<

данные изъяты>

№ 2-103/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 05 февраля 2019 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области - Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-103/2019 по иску ФИО5 к ФИО1, в лице законного представителя ФИО6, о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, в лице законного представителя ФИО6, о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО6 В соответствии с условиями договора купли-продажи ФИО6 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу, и выписать своих детей до 17 мая 2008 года. Однако до настоящего времени в квартире истца остается быть зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, что лишает ее права как собственника распоряжаться своим имуществом 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 79), ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом указала, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д. 94). Суд признает неявку истца ФИО5, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Законный представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 90), ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом указала, что с исковыми требованиями согласна. Также указала, что место нахождения ФИО1 ей не известно, так как она ею была отдана на удочерение сразу после её рождения и органы опеки не сообщают её адрес проживания (л.д. 95). Суд признает неявку законного представителя ответчика, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 77), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 96). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель отдела по опеке, попечительству и охране прав детства межрайонного управления социальной защиты населения (г. Ялуторовск, Ялуторовский и Исетский районы) Департамента социального развития Тюменской области ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные требования ФИО5, поскольку фактически ФИО1 никогда не жила в квартире, принадлежащей истцу, так как сразу после её рождения ФИО6 от нее отказалась, и дала свое согласие на её удочерение. В настоящее время девочка удочерена и возможно имеет другие фамилию, имя и отчество. 

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО5, поскольку ответчик, как член семьи бывшего собственника жилого помещения, которое в настоящее время находится в собственности у истца, утратила право собственности и пользования им, а в свою очередь, истец имеет право требовать устранения нарушений своих прав. Более того ФИО1 сразу же после рождения была передана на удочерение, в настоящее время проживает в другой семье.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, заключение представителя отдела по опеке, попечительству и охране прав детства межрайонного управления социальной защиты населения (г. Ялуторовск, Ялуторовский и Исетский районы) Департамента социального развития Тюменской области, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО5 к ФИО1, подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15-17), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14) и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28 декабря 2018 года (л.д. 29-31).

Согласно п. 3.3. договора купли-продажи квартиры от 13 апреля 2008 года, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО5 (покупатель), на момент заключения сделки в указанной квартире были зарегистрированы и не проживали ФИО6, её бабушка ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО3, дочь ФИО4, ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 17 мая 2008 года (л.д. 15-17).

Вместе с тем, из материалов дела, в частности из справки ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» от 14 декабря 2018 года (л.д.18), поквартирной карточки (л.д. 27), и сведений, предоставленных 10 января 2019 года отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» (л.д. 67) усматривается, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает оставаться зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» от 29 декабря 2018 года, по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает, установить её фактическое место жительство не представилось возможным (л.д. 28).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, положениями ч. 2 ст. 137 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

В силу указанной правовой нормы во взаимосвязи с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения усыновленные приобретают право пользования жилым помещением усыновителей, а решение суда об усыновлении прекращает личные неимущественные и имущественные права усыновленных детей по отношению к своим родственникам.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 сразу после своего рождения была передана на удочерение, фактически в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со 

<

данные изъяты> ФИО6 никогда не проживала, место проживания ответчика в силу 

<

данные изъяты> удочерения не известно, а также учитывая наличие установленного факта перехода права собственности на жилое помещение от ФИО6 к ФИО5, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО1 не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО5 о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении носит формальный характер и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, в лице законного представителя ФИО6, о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2019 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья - А.В. Завьялова