Дело №2-918/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г.Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Кривошеевой А.А.

с участием:

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками жилого помещения – 

<

адрес>-Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> (далее – спорная квартира). 

В исковом заявлении к ФИО5 ФИО4 просит об определении порядка пользования спорной квартирой. Указывает на то, что с ответчицей не достиг соглашения об этом, просит определить ему в пользование комнату площадью 11,5 кв.м., а в пользование ответчицы – комнату 16,6 кв.м. с лоджией площадью 3,4 кв.м., оставив коридор, кладовую кухню, ванную и туалет в совместном пользовании сторон.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что без определения порядка пользования квартирой он не сможет в ней проживать из-за конфликтных отношений с ответчицей, а заявленный им вариант обеспечит также соблюдение интересов несовершеннолетней дочери ФИО8 ФИО9, зарегистрированной и проживающей в квартире.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась. От получения судебного извещения уклонилась. Извещение ответчицы о времени и месте рассмотрения дела судом признано надлежащим. В соответствии с определением от 14.09.2020 (протокольная форма) дело судом рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены достаточные и убедительные в своей совокупности доказательства, в соответствии с которыми подлежит определению порядок пользования спорной квартирой между его сособственниками.

Из искового заявления и объяснений истца ФИО1, а также представленного им свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира была приобретена в совместную собственность на тот момент супругов ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит сторонам на праве совместной собственности, зарегистрированы обременение права в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «БИК» и ограничения в виде запретов на регистрационные действия, арестов по постановлениям судебных приставов-исполнителей (л.д.№).

Спорная квартира имеет общую площадь 51,1 кв.м.

Из технического плана, составленного Губкинским отделением ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат: комнаты площадью 16,6 кв.м. с выходом на лоджию площадью 3,4 кв.м., комнаты площадью 11,5 кв.м. соответственно, а также коридора, кухни, кладовой, туалета и ванной (л.д.№).

В спорной квартире зарегистрированы сам истец ФИО1, ответчица ФИО2 и их дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Брак между сторонами был расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из объяснений истца также следует, что он в спорной квартире не проживает, не смог договориться с ответчицей о порядке пользования спорной квартирой, в которой фактически проживают только ответчица и дочь, а также сожитель ответчицы. 

В то же время истец принимает на себя как собственник часть расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.№).

При этом судом истцу неоднократно разъяснялось о возможности изменения, увеличения исковых требований. Однако требования о вселении в спорную квартиру либо об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой истцом не заявлялись, а оснований для выхода суда за пределы исковых требований в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, в данном случае, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, а в силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В свою очередь, Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (чч.1 и 2 ст.15).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

С учетом названных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ суд приходит к выводу, что при недостижении между истцом и ответчицей соглашения о порядке пользования общим имуществом – спорной квартирой такой порядок подлежит определению судом. При этом наличие двух изолированных жилых комнат в спорной квартире позволяет определить порядок пользования ею между двумя сособственниками.

Предложенный истцом порядок, когда в его пользование выделяется комната меньшей площадью (11,5 кв.м.), а в пользование ответчицы – большей площадью (16,6 кв.м.) с выходом на лоджию площадью 3,4 кв.м., будет также обеспечивать права несовершеннолетней ФИО7, зарегистрированной и проживающей в спорной квартире.

Помещения спорной квартиры общего вспомогательного назначения – коридор, кладовая, кухня, ванная и туалет подлежат оставлению в общем пользовании сторон.

При таком положении требования ФИО4 к ФИО5 подлежат удовлетворению.

ФИО4 был освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ФИО5 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО4 к ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>-

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,5 кв.м. (№ на поэтажном плане), а в пользование ФИО3 – жилую комнату площадью 16,6 кв.м. (№ на поэтажном плане) с лоджией площадью 3,4 кв.м. (№ на поэтажном плане).

Вспомогательные помещения квартиры – коридор, кладовую, кухню, туалет и ванную комнату определить в общее пользование сторон.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета Губкинского городского округа Белгородской области государственную пошлину 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Боровников Д.П.