№ 2-1857/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 21 мая 2019

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПИ Пушкинского районного отдела УФССП по Санкт-Петербургу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: *** земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: *** и земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***

установил:

истец, обратившись в суд с указанными требованиями, обосновал тем, что на исполнении в Пушкинском районном отделе судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу находится исполнительное производство № от ***, возбужденное на соновании исполнительного листа ФС № от ***, выданного Пушкинским районным судом по делу № от ***. Предмет исполнения - задолженность в размере 2061310, 48 руб., в отношении должника ФИО2 В ходе исполнительного производства было обнаружено отсутствие у должника денежных средств для исполнения обязательства по оплате задолженности в полном объеме. В ходе истребование документов было установлено наличие у ФИО2 в собственности спорных земельный участков. *** в отношении земельных участков был составлен акт о наложении ареста (описи имущества). Оснований для обращения взыскания на спорное имущ6ство во внесудебном порядке не имеется. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда. Судебные извещения неоднократно возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 117 и ст. 167 ГПК РФ. 

3 лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требования не представил. 

Суд, изучив материалы дела, установил следующее:

Вступившим в законную силу решением *** суда г. *** от ***г по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ***г, с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскан долг по договора займа, проценты за нарушение срока возврата суммы долга и расходы на оплату госпошлины в общей сумме 2061310, 48 руб. 

В связи с неисполнением в добровольном порядке указанного судебного решения ***г в отношении ответчика ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № 

Как следует из материалов исполнительного производства, взыскание не произведено в связи с отсутствием личного имущества должника достаточного для удовлетворения требований взыскателя в полном объеме.

В собственности ответчика зарегистрированы следующие земельные участки: земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: *** земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером № предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства расположенный по адресу: *** и земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права. 

***г судебными приставами был составлен Акт о наложении ареста (описи имущества) на указанные объекты недвижимости. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Это согласуется с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" о том, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Ст. 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Принимая во внимание длительный период, в течение которого ответчик не предпринял мер к погашению задолженности, непредставления ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств или иного имущества, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, суд полагает, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника. 

В силу статей 35 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Ответчиком не представлено суду доказательств несоразмерности обращения взыскания на спорное имущество размере задолженности и наличии при этом иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях полного погашения долга. 

При отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскатель вправе обратиться в суд с требования обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником спорных земельных участков, имеет задолженность перед ФИО3, в отношении ответчика возбуждено исполнительно производство № и возможность реализации земельных участков непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, отсутствие возможности и законных оснований обращения взыскания на имущества судом не установлено, суд приходит к выводу об обращении взыскания на указанные земельные участки, собственником которых является ответчик. 

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования судебного пристава-исполнителя Пушкинского районного отдела УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1 к ФИО2.

Обратить взыскание на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: *** земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: *** и земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: ***, принадлежащие на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области. 

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***