Дело №2-538/2020 

УИД 33RS0019-01-2020-000773-86

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г.Суздаль 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о расторжении кредитного договора ###, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 174 796 рублей 93 копейки, процентов за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 01.05.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 01.05.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью ### кв.м., с кадастровым номером ###, расположенная по адресу: 

<

...>, земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с установлением начальной продажной цены в размере ### рублей, из которой: оценочная стоимость квартиры ### рублей, оценочная стоимость земельного участка ### рублей, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 935 рублей 94 копейки. В обоснование иска указано следующее. 01.09.2014г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». 05.12.2014г. полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и определены как публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». 26.04.2018г. между банком и ответчиком был заключен кредитный договор ###, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 233 628 рублей 19 копеек под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев. Кредит предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог имущества – квартиры, общей площадью ### кв.м., с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: 

<

...>, и земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. По состоянию на 30.04.2020г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 186 796 рублей 93 копейки, из которой: просроченная ссуда 177 231 рубль 18 копеек, просроченные проценты 5 827 рублей 36 копеек, проценты по просроченной ссуде 529 рублей 15 копеек, неустойка по ссудному договору 3 008 рублей 19 копеек, неустойка на просроченную ссуду 201 рубль 05 копеек. В связи с частичной оплатой ответчиком 18.05.2020г. задолженности в размере 12 000 рублей, общая сумма задолженности составляет 174 796 рублей 93 копейки, из которой: просроченная ссуда 171 058 рублей 54 копейки, проценты по просроченной ссуде 529 рублей 15 копеек, неустойка по ссудному договору 3 008 рублей 19 копеек, неустойка на просроченную ссуду 201 рубль 05 копеек. Неисполнение заемщиком принятых на себя обязательств по погашению кредитной задолженности послужило основанием к обращению в суд с данным иском.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.141), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, явку представителей не обеспечила, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила об отложении дела, о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исходя из ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.ч.1,2 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По требованиям ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. 

Часть 2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из содержания ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

26.04.2018г. между ПАО «Совкомбанк» и заемщиком ФИО1 был заключен кредитный договор ###, по условиям которого заемщику предоставляется кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в размере 233 628 рублей 19 копеек сроком на 60 месяцев, с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 20,40% годовых. 

На период участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,90% годовых (пункт 15 кредитного договора).

По условиям кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 0.1% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

Подписав договор, заемщик ФИО1 приняла на себя обязанность возвратить полученную денежную сумму, а также уплатить проценты за пользование кредитом (пункт 4.1 кредитного договора).

Пунктом 4.3 кредитного договора предусмотрено, что предоставление кредита заемщиком осуществляется путем совершения следующих действий: открытия банковского счета заемщику в соответствии с законодательством РФ, подписание кредитором и заемщиком кредитного договора, предоставление суммы кредита заемщику путем зачисления денежных средств на счет заемщика.

Списание денежных средств по кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом происходит в дату, предусмотренную договором за фактически период пользования кредитом, путем списания с банковского счета внесенных денежных средств заемщика в размере ежемесячного платежа на основании заранее данного акцепта. При наличии просроченной задолженности денежные средства в размере просроченной задолженности списываются при любом поступлении денежных средств на открытый заемщику банковский счет, независимо от даты, предусмотренной договором. Если срок погашения кредита и уплаты процентов приходится на нерабочий день, то датой платежа считается следующий за ним рабочий день. Возврат кредита, уплата процентов, штрафных санкций производится заемщиком путем внесения наличных денежных средств в кассу кредитора или устройство самообслуживания кредитора, либо в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на корреспондентский счет кредитора и списания кредитором со счетов заемщика, открытых у кредитора на основании заранее данного акцепта заемщика. Заключая договор, заемщик предоставляет кредитору заранее акцепт на списание ежемесячных платежей (пункты 5.4-5.6, 5.8 кредитного договора).

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в том числе в случае просрочки очередного ежемесячного платежа, либо его части более чем на 30 дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договором, договором залога (ипотеки), договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договорами банковского счета, иными договорами, заключаемыми заемщиком при заключении договора или использовании кредита (пункт 7.4.1 кредитного договора).

Также условиями договора предусмотрено право кредитора потребовать обращения взыскания на предмет залога в случае, если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения платежей по договору (пункт 7.4.4. договора) (л.д.12-17).

Заемщик ФИО1 была ознакомления с графиком платежей по кредитному договору ### от 26.04.2018г., что подтверждается ее подписью в данном графике (л.д.17-18).

ПАО «Совкомбанк» надлежащим образом исполнило принятые на себя по кредитному договору обязательства, предоставив заемщику ФИО1 кредит в размере 233 628 рублей 19 копеек, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по счету (л.д.31-32).

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по заключенному кредитному договору ### от 26.04.2018г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) ### от 26.04.2018г., по условиям которого залогодатель ФИО1 передает в залог залогодержателю ПАО «Совкомбанк» недвижимое имущество: квартиру, общей площадью ### кв.м., с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: 

<

...>, и земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Пунктом 1.2 договора залога предусмотрено, что в силу ипотеки залогодержатель имеет право ив случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворения своих денежных требований, включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов, из стоимости заложенного недвижимого имущества.

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога составляет ### рублей, из которой: оценочная стоимость квартиры составляет ### рублей, оценочная стоимость земельного участка составляет ### рублей (л.д.18об.-21).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером ###, расположенная по адресу: 

<

...>, земельный участок с кадастровым номером ### по адресу: 

<

...>, на праве собственности принадлежат ФИО1 В отношении указанных объектов зарегистрированы обременения в виде ипотеки в пользу ПАО «Совкомбанк» (л.д.77-88).

Судом установлено, что заемщик ФИО1 надлежащим образом принятые на себя обязательства по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом не выполняет. Дополнительное соглашение о продлении срока кредита между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Суду представлено направленное ответчику досудебное уведомление от 23.03.2020г. о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д.9-11).

Указанное требование ответчиком не исполнено, задолженность не погашена, доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

Суду представлен расчет взыскиваемой задолженности по кредитному договору ### от 26.04.2018г. по состоянию на 30.04.2020г. в размере 186 796 рублей 93 копейки, из которой: просроченная ссуда 177 231 рублей 18 копеек, просроченные проценты 5 827 рублей 36 копеек, проценты по просроченной ссуде 529 рублей 15 копеек, неустойка по ссудному договору – 3 008 рублей 19 копеек, неустойка на просроченную ссуду 201 рубль 05 копеек (л.д.23-25).

В связи с частичной оплатой задолженности 18.05.2020г. в сумме 12 000 рублей размер просроченной ссуды уменьшился до 171 058 рублей 54 копейки, просроченные проценты не начислены, составляют 0 рублей.

В соответствии с ч.3 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016г. №7 (ред. от 07.02.2017г.) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 15.07.2020г. задолженность ответчика составляет: по просроченной ссуде – 171 058 рублей 54 копейки, проценты по просроченной ссуде 7 299 рублей 88 копеек, неустойка по ссудному договору – 3 008 рублей 19 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 2 797 рублей 14 копеек (л.д.136-139). 

Данный расчет ответчиком не оспорен.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его правильным и принимает расчет задолженности.

Доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиком не представлено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО1 надлежащим образом принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору ### от 26.04.2018г. по состоянию на 15.07.2020г. в размере 184 163 рубля 75 копеек, из которой: просроченная ссуда 171 058 рублей 54 копейки, проценты по просроченной ссуде 7 299 рублей 88 копеек, неустойка по ссудному договору – 3 008 рублей 19 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 2 797 рублей 14 копеек.

Так как по смыслу статей 809, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения процентов по договору и неустойки по день фактического исполнения обязательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленных на остаток основного долга по кредитному договору ### от 26.04.2018г., с 16.07.2020г. до даты вступления решения суда в законную силу.

На основании положений п.1 ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, принимая во внимание существенное нарушение ответчиком условий кредитного договора в части исполнения обязанности по погашению кредитной задолженности и уплаты процентов за пользование кредитными средствами, считает необходимым удовлетворить требования истца о расторжении кредитного договора ###, заключенного 26.04.2018г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 с 15.07.2020г. (дата вынесения судом решения). При этом суд исходит также из того, что расторжение кредитного договора не противоречит интересам ответчика и не ухудшает его положение, поскольку начисление штрафных санкций с момента расторжения договора прекращается.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст.334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.446 Гражданского кодекса Российской Федерации вззыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно положениям ст.3 Федерального закона от 16.07.2018г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.5 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании положений ст.349, ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условий кредитного договора, включающих положение о залоге имущества, условий договора залога (ипотеки), заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, поскольку спорные объекты являются предметом ипотеки, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: 

<

...>, земельный участок с кадастровым номером ### по адресу: 

<

...>.

Согласно положениям ст.54 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

По условиям договора залога (ипотеки) от 26.04.2018г., если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении взыскания на него (пункт 8.2 договора) (л.д.20).

В договоре залога от 26.04.2018г. сторонами согласована стоимость предмета залога в размере ### рублей, из которой: стоимость квартиры составляет ### рублей, стоимость земельного участка – ### рублей (л.д.18об.).

Принимая во внимание согласованную сторонами стоимость объектов недвижимости, суд устанавливает начальную продажную стоимость квартиры с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: 

<

...>, в размере ### рублей, стоимость земельного участка с кадастровым номером ### по адресу: 

<

...> размере ### рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд с иском истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 10935 рублей 94 копейки (л.д.8).

Поскольку истцом в порядке уточнения исковых требований был уменьшен размер заявленных к взысканию с ответчика ФИО1 денежных сумм до 174 796 рублей 93 копеек, учитывая размер заявленной и взысканной судом неустойки и процентов за пользование кредитом по 15.07.2020г. включительно размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца государственной пошлины составляет 10 883 рубля 28 копеек.

В остальной части истец вправе вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно 

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ### от 26.04.2018г., заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору ### от 26.04.2018г. по состоянию на 15.07.2020 года в размере 184 163 (сто восемьдесят четыре тысячи сто шестьдесят три) рубля 75 копеек, из которой: просроченная ссуда 171 058 (сто семьдесят одна тысяча пятьдесят восемь) рублей 54 копейки, проценты по просроченной ссуде 7 299 (семь тысяч двести девяносто девять) рублей 88 копеек, неустойка по ссудному договору – 3 008 (три тысячи восемь) рублей 19 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 2 797 (две тысячи семьсот девяносто семь) рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитными денежными средствами по кредитному договору ### от 26.04.2018г. по ставке 20,4% годовых, начисленных на остаток основного долга, с 16.07.2020г. до даты вступления заочного решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку по кредитному договору ### от 26.04.2018г. в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленных на остаток основного долга по кредитному договору, с 16.07.2020г. до даты вступления заочного решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на объекты недвижимости:

- квартиру с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: 

<

...>, путем ее продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере ### рублей

- земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>, путем его продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере ### рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 883 (десять тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 21 июля 2020 года.

Председательствующий подпись О.А.Кондратьева