РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: 

председательствующего судьи Свиновой Е.Е., 

при помощнике судьи Шевченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-906/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Квартал» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 

<

адрес> в г. Нижневартовска находится в управлении ООО «УК-Квартал». На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от 

<

дата> с ФИО1, как собственника 

<

адрес> вышеуказанном доме, взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> в размере 47 747,10 рублей. По заявлению ФИО1 определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от 

<

дата> судебный приказ отменен. Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг не погашена, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47 276 рублей 49 копеек, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 28 368 рублей 54 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2621 рубль 23 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать, так как задолженность им полностью погашена. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, подтверждено материалами дела, в том числе, протоколом № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК-Квартал» (л.д.19).

<

дата> между ООО «УК-Квартал» и ФИО1 был заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.14-17).

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 

<

дата> ФИО приобрел у ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес> (л.д. 65-69). 

Согласно акта приема-передачи от 

<

дата> продавец передал, а покупатель принял квартиру по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес> (л.д.70).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом в обоснование требований представлена копия финансово-лицевого счета № за период с 

<

дата> по 

<

дата>, из которого следует, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 276,49 рублей, пени на сумму задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 28 368,54 рублей (л.д.12). 

Ответчик в обоснование возражений представил квитанции АО Банк «Ермак» от 

<

дата>0 года, а также выписку АО Банк «Ермак» по оплате в пользу ООО «УК-Квартал», подтверждающие внесение им оплаты 

<

дата> на сумму 12 000 рублей и от 

<

дата> на сумму 60 740,74 рублей, всего на сумму 72 740,74 рублей (л.д.64).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что судебным приказом №, вынесенным 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска с ФИО1, проживающего по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, взыскана в пользу ООО «УК «Квартал» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

дата> в размере 47 747 рублей 10 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 816 рублей 21 копейки (л.д.58). 

На основании вышеуказанного судебного приказа № от 

<

дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Нижневартовску и 

<

адрес> 

<

дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.59-60).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

дата> исполнительное производство №-ИП окончено, в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме (л.д.63).

Между тем, как следует из баланса лицевого счета №, ООО «УК «Квартал» в одностороннем порядке перераспределило денежные средства, поступившие в рамках исполнительного производства №-ИП, направив поступившие платежи в счет задолженности за период с 

<

дата>, в связи с чем обратилось вновь с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 

<

дата>.

На основании судебного приказа № от 

<

дата>, вынесенного мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска с ФИО1 вновь взыскана за период с 

<

дата> в размере 47 747 рублей 10 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 816 рублей 21 копейки (л.д.44).

Определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №, от 

<

дата> судебный приказ № от 

<

дата>

В соответствии с п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что за период с июня 2019 года по май 2020 года ответчиком в полном объеме исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств, из которых возможно было сделать вывод о том, что ответчиком исполнены обязательства за иной период, истец в суд не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с июня 2019 года по май 2020 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 276,49 рублей является необоснованным и не подлежит удовлетворению. 

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности в связи с ее отсутствием, также не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года

Судья Е.Е. Свинова

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Е.Е.Свинова

Помощник судьи _____Е.А. Шевченко 

« ___ » _____________ 2025 года

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-906/2025

Помощник судьи _____Е.А. Шевченко