Дело № 2-1-350/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Е.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Спасско-Лутовиновского сельского поселения Мценского района Орловской области и Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Спасско-Лутовиновского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указала, что в 1999 г. для ведения садоводства ей выделили земельный участок площадью 792 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> С момента выделения земельного участка она постоянно пользуется земельным участком, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию, занимается его благоустройством, своевременно оплачивает взносы на нужды садоводческого товарищества, а также платит земельный налог. Вместе с тем, она не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на данный участок в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. 

По указанным основаниям, просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

В порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования.

Представители ответчиков администрации Спасско-Лутовиновского сельского поселения Мценского района Орловской области и Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В адресованном суду письменном ходатайстве представитель администрации Спасско-Лутовиновского сельского поселения Мценского района Орловской области просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195, ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из содержания перечисленных выше норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможно обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения и пользования данным имуществом (15 летний срок приобретательской давности + 3 года срока исковой давности).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум ВАС Российской Федерации в п. 15 и п. 16 Постановления №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 225 и ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Мценского района Орловской области от 17 ноября 1992 г. для ведения садоводства ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 14 июля 1995 г. данный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с присвоением ему кадастрового номера №. 

Указанные обстоятельства подтверждаются перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного руководителем районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству района, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-8, 30-101).

Из плана границ земельного участка, передаваемого в собственность ФИО1, кадастрового плана участка (выписки из государственного земельного кадастра), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, его фактическая площадь составляет 792 кв.м., что соответствует сведениям государственного земельного кадастра, местоположение границ объекта определено на местности, сведения о границах внесены в ЕГРН (л.д. 7-8, 9, 10-11). 

Поскольку указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, он является индивидуально-определенной недвижимой вещью и по смыслу положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации относится к предметам гражданского оборота.

Судом также установлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок истцом оформлены не были, подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю в архиве межмуниципального отдела по г. Мценску, Мценскому и Болховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, а также в администрации Спасско-Лутовиновского сельского поселения Мценского района Орловской области отсутствует (л.д. 18, 28). 

По данным основаниям зарегистрировать право собственности ФИО1 на спорный объект во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых для этого документов.

Вместе с тем, из содержания искового заявления и перечисленных выше документов следует, что с момента выделения земельного участка до настоящего времени истец постоянно владеет данным имуществом как своим собственным.

Кроме того, согласно представленной Межрайонной ИФНС России № 4 по Орловской области информации, земельный участок площадью 792 кв.м. с кадастровым номером № состоит на налоговом учете в качестве объекта налогообложения, с 2001 г. плательщиком земельного налога является ФИО1, по состоянию на 10 апреля 2020 г. недоимка по уплате налога у истца отсутствует (л.д. 115). 

В силу ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, выделенным ей в собственность, несет бремя его содержания, обрабатывает его, уплачивает в отношении данного участка земельный налог. Факт длительного, добросовестного и непрерывного использования истцом спорного объекта нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, единственным препятствием для государственной регистрации права является отсутствие надлежащим образом оформленных документов. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными, в связи с чем суд полагает необходимым признать за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Поскольку истец не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов, данные расходы взысканию не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 792 кв.м. категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2020 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева