Дело № 2-4233/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] года [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с упомянутыми требованиями. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] ее супруг [ФИО 1] приобрел в собственность жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] Кроме того, на основании постановления администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 1] в собственность бесплатно переданы 735/1712 долей земельного участка площадью 1712 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер. После его смерти открылось наследство. Кроме истца наследником первой очереди является их сын – [ФИО 2], который отказался от принятия наследства в установленном законом порядке. На жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м, временно исполняющей обязанности нотариуса [Адрес] ФИО3 - ФИО4 истцу выданы свидетельства от [ДД.ММ.ГГГГ] о праве на наследство по закону. На основании заочного решения Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] за ФИО1, в порядке наследования признано право собственности на 735/1712 долей земельного участка площадью 1712 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом, с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес]. Решение суда вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ]. При жизни супруга в [ДД.ММ.ГГГГ] году для удобства использования, без разрешительных документов, за счет совместно нажитых денежных средств была увеличена площадь пристроя (по первому этажу) лит А2, в связи с чем, в настоящее время он имеет общую площадь 37,6 кв.м. и состоит из: прихожей пом. [Номер] площадью 2,5 кв.м. пом. [Номер] - кухни площадью 12,4 кв.м., пом. [Номер]- санузла площадью 4 кв.м., помещения [Номер]-лоджии площадью 5,1 кв.м. Так же вновь возведен пристрой литер А6 площадью 40,5 кв.м., состоящий из пом. [Номер] жилой комнаты площадью 12, 9 кв.м, надстроен мансардный этаж в котором в лит. А организованы: пом. [Номер] – жилая комната площадью 12,7 кв.м.; лит. А6 пом. [Номер] – жилая комната площадью 12, 9 кв.м., пом. [Номер] лоджия площадью 2, 0 кв.м., лит. А2 пом. [Номер] - лоджия площадью 2, 0 кв.м., пом. [Номер] площадью 11,6 кв.м.; лит. А1 жилая комната [Номер] площадью 14, 7 кв.м. Общая площадь мансардного этажа составляет 55, 9 кв.м. Кроме того, к дому пристроены холодные коридоры лит.а1 площадью 10 кв.м. и а3 площадью 5 кв.м. Общая площадь дома составила 155, 0 кв.м.. Кроме того, были возведены: баня лит Г4 площадью 9 кв.м., предбанник лит Г5 площадью 5 кв.м., гараж лит Г2 площадью 26 кв.м., гараж лит ГЗ площадью 26 кв.м.; сарай Г7 площадью 10 кв.м.. Право собственности на объект после реконструкции за супругом истца не регистрировалось. Согласно заключения специалиста ООО «[ ... ]» [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]: реконструкция [Адрес] соответствует требованиям строительных норм и правил: санитарно- гигиеническим и противопожарным, не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих. В связи с разночтением в площади объекта в свидетельстве о праве собственности от [ДД.ММ.ГГГГ]; свидетельстве о праве на наследство от [ДД.ММ.ГГГГ], кадастровом паспорте объекта и технической документации, истцу, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес], отказано в регистрации права собственности. Реконструированный жилой дом находится на земельном участке, собственником которого является истец. Просит: включить в наследственную массу после смерти [ФИО 1], умершего [ДД.ММ.ГГГГ] – 1/2 долю следующего имущества: по первому этажу жилого [Адрес] - лит А2, площадью 37,6 кв.м.состоящего: пом. [Номер]- прихожая- площадью 2,5 кв.м.помещения [Номер]- кухни площадью 12, 4 кв.м., пом. [Номер]- санузла площадью 4 кв.м., пом. [Номер]-лоджии площадью 5, 1 кв.м.; литер А6 площадью 40, 5 кв.м., состоящий из: пом. [Номер] жилой комнаты площадью 12, 9 кв.м.; мансардный этаж жилого [Адрес]: лит А организованы: пом [Номер] - жилая комната площадью 12, 7 кв.м.; лит А6 пом. [Номер] -жилая комната площадью 12, 9 кв.м., пом. [Номер] лоджия площадью 2, 0 кв.м.. лит А2 пом. [Номер] - лоджия площадью 2. 0 кв.м., пом [Номер] площадью 11, 6 кв.м.; лит А1 жилая комната [Номер] площадью 14,7 кв.м. Общая площадь мансардного этажа составляет 55, 9 кв.м.; на холодные коридоры: лит al площадью 10 кв.м. и а3 площадью 5 кв.м.; а так же на следующие постройки: баню лит Г4 площадью 9 кв.м., предбанник лит Г5 площадью 5 кв.м., гараж лит Г2 площадью 26 кв.м., гараж лит ГЗ площадью 26 кв.м.; сарай Г7 площадью 10 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на жилой [Адрес] г. Н. Новгорода ( лит А, А1, А2, А6, al, а3), состоящего из двух этажей (первого и мансардного), с кадастровым номером 52:18:0040410:184, а так же на баню лит Г4 площадью 9 кв.м., предбанник лит Г5 площадью 5 кв.м., гараж лит Г2 площадью 26 кв.м., гараж лит ГЗ площадью 26 кв.м.: сарай лит. Г7 площадью 10 кв.м..

Истец – ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик – [ФИО 2] в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Ответчик – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в иске отказать ([ ... ] 

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследование открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ: « Для приобретения наследства наследник должен его принять».

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ: «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ: « Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ: « Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

В силу ч. 2 ст.1153 ГК РФ: « Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом…».

В порядке, предусмотренном ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер муж истицы – [ФИО 1]. После смерти [ФИО 1] открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: [Адрес] земельный участок площадью 1 712 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]. Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются - истица ФИО1 и ответчик - сын умершего [ФИО 2], который от прав на наследственное имущество после смерти [ФИО 1] отказался, что не оспаривалось сторонами по делу. 

Согласно постановлению администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала [Номер] площадью 1712 кв.м. (категория – земли населенных пунктов), расположенного в зоне санитарной охраны источника водоснабжения (III пояс), зоне акустического дискомфорта от аэропорта Б и занимаемый индивидуальный жилой дом, по [Адрес] ([ ... ] 

Установлено, что на основании постановления администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 712 кв.м. (категория – земли населенных пунктов, кадастровый [Номер]), расположенный в зоне санитарной охраны источника водоснабжения (III пояс), зоне акустического дискомфорта от аэропорта Б и занимаемый индивидуальный жилой дом, по [Адрес]: из которых 977/1712 долей за плату, 735/1712 долей бесплатно [ ... ]

Земельный участок площадью 1 712 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] сформирован и стоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом [ ... ]

На основании решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]. установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес] согласно межевому плану по точкам: н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, 10, 11, 12, 13, н1 [ ... ]

Согласно заочному решению Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ]. за ФИО1 признано право собственности на 735/1712 долей земельного участка площадью 1712+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом, с кадастровым номером: [Номер], расположенный по адресу: [Адрес] порядке наследования [ ... ]

Согласно выписки из ЕГРП ФИО1 является собственником 735/1712 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом, площадью 1712 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] ([ ... ] 

[ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону на наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: [Адрес], общей площадью 50,30 кв.м, а также свидетельство о праве собственности на ? долю в праве на дом. [ ... ] 

В государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом ФИО1 отказано [ ... ]

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке к жилому дому пристроены пристрою, площадь дома составила 155,0 кв.м., жилая - 101,4 кв.м., дом стал состоять из 2 этажей и следующих помещений: литера А пом. [Номер] - жилая комната площадью 29,7 кв.м., литера А6 пом. [Номер] - прихожая площадью 6,8 кв.м., пом. [Номер] - санузел площадью 5,2 кв.м., пом. [Номер] - кухня площадью 13,6 кв.м., лит. А 2 пом. [Номер] - прихожая площадью 2,5 кв.м., пом. [Номер] – кухня площадью 12,4 кв.м., пом. [Номер] – санузел площадью 4,0 кв.м., пом. [Номер] – лоджия площадью 5,1 кв.м., литера А1 пом. [Номер] - жилая комната площадью 19,8 кв.м. (по первому этажу) и мансардного этажа общей площадью 55,9 кв.м., состоящего из литера А пом. [Номер] – жилая комната площадью 12,7 кв.м., литера А6 пом. [Номер] – жилая комната площадью 12,9 кв.м., пом. [Номер] - лоджия площадью 2,0 кв.м., лит. А2 пом. [Номер] – лоджия площадью 2,0 кв.м., пом. [Номер] – жилая комната площадью 11,6 кв.м., литера А1 пом. 15 – жилая комната площадью 14,7 кв.м.. Кроме того, возведены хозяйственные строения: литер Г2 - гараж площадью 26,0 кв.м., литер Г3 - гараж площадью 26,0 кв.м., литер Г4 - баня площадью 9,0 кв.м., литер Г5 – предбанник площадью 5,0 кв.м., литер Г6 – сарай площадью 10,0 кв.м. [ ... ]

В силу ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пункта 26 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно п. 27 указанного Постановления, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. 

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. 

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28). 

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ. 

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. 

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.), если объект недвижимости самовольно изменен посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в отношении всего объекта в реконструированном виде, а не в отношении пристройки. 

Юридически значимыми обстоятельствами по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, являются обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. ООО «Н» реконструкция [Адрес] соответствует требованиям строительных норм и правил: санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, за исключением частично объемно-планировочных и градостроительных требований, а именно: а) требованиям п. 4.4. СП 55.13330.2011, согласно которому, высота жилых комната должна быть менее 2,50 м., а при расположении их в мансарде допускается принимать не менее 2,30м.. Фактическая высота жилых комнат №[Номер] на мансардном этаже в жилом доме-А и пристроях – А1,А2, А6 составляет – 2,10 м.; б) требованиям п. 7.1. СП 42.13330.2011, согласно которому, расстояние от стены жилого строения до границы участка должно быть не менее 3,00м. Фактическое расстояние от стены пристроя – А2 до северо-восточной смежной границы участка составляет 2,30-2,60 м.. Выявленные несоответствия требованию строительных норм и правил под пунктом «а» может быть признано несущественным, так как оно не создает угрозу жизни здоровью для проживающих в доме граждан. Выявленное несоответствие требованиям строительных норм и правил под пунктом «б» можно признать несущественным, так как оно не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также препятствий собственнику смежного участка в пользовании им своим земельным участком, вследствие того, что при реконструкции пристроя – А2 не произошло уменьшения расстояния от строения до смежной границы участка. Вновь возведенный прострой – А6 по характеристике конструктивных элементов относится к категории зданий – «жилые здания», возведен в границах земельного участка с кадастровым номером: 52:18:0040410:238, техническое состояние здания, соответствующее физическому износу, определенному Автозаводским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», опасность для граждан не представляет, к эксплуатации в качестве жилого здания пригодно. Коридоры – а1, а3 возведены в границах земельного участка с кадастровым номером [Номер] с соблюдением противопожарных и градостроительных требований строительных норм и правил. Произведенная реконструкция дома не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций строений, что не создает угрозу жизни или здоровью граждан. [Адрес] в реконструированном состоянии для проживания и эксплуатации пригоден [ ... ] 

В соответствии с экспертным заключением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. по реконструкции частного жилого дома, выполненного Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в [Адрес] в [Адрес], [Адрес]», возведенные строения лит. А2, лит. А6; мансардные этажи лит. А, лит. А1 [Адрес] не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях» [ ... ] 

Из ответа ПАО «Международный аэропорт [Адрес]» на письмо № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. следует, что комиссией установлено, что возможная абсолютная высотная отметка объекта «Индивидуальный жилой дом», планируемого к строительству на территории земельного участка с кадастровым номером: [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], равная 83,04 м., препятствием для полетов воздушных судов не является. Размещение данного объекта возможно без устройства ночного светоограждения. По шумовому воздействию территория предполагаемой застройки относится к зоне «А», что означает возможность размещения объекта без ограничений [ ... ] 

Согласно сообщению ОНД и ПР по [Адрес] (по [Адрес]) УНД и ПР ГУ МЧС России от [ДД.ММ.ГГГГ]. в соответствии с требованиями п. 7.1. СП 42.13330.2011 расстояние от стены жилого дома до границы участка должно быть не мене 3м. В соответствии с заключением специалиста ООО «Н» [СПЕЦИАЛИСТ 1] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] фактическое расстояние от стены пристроя А2 до северо-восточной смежной границы участка составляет 2,3м. ([ ... ] 

В соответствии с копией топографического плана города земельного участка [Адрес] жилой дом истца находится в пределах сформированного земельного участка [ ... ]

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что выполненная реконструкции жилого дома не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания и отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, и других требований законодательства, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, кроме того, жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, находятся в границах земельного участка, суд считает заявленные исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], общей площадью 155,0 кв.м. в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требование о включении дома в наследственную массу [ФИО 1] является излишне заявленным, с учетом того, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в удовлетворении указанного требования суд отказывает.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части увеличения площади жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], с 50,30 кв.м. до 155,0 кв.м..

Требования истца о включении в наследственную массу бани лит. Г4, площадью 9 кв.м., предбанника лит. Г5 площадью 5 кв.м., гаража лит. Г2, площадью 26 кв.м., гаража лит. Г3 площадью 26 кв.м., сарая Г7 площадью 10 кв.м. и признании права собственности на них, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что возведенные постройки соответствуют требованиям строительных норм и правил и их расположение не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес], ФИО2, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] общей площадью 155 кв.м. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении ? доли в праве собственности на дом, бани лит. Г4, площадью 9 кв.м., предбанника лит. Г5 площадью 5 кв.м., гаража лит. Г2, площадью 26 кв.м., гаража лит. Г3 площадью 26 кв.м., сарая Г7 площадью 10 кв.м. в наследственную массу и признании права собственности на них – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: Гаранина Е.М