Дело № 2-1392/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2019 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Яшиной Н.А., 

при секретаре – Шахбановой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к жилищно-строительному кооперативу «Жилье молодым» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Жилье молодым» о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что истец вступила в ЖСК «Жилье Молодым», заключила с ними договор, вносила паевые взносы в строительство дома по адресу: 

<

адрес>й км.

Согласно договору о вступлении в ЖСК «Жилье Молодым» планируемый срок сдачи дома был конец 2017 года, срок сдачи дома не соблюден, пользуясь правом выхода из членства Кооператива и права в одностороннем порядке расторгнуть договор, истец вышла из кооператива. Составила заявление о выходе из членства ЖСК и возврате ранее уплаченных паевых взносов, которые составляли 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

В договоре прописано, что ЖСК в течении 6 месяцев со дня принятия решения Общим Собранием Кооператива возвращает пайщику полученные от него в счет исполнения обязательств по договорам паевые взносы, в размере произведенной фактической оплаты. Решения давно приняты, истец давно исключена из числа пайщиков, квартира передана другим пайщикам, а денежные средства еще не возвращены. Ответчик в установленный срок свои обязательства не выполнил, денежные средства истцу не возвратили.

Согласно ст. 22 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы подлежит удовлетворению продавцом (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, предприниматель, импортер), в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Ст. 9 Федерального Закона от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Ст. 12 закона устанавливает порядок расторжения договора и его последствия: Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течении двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

Истец не однократно обращалась с просьбой вернуть ее денежные средства, два раза истцу выплатили суммы 50 000 и 30 000 тысяч рублей, но основную сумму не возвращают. Истец неоднократно ходила, звонила, разговаривала с представителями ЖСК, но четкого ответа так и не получила, на письма истца с просьбами вернуть денежные средства или хотя бы предоставить ей график возврата паевых взносов также ответа не получила. Невозвращенный остаток суммы составляет: 670 000 (шестьсот семьдесят тысяч) рублей.

30 января 2019 г., истец очередной раз написала письмо с просьбой хоть как-то отреагировать на нее и ее требования и в случае очередного игнорирования, что она будет вынуждена обратиться в суд. Ответа истец так и не получила.

Просит суд взыскать с ответчика Жилищно-строительный кооператив «Жилье Молодым» в пользу истца 670 000 (шестьсот семьдесят тысяч) рублей.

В судебном заседании истица иск поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежаще извещен. 

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что в соответствии с договором № 156 вступления в ЖСК «Жилье молодым» от 14.09.2015 года, заключенным между истцом и Жилищно-строительным кооперативом «Жилье молодым», истец вступает в Кооператив и согласно Протоколу вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> км; Кооператив обязался передать пайщику 2-комнатную квартиру Блок № 10 подъезд 2, на 10 этаже, кв. 45 общей площадью 72 кв. метра (п. 1.1.).

В соответствии с п. 2.1. сумма паевого взноса составила 1 780 000 рублей. 

Согласно представленным квитанциям сумма внесенных истцом паевых (в том числе вступительного) взносов в Кооператив составила 750 000 рублей.

Согласно п. 3.4. договора планируемый срок завершения строительства дома – 31.12.2018 г. 

При этом согласно п. 5.2. договора в случае несоблюдения планируемого срока, определенного настоящим договором более чем на двенадцать месяцев по вине «Кооператива» при условии выполнения Пайщиком всех условий настоящего договора, за исключением случаев, когда такое не соблюдение имело место по причине обстоятельств непреодолимой силы, Пайщик вправе подать заявление о выходе из членов «Кооператива» и в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор. В этом случае «Кооператив» в течении 2 месяцев со дня принятия решения общим собранием кооператива возвращает Пайщику полученные от него в счет исполнения обязательств настоящего договора паевые взносы, в размере произведенной фактической оплаты.

Договор не подлежит расторжению по инициативе Пайщика, в течение 6 месяцев с момента его заключения. В случае расторжения договора по инициативе пайщика Кооператив возвращает оплаченный паевой взнос в течение 2 месяцев после подачи Пайщиком заявления о расторжении.

Исходя из содержания указанного договора судом установлено, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, связанные с членством в жилищно-строительном кооперативе, оформленные договором вступления в ЖСК «Жилье молодым» от 14.09.2015 года. 

В связи с изложенным к отношениям сторон не подлежат применению нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». 

В соответствии с п. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Основания прекращения членства в жилищном кооперативе предусмотрены ст. 130 ЖК РФ, которой в том числе предусматривается выход члена кооператива. 

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Судом установлено, что истец обратился к ответчику с заявлением о выходе из кооператива, в связи с чем ответчиком ей частично возвращены уплаченные ей суммы – 80 000 рублей. 

Оставшаяся сумма долга составила 670 000 рублей. В связи с невыплатой данной суммы в установленный договором (и ст. 132 ЖК РФ) срок суд находит исковые требования о взыскании данной суммы подлежащими удовлетворению. 

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ в связи с принятием решения об удовлетворении иска с ответчика следует взыскать сумму госпошлины, от уплаты которой освобожден истец. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить. 

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Жилье Молодым» в пользу ФИО1 ФИО7 670 000 (шестьсот семьдесят тысяч) рублей. 

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Жилье Молодым» в доход местного бюджета ГОсВД «город Махачкала» государственную пошлину в размере 9900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в месячный срок со дня принятия через суд первой инстанции. 

Председательствующий Н.А. Яшина