РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.А., 

при секретаре Разумовской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-003457-29 (производство № 2-2694/2020) по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Иркутской области от 20.03.2014 №-138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31.03.2014). В отношении вышеуказанного дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес обезличен> площадью 262 кв.м является ФИО1 По состоянию на 31.12.2019 задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 95 027,40 руб., пени в размере 21 076,03 руб. 

С учетом изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 95 027,40 руб., пени в размере 21 076,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 522, 07 руб., судебные расходы по направлению иска с приложением ответчику в сумме 188,14 руб. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № 59 от 17.04.2020, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному в иске адресу, а также путем направления СМС-сообщения.

С учетом надлежащего извещения ответчика, суд находит причину не явки в суд не уважительной и полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной нормы, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Часть 3 указанной статьи ЖК РФ, устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.

Судом установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является региональным оператором Иркутской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 7 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области".

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области возникла с 01.09.2014 г. в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 г. N 138-пп.

Согласно разделу III региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, после опубликования Программы собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 4 ст. 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 г. № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений в МКД по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Иркутской области, в которую включен этот МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138 –пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31.03.2014.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с 01.09.2014. 

Как следует из доводов иска, первоначально истец в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 

Определением мирового судьи судебного участка № 16 Свердловского района г. Иркутска от 27.04.2020 вынесенный судьей судебный приказ от 17.03.2020 был отменен по заявлению должника, в связи с чем, истец в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в Свердловский районный суд г. Иркутска.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещении, площадью 127,4 кв.м., расположенное по адресуг. 

<

адрес обезличен> площадью 262 кв.м. с кадастровым № 

<

Номер обезличен>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 19.10.2019 № КУВИ-001/2019-25544733, представленной в материалы дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт неоплаты взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика об отсутствии платежных документов от Фонда капитального ремонта многоквартирных документов по Иркутской области, о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора не являются основанием для освобождения от обязанности по оплате соответствующих вносов.

Исковые требования, рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела не относятся к установленной федеральным законом категории дел для которой предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 - 2.3 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.

Таким образом, из указанной нормы права следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг не обусловлена фактом получения платежных документов.

В соответствии с жилищным законодательством, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимостиот муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 г. № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области на 2014 г.», от 29 декабря 2014 г. № 688-пп «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015г.», от 21 января 2016 г. № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016.», постановлением Правительства Иркутской области от 15 декабря 2016 г. № 794-пп, постановлением Правительства Иркутской области от 25.12.2017 № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииИркутской области, на 2018 г.», постановлением Правительства Иркутской области от 26.09.2018 № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 г.», минимальный размер взноса на капитальный ремонт для многоквартирного дома установлен в размере 7,32 руб. на 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> площадью 262 кв.м.составляет за период с 1 сентября 2014 по 31 декабря 2019 в размере 95 027,40 руб., пени в размере 21 076,03 руб., общий размер задолженности – 116 103,43 руб.

Данный расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не оспорен, суду ответчиком не представлен иной расчет. 

При рассмотрении дела от ответчика поступила информация о том, что вся задолженность перед истцом ею погашена, представлены документы по оплате.

В целях проверки данной информации, судом был направлен в адрес истца запрос, на который 02.09.2020 за № 32984 получен ответ о том, что ответчик погасил в полном объеме в размере 116 103,43 руб. сумму задолженности по состоянию на декабрь 2019, являвшуюся предметом спора.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Но учитывая, что взысканная сумма фактически ответчиком оплачена, она не подлежит обращению к принудительному исполнению ввиду добровольного исполнения указанных требований ответчиком.

Обсуждая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные издержки, связанные с оплатой почтовых отправлений, направленных в адрес ФИО1 в сумме 188,14 руб., что подтверждается описью вложения в ценное письмо, кассовым чеком от 03.07.2020.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа уплачена государственная пошлина в размере 1 762,57 руб., при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 1 762,57 руб., что подтверждается платежными поручениями № 429 от 23.01.2020. № 6175 от 02.07.2020, № 429 от 23.01.2020.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 522, 07 руб., исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 116 103,43 руб. (3 3 200 руб. + 2% свыше 100 000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального строительства многоквартирных домов Иркутской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества включительно по декабрь 2019 и пени в размере 116 103,43 руб. (сто шестнадцать тысяч сто три руб.43 коп.).

Задолженность в размере 116 103,43 руб. (сто шестнадцать тысяч сто три руб.43 коп.) не подлежит обращению к принудительному исполнению ввиду добровольного исполнения указанных требований ответчиком.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 522, 07 руб. (три тысячи пятьсот двадцать два руб.07 коп.), судебные почтовые расходы в сумме 188,14 руб. (сто восемьдесят восемь руб.14 коп.)

Расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате почтовых расходов перечислить по следующим банковским реквизитам: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, р/с 

<

***>, к/с 30101810200000000777, ИНН 

<

***>, КПП 380801001, БИК 040407777, Филиал ОАО Банка ВТБ в г. Красноярске.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированный текст решения изготовлен 23.09.2020.