Дело №2-294/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> мкр.Дзержинец 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ФИО1 и ФИО2 ссылались на то, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с гр.ФИО3 На основании договора найма жилого помещения и ордера № от 

<

дата> на семью из 4 человек была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинец 

<

адрес>.

<

дата>г. брак между ФИО3 и ФИО1 был прекращен на основании совместного заявления супругов, о чем в книге регистрации актов произведена запись № от 14.10.1998г. 

С расторжением брака ответчик перестал быть членом семьи, длительное время - более 20 лет в спорном жилом помещении не проживает, т.е. право пользования ею не реализует, не использует его по назначению и устранился от исполнения обязанностей по его содержанию, по оплате найма жилья и коммунальных услуг.

Его выезд из квартиры носил добровольный характер, поскольку он сразу создал новую семью, проживающую в другом районе.

В новом браке родились сыновья Богдан -17 лет и Мирослав- 3 года. 

Из квартиры его не выгоняли, каких-либо препятствий ответчику не чинили.

До настоящего времени ответчик не предпринимал никаких попыток вселиться в квартиру. Требований о вселении им не заявлялось.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО4 и истец ФИО2 иск поддержали и пояснили, что ответчик перестал быть членом семьи, с детьми и внуками никаких контактов не поддерживает, длительное время в квартире не проживает, право пользования ею не реализует, не использует его по назначению и устранился от исполнения обязанностей по его содержанию, по оплате найма и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки в суд не представлено.

Суд, выслушав представителя истицы ФИО1 ФИО4,

ФИО2, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Исходя из положений ч.2 и 4 статьи 69 ЖК РФ ( до 

<

дата>г. – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинец, 

<

адрес> зарегистрированы истицы ФИО1 с 27.11.1979г., ФИО2 с 02.04.1996г. и ответчик ФИО3 с 27.11.1979г.

Данная квартира находится в муниципальной собственности.

ФИО1 является бывшей супругой ответчика. Брак между ними был прекращен 

<

дата>. ФИО2 является родной дочерью ответчика, с которой он никаких отношений не поддерживает. 

Ответчик ФИО3 04.02.2000г. зарегистрировал новый брак с гр.ФИО5. В браке родились сыновья Богдан, 

<

дата> г.рождения и Мирослав – 3 года (л.д.30,33).Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2017г. за ФИО6 зарегистрировано право собственности на квартиру в доме новостройке по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенные в качестве свидетелей по делу ФИО7 и ФИО8 пояснили суду, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает. После того, как он с ФИО1 расторгли брак, из квартиры ответчик съехал добровольно. Оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Перестав быть членом семьи нанимателя жилого помещения, ФИО3 был вправе продолжать пользоваться квартирой. Однако он из спорной квартиры выехал в 1998году. На протяжении более 20 лет в квартире не проживает, т.е. право пользования ею не реализует. В 2000 году им создана новая семья, проживающая в другом районе. С 1998г. обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Сведений о вынужденности его проживания по иному адресу не имеется. Требований о вселении им не заявлялось. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие вышеназванные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма ( неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, бремя содержания).

Соответственно ФИО3 следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 

<

дата>, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомить государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства.

Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. 

Поскольку ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования по договору социального найма жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> мкр.Дзержинец 

<

адрес>.

Межрайонному отделу УФМС России по 

<

адрес> в городском поселении Пушкино снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр.Дзержинец, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>. 

Судья