Дело № 2-120/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 мая 2018 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Унрау Т. Д.,

при секретаре Гусевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кизильского района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что его дядя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил с администрацией Кизильского муниципального района договор № на передачу в его собственность 

<

адрес> по пер. Партизанскому в 

<

адрес>, по день своей смерти он проживал в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Он является наследником ФИО2 по завещанию. После смерти он обратился к нотариусу нотариального округа Кизильского муниципального района, которая выдала ему свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу 

<

адрес> выдаче свидетельства на право на наследство на квартиру ему было отказано, поскольку при жизни ФИО2 правоустанавливающий документ на квартиру не получал. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по пер. Партизанскому в 

<

адрес>; признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Кизильского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. 

Выслушав пояснения истца ФИО3, допросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кизильского района и ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № в соответствии с которым ФИО2 безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 1 человек передана 

<

адрес> площадью 52,0 кв. м, договор зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).

На момент заключения указанного договора в спорной квартире был зарегистрирован и проживал только ФИО2, что подтверждается справкой администрации Кизильского сельского поселения (л.д.21).

Указанный дом был принят в эксплуатацию актом приемки здания государственной комиссией (л.д.15-18)

Согласно техническому паспорту и выписки из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь 

<

адрес> составляет 52,0 кв. м, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д. 6, 7-13), в реестре муниципальной собственности данное имущество не значится (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22). Право собственности на квартиру при жизни ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было, однако в указанной квартире ФИО2 проживал по день смерти, что подтверждается справкой (л.д.20). Таким образом, право собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества умершего ФИО2

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследником после смерти ФИО2 является истец ФИО3, которому в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал все свое имущество какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось (л.д. 35), иные наследники, в том числе имеющие обязательную долю в наследстве к нотариусу с заявлением не обращались, судом не установлены (л.д. 29, 33-39).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания). 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 истец ФИО3 обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Кизильского муниципального района, нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу 

<

адрес> (л.д. 23), истцом право собственности на данный земельный участок зарегистрировано (л.д.24), т. е. ФИО3 принял наследство после смерти ФИО2 Других лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО2, судом не установлено. 

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положений ст. 7 и ст. 9 ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст.8 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», основанием регистрации права собственности может являться вступившее в законную силу решение суда. 

В соответствии с п. 2 ст.8, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> (один) общей площадью 52,0 (пятьдесят два) кв. м, в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

<

адрес> (один) общей площадью 52,0 (пятьдесят два) кв. м, в 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кизильский районный суд Челябинской области.

Председательствующий