Дело № 2-1392/2025 

УИД 42RS0011-01-2025-001013-33

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.

при секретаре Филимоновой Н.В. 

с участием помощника прокурора г.Ленинск-Кузнецкого Пешковой М.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

09 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> им принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый 

<

номер>. Указанную квартиру они приобрели у ФИО3, все условия договора истцами выполнены в полном объеме. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрирован ФИО3, М.Д.А. и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета до 

<

дата>. М.Д.А. снялся с регистрационного учета по данному адресу. Ответчики ФИО3 и ФИО4 свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнили и зарегистрированы в спорной квартире, но ответчики членами семьи истцов не являются, в квартире не проживают. Истцы на основании ст.ст. 292,304,309 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ просят признать ответчиков ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., по составлению искового заявления в размере 3000 руб.

Истица ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что при покупке квартиры в ней никто не проживал, вещей ответчиков квартире не было.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.38).

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления повесток по известным адресам места жительства, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ОМВД России «Ленинск-Кузнецкий» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый 

<

номер>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата> (л.д. 11-17).

Согласно пункту 3.5 договора купли-продажи от 

<

дата> на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, М.Д.А. и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета до 

<

дата>. 

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют регистрацию по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Согласно п. п. 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ч. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Свидетели К.В.Ф. и Ф.А.А. в суде показали, что ответчица ФИО3 спорную квартиру продала, уехала с ФИО4 для проживания в Краснодарский рай.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственников квартиры не являются, в квартире не проживают, согласие собственников жилого помещения на пользование ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о сохранении за ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением между истцом как собственником квартиры и ответчиком не заключено, доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Суд считает, что с момента продажи квартиры и выезда из нее ФИО3 и ФИО4 право их пользования указанным жилым помещением было прекращено.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, согласно ст.304 ГК РФ, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, как установлено судом ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственников жилого помещения не являются, соглашения об условиях проживания ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении между ними и собственниками квартиры не заключено. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не входит в компетенцию суда.

Рассматривая вопрос о возмещении судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истицей ФИО2 за составление искового заявления оплачено 3000 руб. и 3000 руб. оплачено государственной пошлины при обращения в суд (л.д. 18,7).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

А потому судебные расходы за составление искового заявления в размере 3000 руб. и в возмещение уплаченной государственной пошлины в размере 3000 руб. подлежат взысканию в пользу истицы ФИО2 с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, солидарно с ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в возмещение судебных расходов 6000 руб. (их них 3000 руб. - за составление искового заявления, 3000 руб. - в возврат государственной пошлины).

Ответчики вправе подать в Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025г. 

Судья: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1392/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.