Дело № 2-284/2020

УИД 33RS0012-01-2020-000139-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 г. г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием истца ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кольчугинского района Владимирской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на 0,66 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательской давности.

В обоснование иска указано, что решением Кольчугинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1 и произведен раздел совместно нажитого имущества супругов: в собственность ФИО1 выделена жилая комната площадью 21,7 кв.м. в доме 

<

адрес>, что составляет 0,66 долей, а также два сарая и угольница, с возложением обязанности сделать выход из комнаты в досчатую часть её веранды и выход с её части веранды на улицу; ФИО2 выделена в собственность кухня площадью 11 кв.м., что составляет 0,37 долей, а также кирпичная часть веранды и первый от дома сарай, с возложением обязанности капитально закрыть дверь между кухней и комнатой и дверь, ведущую из кирпичной части веранды в досчатую. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в похозяйственной книге 

<

адрес> в 1991 г., в Кольчугинском БТИ - 30.12.1999. Возложенные по решению суда на супругов Т-х обязанности по переоборудованию домовладения ими не выполнены. В начале 1992 г. ФИО1 выехала из указанного дома в 

<

данные изъяты> область, а ФИО2 остался проживать в доме. После смерти 04.09.1994 ФИО2, открывшееся по завещанию наследство в виде 0,34 доли в праве собственности на жилое домовладение 

<

адрес>, принял его сын ФИО3 (муж истца). После принятия наследства ФИО3 с истцом и их совместной дочерью ФИО6 (после заключения брака ФИО5) М.А. переехали в указанный дом на постоянное место жительства. 01.01.2004 ФИО3 умер. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются ФИО4 и ФИО5 На протяжении двадцати лет ФИО1 не приезжала в дом, и не участвовала в его содержании. Истец на протяжении указанного периода добросовестно, непрерывно и открыто пользуется домом, одна несет расходы по его содержанию, произвела его текущий ремонт, газифицировала дом природным газом. Препятствий в пользовании домом ФИО1 ни истцом, ни ФИО3 не чинилось. 

Протокольным определением суда от 26.02.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кольчугинского района Владимирской области.

Определением от 26.02.2020 производство по искуФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приобретательской давности, в части требований к ответчику ФИО1 прекращено в связи с её смертью. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что после развода ФИО2 и ФИО1, с 1991 по 1994 г. ФИО2 проживал в доме 

<

адрес> один. После принятия наследства в 2000 г. после его смерти ФИО3 (мужем истца), семья истца переехала в указанный дом на постоянное место жительства, занимались его строительством, газификацией. По настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и налоги. ФИО1 в доме не появлялась, содержанием дома не занималась, коммунальные услуги не оплачивала. 0,34 доли в праве собственности на указанный дом в настоящее время принадлежит истцу и её дочери ФИО5

Представитель ответчика администрации Кольчугинского района Владимирской области по доверенности ФИО7, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что против заявленных требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению. Указала, что в 2000 г. её родители, она и сестра переехали в Кольчугинский район Владимирской области на постоянное место жительства из 

<

данные изъяты> области. При жизни отца в доме успели сделать только пристройку, остальное - доделывала мама. Бабушку ФИО1 никогда не видела.

В связи с этим, согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, установив правовые позиции сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать четыре условия, при наличии которых право собственности может быть признано в силу приобретательной давности: добросовестность владения, открытость владения, непрерывность владения и владение имуществом как своим собственным. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу 08.10.1991 решением Кольчугинского городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1 и произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. ФИО1 выделена в доме 

<

адрес> жилая комната площадью 21,7 кв.м., что составляет 0,66 долей. ФИО2 выделена кухня в этом доме площадью 11 кв. м., что составляет 0,37 долей. ФИО2 выделена в собственность кирпичная часть веранды и первый от дома сарай, обязав его капитально закрыть дверь между кухней и комнатой и дверь, ведущую из кирпичной части веранды в досчатую. ФИО1 выделены два других сарая и угольница, обязав ее сделать выход из комнаты в досчатую часть ее веранды и выход с ее части веранды на улицу. С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскано 390 руб. - денежная компенсация общеполезной площади. Также произведен раздел движимого имущества (л.д. 14).

Согласно отметкам на решении суда, оно зарегистрировано в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> от 1991 г. с признанием за ФИО2 - 0,34 доли, за ФИО1 - 0,66 доли. 30 декабря 1999 г. решение суда зарегистрировано в Кольчугинском бюро технической инвентаризации.

Согласно справке Кольчугинского филиала ГУП ВО «БТИ» от 17.12.2019, по данным архивного фонда по состоянию на 1999 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве долевой собственности ФИО1 - 0,66 доли и ФИО2 - 0,34 доли, на основании решения Кольчугинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и определения Кольчугинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер 04.09.1994 в 

<

адрес> (л.д. 15). Наследство после его смерти принял сын ФИО3, который получил свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 0,34 доли в праве собственности на жилое домовладение № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). 

Из справки архивного отдела администрации Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно похозяйственных книг 

<

данные изъяты> № за 1991-1996 г.г. (лицевой счет №) и № за 1997-2001 г.г. (лицевой счет №), количество земли, находящейся в личном пользовании хозяйства по адресу: 

<

адрес>, составляет: за ФИО2 - 0,06 га, за ФИО1 - 0,10 га. (л.д. 24).

Справкой МКУ «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» от 25.11.2019 подтверждено присвоение адреса спорному жилому дому на основании распоряжения главы 

<

данные изъяты> сельского округа от 17.07.2000 №: 

<

адрес> (л.д. 25).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер 01.01.2004 в 

<

адрес> (л.д. 16). Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное имущество, состоящее из 34/100 долей в праве собственности на жилой дом 

<

адрес>, после смерти ФИО3 приняла его супруга ФИО4 и дочь ФИО8 (л.д. 21, 22).

Регистрация права собственности ФИО4 на 34/200 доли и ФИО8 на 17/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный в 

<

адрес> (кадастровый №), подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

Перемена фамилии третьего лица с «ФИО6» на «Муравкину» подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно домовой книге, а также справке № 201 председателя КТОС 

<

данные изъяты> от 12.11.2019, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-32).

Несение истцом расходов по газификации и содержанию жилого дома подтверждено договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении от 26.11.2010 (л.д. 39-40), договором № с ОАО «Владимироблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ по врезке и пуску газа в газопровод по адресу: 

<

адрес>, со сметами и актами о приемке выполненных работ к нему (л.д. 41-46), квитанцией на оплату услуг газификации и газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), актами сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по техническому обслуживанию ВКГО по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49), квитанциями об оплате услуг электроэнергии и вывозу ТБО за ноябрь-декабрь 2017, октябрь 2018 г., июнь 2019 г., октябрь-ноябрь 2019 г. (л.д. 50-61).

Согласно копии записи акта о смерти № от 06.09.2004 отдела ЗАГС 

<

адрес>, ФИО1 умерла 05.09.2004 в 

<

адрес> (л.д. 92).

Из адресной справки УВМ УМВД России по 

<

данные изъяты> области от 02.02.2020 следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107).

Из сообщения 

<

данные изъяты> областной нотариальной палаты от 21.02.2020 следует, что записи об открытии наследственного дела после ФИО1 в единой информационной системе нотариата не имеется (л.д. 94). Указанные обстоятельства также следует из сведений реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д. 74).

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что доля жилого дома, на которую претендует ФИО4, не используется её собственником ФИО1 с момента приобретения на неё права собственности, то есть с 1991 г. 

Фактически указанной долей с 1991 года и по день смерти пользовался ФИО2, с 2000 г. - ФИО3 с ФИО4 После смерти 01.01.2004 ФИО3 и по настоящее время всем жилым домом, как своим собственным, пользуется ФИО4

Поскольку ФИО4 приобрела право собственности на 34/200 доли в жилом доме 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, то по состоянию на дату обращения в суд она непрерывно владеет более 15 лет 0,66 доли в указанном доме, принадлежащей ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора, невозможность признания права собственности в ином порядке по причине отсутствия наследников ФИО1, принявших наследство, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу истца не взыскивать их с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 0,66 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Балуков