дело № 2-182/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021г. п. Колпна Орловская область

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению администрации Колпнянского района Орловской области к ФИО2, ФИО3 о признании незаконным выдела земельного участка, признании незаконным осуществления кадастрового учёта выделенного земельного участка, о признании договора купли продажи недействительным и признании незаконной государственной регистрации на земельный участок, о применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Колпнянского района Орловской области обратилась в суд к ФИО2 и ФИО3 с вышеуказанным иском. Просили признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 113000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 113000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 10.11.2020г.. Прекратить право собственности и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 113000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества и зарегистрировать за ФИО3 право собственности на земельную долю, площадью 113000 кв.м земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>.

Представитель истца администрации Колпнянского района Орловской области ФИО4, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в присланном заявлении просила рассмотреть дело без её участия. Уточнила исковые требования и просила: 

- признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 113000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 113000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 113000 +/- 2941 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства от 10.11.2020г., заключенного между ФИО5, действующей от имени ФИО3 и ФИО2, недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки - возвратить стороны в первоначальное положение,

- прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 113000 +/- 2941 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, погасив запись государственной регистрации права в ЕГРН от 20.11.2020г., номер регистрации №,

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 11300 +/- 2941 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для сельскохозяйственного производства.

Ответчик ФИО3 и ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и представляющий по доверенности интересы ответчика ФИО3, в судебное заседание не явились, в присланных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия. Указали, что исковые требования администрации Колпнянского района Орловской области 

- о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 113000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и снятия его с кадастрового учёта, 

- о признании договора купли-продажи земельного участка площадью 113000 +/- 2941 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства от 10.11.2020г., заключенного между ФИО5, действующей от имени ФИО3 и ФИО2, недействительной сделкой, применение последствий недействительности сделки - возврата сторон в первоначальное положение, 

- о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 113000 +/- 2941 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, погасив запись государственной регистрации права в ЕГРН от 20.11.2020г., номер регистрации №,

- о признании за ФИО3 право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 11300 +/- 2941 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для сельскохозяйственного производства, признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представителями третьих лиц - Акционерного общества «Орёл Нобель-Агро», ФИО6, и Управления Росреестра по Орловской области, ФИО7, представлены заявления, где они просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований администрации Колпнянского района Орловской области.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области, ФИО8, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в поступившей в суд телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, позиция по делу – на усмотрение суда.

Третье лицо - кадастровый инженер ООО «Гипрозем», ФИО9, в судебное заседание не явилась, от генерального директора ООО «Гипрозем», ФИО10, поступило заявление, согласно которого он просит рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к тому, что имеются основания для признания иска ответчиками, в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ и принятия его судом, поскольку признание иска не противоречит Закону, не нарушает, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Колпнянского района Орловской области, удовлетворить.

Признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 113000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 113000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 113000 +/- 2941 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства от 10.11.2020г., заключенного между ФИО5, действующей от имени ФИО3, и ФИО2, недействительной сделкой. Применить последствия недействительности сделки - возвратить стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 113000 +/- 2941 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, погасив запись государственной регистрации права в ЕГРН от 20.11.2020г., номер регистрации №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 11300 +/- 2941 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для сельскохозяйственного производства.

С заявлением об исполнении данного решения суда, вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: ______________