Дело № 2 –707/18

Решение

именем Российской Федерации

12 октября 2018 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО3,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ и ООО «Газовик» о признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что является собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель государственной собственности, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, Шигалеевское сельское поселение, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю серии РТ № от 30 июля 1996 года. Однако данное свидетельство истцом было утрачено и восстановить его в настоящее время не представляется возможным. Данные обстоятельства препятствуют истцу в реализации права собственности на земельный участок и не позволяют произвести выдел земельного участка в натуре.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО3 иск не признала, поскольку считает, что исполнительный комитет, является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Газовик», а также представители третьих лиц Исполнительного комитета Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, ПАО «АИКБ «Татфондбанк», Управления Росреестра по РТ и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, что защита гражданских прав осуществляется помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В частности, свидетельства о праве собственности на земельную долю выданные по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 года № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от 30 июля 1996 года ФИО1 является собственником земельной доли общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, Шигалеевское сельское поселение.

Данное обстоятельство подтверждается списком пайщиков СХПК «Шигалеевский», предоставленным Управлением Росреестра по РТ.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что отсутствуют сведения о недействительности свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также документов, явившихся основанием для его выдачи, суд считает иск подлежащим удовлетворению с признанием за ФИО1 права собственности на земельную долю.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Доказательств, свидетельствующих наступление обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности ФИО1 на вышеуказанную земельную долю, в материалах дела не имеется.

На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Вопросы образования земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также особенности выдела земельного участка в счет земельных долей регулируются специальным законом – Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на что прямо указано в п. 5 ст. 11.2 и п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, в случае образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и выдела земельного участка в счет принадлежащих собственникам земельных долей необходимо руководствоваться Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. 

На основании ч.1 ст. 10 указанного выше Федерального закона земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

Как показала в судебном заседании представитель истца, в настоящее время невостребованные земельные доли выделяются из земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, Шигалеевское сельское поселение, предоставив схему расположения земельного участка.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленным Управлением Росреестра по РТ на территории Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ имеется земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в государственной собственности. 

Из представленных материалов усматривается, что право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель государственной собственности, расположенной в границах землепользования ООО «Газовик» отделение «Шигалеевское» Пестречинского муниципального района РТ за ФИО1 в установленном законом порядке не оспорено, а следовательно, при наличии свободных земель сельскохозяйственного назначения (земельный участок с кадастровым номером №), находящийся в государственной собственности и на территории Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок (земельная доля площадью 5 га) в составе земельного участка с кадастровым номером № именно в границах Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ подлежат удовлетворению, поскольку исковые требования основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом, а также не противоречат требованиям ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом, с учётом того, что представитель истца в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ Пестречинский муниципальный район, Шигалеевское сельское поселение.

Данное решение суда является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении признанного за ФИО1 права собственности на указанную выше земельную долю, производимых соответствующим регистрирующим органом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: