Дело № 2-348/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «22» сентября 2020 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивируют тем, что с 18.05.2005 года, то есть более 15 лет, он пользуется и владеет квартирой № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Квартиру ему передала по устной договоренности в пользование ФИО8, которая проживала до 2005 года в данном жилом помещении. Права собственности на данное жилое помещение она не оформляла. Место нахождение ФИО9. ему неизвестно, в 2005 году она выехала из села 

<

адрес>. С 18.05.2005 года Администрацией Боровлянского сельского совета он был зарегистрирован в квартире, постоянно проживает в жилом помещении, пользуется им как своим собственным, содержит его за свой счет, делает ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию, взносы за капитальный ремонт и т.д. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, ни от кого не скрывал факта нахождения имущества в своем владении, не препятствовал доступа в жилое помещение посторонних лиц. Квартира поставлена на кадастровый учет, кадастровый №, инвентарный номер 1439, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. У него имеются платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей. Отсутствие прав собственности на квартиру ограничивают его права, он не может уплачивать налоги, распоряжаться квартирой, продать или передать её по наследству. Спор о праве на квартиру отсутствует. На основании справки Боровлянского сельсовета квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации сельского совета не находится.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 38,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, уточнил кадастровый номер квартиры, как №.

Представитель ответчика - Администрации Боровлянского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.20), просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем в суд поступило заявление (л.д.22).

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание также не явился, извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем в деле имеется заявление (л.д.23).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Свидетели: ФИО5 и ФИО6 подтвердили в судебном заседании факт владения, пользования, свободного, непрерывного проживания ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2005 года. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не заявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Боровлянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д.14) и копией паспорта истца, в которых указано, что ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Спорная квартира состоит на кадастровом учете, о чем в деле имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Спорная квартира на балансе сельсовета не числится, о чем в деле имеется справка сельсовета (л.д.28).

Истец задолженности за электроэнергию не имеет, о чем в деле имеется справка (л.д.30).

Ответчик и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

Учитывая, что с 2005 года по настоящее время истец ФИО1 проживает в приобретенной квартире свободно, открыто и непрерывно, что не оспаривается ответчиком и 3 лицом, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, а также письменными материалами дела, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 права собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, село Боровлянка, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 38,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Притобольный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: С.А. Папулова.