Дело № 2(1)-742/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Куванчелеевой К.Б.,

с участием представителя истца- ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации муниципального образования Архиповский сельсовет 

<

адрес>, Администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации муниципального образования Архиповский сельсовет 

<

адрес>, Администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование своих требований, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации Архиповского сельсовета 

<

адрес>, супругу истца ФИО9 и членам его семи была передана 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира была передана в долевую собственность членам семьи администрацией колхоза имени ... (на момент передачи квартиры колхоз был реорганизован в ...», что подтверждается архивной справкой). 

На момент передачи квартиры в ней проживали и были зарегистрированы семь человек: супруги ФИО9 и ФИО3, а также дети ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО10, ФИО11. Однако в договоре на передачу квартиры стороной указан лишь ФИО9, а другие члены семьи не указаны в качестве сторон договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО47 умер. После его смерти в нотариальной конторе 

<

адрес> было заведено наследственное дело, наследниками по закону являлись супруга ФИО3, дети ФИО11, ФИО6, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал указанным наследникам свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю сельскохозяйственного назначения, облигации государственного целевого беспроцентного займа в равных долях. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю 

<

адрес> в 

<

адрес> нотариус отказал, поскольку в договоре на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не определен состав участников приватизации и их доли. Истец указывает, что в настоящее время все члены семьи являются совершеннолетними, отказываются от своих долей в праве на квартиру в пользу истца, что подтверждается их заявлениями, также дети не претендуют на долю, принадлежащую их умершему отцу. 

Кроме доли квартиры ФИО9 принадлежал земельный участок, на котором расположена указанная квартира, основанием возникновения права на земельный участок является свидетельство о праве собственности на землю, выданное в ДД.ММ.ГГГГ году на имя ФИО46 однако данный документ был утерян при жизни наследодателя. Администрацией МО Архиповский сельсовет была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит признать, что по договору на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО10 и ФИО11.

В порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ признать за ФИО3 право на 1/7 долю 

<

адрес> площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В порядке наследования после смерти ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес 

<

адрес>.

Впоследствии истец уточнила заявленные требования, просила признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО10 и ФИО11.

В порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право от 1/7 на 1/5 долю 

<

адрес> площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № в 

<

адрес> в 

<

адрес>; в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес 

<

адрес>.

ФИО3, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежаим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования подерживает в полном объеме.

ФИО1, действующая как представитель истца поддержала заявленные требований в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрация МО Архиповский сельсовет 

<

адрес>, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления о признании иска в полном объеме. 

ФИО4, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, возражений не заявлял.

Представитель Администрации МО 

<

адрес> в судебном заседании не присутствовал, ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) II-PA №, выданным администрацией Архиповского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии с материалами наследственного дела №, заведенного посе смерти ФИО45 нотариальной конторой 

<

адрес>, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО3, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В качестве иных наследников в заявлении указан сын ФИО4, дочь ФИО6 

В материалах наследственного дела имеются документы, подтверждащие отношения с наследодателем наследников, призванных к наследованию: свидетельство о заключении брака I-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что ФИО3 является женой умершего, свидетельство о рождении II-РЖ 362140, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ и является дочерью умершего, свидетельство о рождении I-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ и является сыном умершего, свидетельство о рождении IV-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ и является дочерью умершего, свидетельство о рождении III-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ и является дочерью умершего, свидетельство о рождении IV-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ и является дочерью умершего, свидетельство о рождении I-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ и является дочерью умершего.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, ФИО6 заключила брак с ФИО13, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО19, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-РА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, ФИО10 заключила брак с ФИО20, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО21, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-РА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, ФИО12 заключила брак с ФИО22, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО19, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у наследодателя имеется супруга и шестеро детей, которые были призваны к наследованию в качестве наследников первой очереди. Иных наследников судом не установлено.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО Архиповский сельсовет 

<

адрес>, на момент смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу 

<

адрес>, совместно с ним были зарегистрированы жена ФИО3, дочь ФИО6, дочь ФИО6, дочь ФИО10, ФИО11, ФИО12

Данные сведения подтверждаются копией похозяйственной книги № Архиповской сельской Администрации на ДД.ММ.ГГГГ гг. по лицевому счету №.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РСФСР от 26.03.1974 №1 под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (с 546 ГК), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов и других платежей и т.п. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012, в котором даны разъяснения аналогичного положения ГК РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, наследство после смерти ФИО44. приняли фактически и путем подачи заявления нотариусу его супруга ФИО3, дети ФИО19 (ФИО23) ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО28 ФИО29 Н. приняла наследство фактически.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, поданным в наследственное дело, ФИО6 отказалась от наследства в пользу жены наследодателя ФИО3, однако в соответстви со ст. 550 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Заявление ФИО6 подано по стечении указанного срока, в связи с чем отказ от наследства не учитывается судом.

Доказательств того, что указанные наследники совершили действия, которые свидетельствуют о принятии наследства, не для приобретения наследства, а в иных целях, суду не представлены.

Таким образом, в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР наследники ФИО9 наследуют в равных долях, т.е. по 1/6 доле каждый.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Архиповского сельсовета, колхоз имени 

<

адрес> передал в собственность (неоговоренная дописка «частную долевую в равную») ФИО9 квартиру, состоящую из 71 кв.м., по адресу 

<

адрес>, жилая площадь 41,7 кв.м., количество членов семьи 7, из совокупного трудового стажа 32 года. Договор подписан ФИО17 ФИО43 В качестве принимавших участие в приватизации в тексте договора указаны ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО10, ФИО11.

В соответствии с постановлением администрации Архиповского сельсовета 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> жилом доме, принадлежащей ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес 

<

адрес>.

Принадлежность ФИО41 спорной квартиры подтверждается также похозяйственной книгой № Архиповской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ гг., согласно записям которой квартира по адресу хозяйства ул Новая, 

<

адрес>, принадлежит ФИО42 на основании договора на передачу квартиры в собственность.

Суд учитывает, что поскольку отсутствовали иные учетные системы объектов недвижимости, похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, о принадлежности строения правообладателю.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В этой связи, если похозяйственная книга содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, то она также должна рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности имущества наследодателю.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>, пом. 1, площадью 41,3 кв.м. Право не зарегистрировано.

Согласно похозяйственной книге № Архиповского сельсовета 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ гг., справке администрации МО Архиповский сельсовет 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приобретения в собственность квартиры по договору (на дату приватизации ДД.ММ.ГГГГ) по адресу 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО40., ФИО3, ФИО4, ФИО9 Н., ФИО23 ФИО24, ФИО10, ФИО11

Доказательств того, что истец и иные члены семьи ФИО9 отказались от участия в приватизации суду не представлено.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 (в редакции от 11.07.1991) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 (в редакции от 23.12.1992) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность наличия совместной собственности на имущество лиц, не являющихся супругами, членами крестьянско-фермерского хозяйства на имущество этого хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества на имущество общего пользования. В связи с этим приватизированное жилое помещение может принадлежать на праве общей долевой собственности гражданам. 

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Также согласно ст. 3.1 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 в действующей редакции в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Соглашения о размере долей, достигнутого собственниками, суду не представлено. Истцом заявлены требования, которые признаны частью ответчиков – членов семьи, принимавших участие в приватизации квартиры (за исключением ФИО4), о признании права собственности на квартиру также исходя из равенства долей, т.е. по 1/7 доле, поскольку ею заявлено, что наследственное имущество после смерти ФИО37 составляет 1/7 доля в праве на квартиру.

Суд приходит к выводу, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ возникла общая долевая собственность на спорную квартиру у ФИО36., ФИО3, ФИО30, ФИО25, ФИО26, ФИО6, ФИО4 – по 1/7 доле у каждого.

Исходя из этого ФИО39 на момент смерти принадлежала 1/7 доля в праве на квартиру по адресу 

<

адрес>, пом. 1., которая наследуется наследниками первой очереди, принявшими наследство, а именно супругой ФИО3, детьми Кечиной (Тушкановой) ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО9 Н., в равных долях, по 1/6.

Учитывая, что истцом заявлены требования о признании за ней в порядке наследования права собственности на квартиру в 1/5 от 1/7 доли (т.е. 1/35 доля), что больше, чем 1/6 из 1/7 (т.е. 1/42 доля), суд решил удовлетворить частично заявленные требования относительно права собственности на спорную квартиру. 

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, выданному ФИО38 ему решением администрации Архиповского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,09 га, в том числе 0,08 га сельскохозяйственных угодий, 0,01 га прочих угодий. На свидетельстве имеется печать комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО35 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,35 га, расположенный по адресу 

<

адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Архиповского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании подворного обхода. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м. Право не зарегистрировано.

Суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в части признания права на земельный участок, признав право на 1/6 долю на земельный участок по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации муниципального образования Архиповский сельсовет 

<

адрес>, Администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО10 и ФИО11.

Признать за ФИО3 право от 1/7 на 1/6 долю 

<

адрес> площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № в 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Долгова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

... 

...