнительного комитета Коченевского района Совета народных депутатов от 26.04.1991 года № 73 «О предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям г. Новосибирска и г.Оби для организации садоводческих обществ на территории Коченевского района предприятию совхоз «Чикский» был выделен земельный участок площадью 40 га..

Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия №329 от 26.04.1992 года создано Садоводческое товарищество «Огонек», учредителем, которого является АП ЭЛСИБ.

Истец принят в члены товарищества с распределением ему земельного участка под №, что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя справкой СНТ «Огонек» о том, что истец является членом товарищества с 2004 года.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.

Истец просит:

- признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), право собственности на земельный участок № в садовом товариществе «Огонек», кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, явился, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица – Администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО4 – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно информации ОМВД России по Коченевскому району и УВД ГУ МВД России по Новосибирской области, данное лицо не возможно определить без дополнительной информации, которая у суда отсутствует.

Определением суда от 24.03.2025, согласно ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Фарафонтова З.В., которая на основании ордера, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. 

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, вступила в товарищество «Огонек» 20.05.2004, и с этого времени владеет земельным участком №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д.13), выпиской из протокола общего собрания Председателя правления СНТ «Огонек» от 20.06.2024 (л.д.25).

Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок на себя истец обратился в Администрацию Коченевского района Новосибирской области, однако, был получен отказ, мотивированный тем, что участок поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый № (л.д.24).

Из выписки ЕГРН было установлено, что правообладателем спорного земельного участка, на основании «Собственность № от 14.12.1993», числится ФИО3 (л.д.20-23).

В архиве администрации Коченевского района истцу выдали справку о том, что с.т. «Огонек» не значится в приложении о предоставлении земельных участков в собственность гражданам (л.д.16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что истец открыто и непрерывно использует земельный участок для посадок, проводит там свое время, несет бремя содержания участка с 2004 года, споров и требований по земельному участку к истцу никто не выдвигал. Материалы дела содержат доказательства несения бремени расходов по содержанию земельного участка, в виде уплаты членских взносов (л.д.13-15). 

Суд считает требования ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о возмещении процессуальных издержек, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно части 2 статьи 100 ГПК РФ в случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Согласно пункту 23(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 г. N 1240 "О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с уголовным судопроизводством, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации" (вместе с "Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с уголовным судопроизводством, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации", размер вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда в порядке, предусмотренном статьей 50 ГПК РФ, или в административном судопроизводстве в порядке, предусмотренном статьей 54 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, за один рабочий день участия составляет не менее 550 руб. и не более 1200 руб., а в ночное время - не менее 825 руб. и не более 1800 руб. 

Оплата вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском или административном судопроизводстве по назначению суда, осуществляется за счет средств федерального бюджета.

При определении размера вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском или административном судопроизводстве по назначению суда, учитывается сложность гражданского или административного дела.

Суд, разрешая вопрос об удовлетворении заявленного ходатайства о возмещении процессуальных расходов, исходит из того, что адвокатом было осуществлено ознакомление с материалами дела, а также было обеспечено участие адвоката в судебном заседании. Размер заявленных к возмещению расходов не превышает пределов, установленных вышеприведенными приложениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), право собственности на земельный участок № в садовом товариществе «Огонек», кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО2.

Заявление о возмещении расходов на оплату услуг адвоката в размере 1440 (одна тысяча четыреста сорок) рублей 00 коп., удовлетворить. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

В окончательной форме решение принято и изготовлено 24 марта 2025 года.

Судья А.Э. Блинкевич