Решение

 в окончательной форме изготовлено 18.09.2017 Дело № 2-2456/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сударкиной Ч.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, истец просил прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, выселить из квартиры, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истца, ответчик ФИО1 в квартире не проживает, сохраняет регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, требования о выселении не поддержала, в остальной части дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, указала, что новым собственником ПАО «Сбербанк» в квартире заменены замки, в квартире никто не проживает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Гусевского районного суда Калининградской области от 16.11.2015 по делу № 2-848/2015 удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО3: кредитный договор № 

<

***> от 27.10.2014 расторгнут, в пользу Банка по указанному договору взыскано 2 459 002 руб., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

10.06.2016 возбуждено исполнительно производство за № 34271/16/76001, в рамках которого имущество направлялось на публичные торги дважды, однако так и не было реализовано. В связи с чем, в соответствии с п. 4 ст. 58 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися, ПАО «Сбербанк России» оставил за собой заложенное имущество. С 27.04.2017 за ПАО «Сбербанк России» на указанную квартиру зарегистрировано право собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с 09.11.2013 зарегистрирован ФИО1. 12.05.2017 ответчику было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 09.06.2017, которое осталось без исполнения. 

Как следует из пояснений истца ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения о найме жилого помещения, праве пользования, сохранении регистрации по месту пребывания ФИО1 между сторонами не заключалось.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает права собственника на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева