Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 августа 2017 года 

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Яровая обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о прекращении ее права собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий 

<

адрес> и признании за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 91.1 кв.м, расположенный по этому же адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом общей площадью, 58,2 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, жилой дом в 2009 сгорел, и вместо него истцом был возведен новый дом площадью 91,1 кв.м., который соответствует всем необходимым требованиям, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что приходятся соседями по участку с Яровой, ее дом расположен далеко от границы их участков, их прав не нарушает.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий 

<

адрес>.

Из справки Отдела государственного пожарного надзора по Новокузнецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному в индивидуальном жилом доме произошел пожар, в результате которого индивидуальный жилой дом и постройки сгорели полностью (л.д.10).

Из искового заявления следует, что истец на принадлежащем ей участке самовольно возвела жилой дом, общей площадью 91,1 кв.м, что следует их технического паспорта. 

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСТ-экспертиза», указанное жилое помещение соответствует градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом, общей площадью 91,1 кв.м расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует всем необходимым требованиям, суд полагает заявленные Яровой требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий 

<

адрес> луг 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 91.1кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий 

<

адрес> луг 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева