Дело № 2-1253/2021

УИД 19RS0002-01-2021-001713-85

Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. Ответчики длительное время в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство с истцом не ведут, общего бюджета не имеют, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

В судебном заседании истец ФИО8 поддержала заявленные требования.

Ответчики, извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания, не явились.

Назначенный судом ответчикам представитель – адвокат Сигова М.В. пояснила, что позиция с доверителями не согласована, поэтому она не может высказаться относительно заявленных стороной требований. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится в собственности ФИО4 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, и ее несовершеннолетних детей - ФИО14, *** года рождения, - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО15, *** года рождения, - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19 августа 2011 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 июля 2021 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно частям 2-5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из представленной справки о составе семьи от 24 мая 2021 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы также ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб., по 60 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по 60 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Немков

Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2021 года