Дело № 2-2387/2020

УИД 74RS0038-01-2020-002502-45

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Кабирове Д.Ф., 

с участием помощника прокурора Мещеряковой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Солнечного сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Солнечного сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым домом по АДРЕС комната №, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В качестве основания иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Данное помещение включено в специализированный жилищный фонд. ДАТА между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по условиям которого комната передана ответчику на срок с ДАТА по ДАТА. По окончании срока договора ответчик отказалась добровольно освободить помещение, имеет задолженность за оплату коммунальных платежей. Ответчик на территории Солнечного сельского поселения трудовую деятельность не осуществляет, не зарегистрирована. 

Представитель истца Администрация Солнечного сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, желает проживать в спорном помещении до весны 2021 года.

Помощник прокурора Сосновского района Челябинской области в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из материалов дела суд установил, что Муниципальное образование «Солнечное сельское поселение» Сосновского муниципального района Челябинской области является собственником многоквартирного дом по АДРЕС с ДАТА.

Решением совета депутатов Солнечного сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № квартира № в вышеуказанном многоквартирном доме включена в специализированный жилищный фонд солнечного сельского поселения с отнесением его к служебному жилому помещению.

Постановлением администрации Солнечного сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № присвоены номера комнатам и квартирам в жилом доме по АДРЕС, из которого следует, что квартира № состоит из восьми комнат под соответствующими номерами.

ДАТА между Муниципальным образованием Солнечное сельское поселение как наймодателем и ФИО1 как нанимателем заключен договор найма специализированного жилого помещения № от ДАТА, по условиям которого нанимателю передано за плату в пользование для проживания специализированное жилое помещение общей площадью 20,7 кв.м по АДРЕС комната № на срок с ДАТА по ДАТА.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что по истечении срока предоставления жилого помещения ФИО1 отказалась добровольно освободить спорное жилое помещение, досудебное требование о выселении не исполнила. 

Согласно справке МУП «ЖКХ Солнечное» от ДАТА по АДРЕС комната № за период с ДАТА по ДАТА имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 5 521 руб. 19 коп.

По сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО1 с ДАТА зарегистрирована по месту пребывания до ДАТА по АДРЕС 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 100 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого служебного помещения, срок договора найма специализированного жилого помещения № от ДАТА истек, ответчик к вышеуказанной категории граждан не относится, на территории Солнечного сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области не трудоустроена, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право проживания в спорной квартире и подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. 

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Солнечного сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по АДРЕС комната №.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 октября 2020.

Председательствующий: