Дело № 2-1225/2024 (2-6012/2023)

25RS0001-01-2023-008852-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при секретаре Трифановой Е.А.

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ООО «Управляющая компании 

<

адрес>», КГУП «Приморский экологический оператор», АО «ДГК», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора МКУ «Учетно-регистрационный центр» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с названным исковым заявлением в суд.

В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит истцу и ответчика на праве общей долевой собственности по ? доли в праве у каждого.

Вместе с тем, только истец оплачивает весь объем коммунальных платежей, что ввиду материального положения истца затруднительно. Ответчику направлялось предложение заключить соглашение о порядке и размере оплаты коммунальных платежей, которое осталось без ответа.

В настоящее время в 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» определен раздельный порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения в размере 1/2 доли каждого сособственника.

Просит определить раздельный порядок и размер участия в расходах по оплате и содержанию коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли от начисленной платы ООО «Управляющая компания 

<

адрес>», АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморские генерации», КГУП «Приморский экологический оператор».

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела по существу настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Суду пояснила, что с ответчиком не общается, иным образом, кроме как путем вынесения судебного акта не представляется возможным разделить оплату по счетам. Не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель истца ФИО2 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Не возражала против вынесения заочного решения.

Иные участвующие в деле лица или их представители для участия в судебном заседании не явились, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений или ходатайств не направили.

В соответствии с положениями статей 113-117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд считает собранные и представленные в соответствии с требованиями статьями 56-73 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 ЖК РФ, в частности к таким лицам относится собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается документами, представленными в материалы дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. находится в долевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве у каждого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения указаны в Справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно которой в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (собственник) и ФИО4 (собственник).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» указано, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками, что не оспаривается лицами, участвующими в деле, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что имеются основания определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками спора в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Суд также полагает возможным указать на то обстоятельство, что в случае установления индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, расчет услуг водоотведения производится исходя из показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения, а также непроживания истцов в спорном жилом помещении непредставление показаний приборов учета либо их несвоевременное представление, непроведение поверки приборов учета ответчиком не является основанием для возложения на остальных сонанимателей, фактически не проживающих в жилом помещении, обязанности по оплате услуг, которыми он не пользуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить раздельный порядок и размер участия в расходах по оплате и содержанию коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы;

ФИО3 в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно указанным долям, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Корсакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.