Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.05.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.05.2019года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А., 

при секретаре Стариковой О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу : .... снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, истец ФИО1 указала в судебном заседании, что квартира по адресу .... была приватизирована ею совместно с детьми 1 и 2. Муж ФИО2, от участия в приватизации отказался.

В 2017г., после расторжения брака, ФИО2 добровольно выселился из квартиры, забрав свои вещи.

ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. При этом ФИО2 имеет на праве собственности жилой дом и не нуждается в жилье. 

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил суду, что при приватизации жилья, по просьбе жены, отказался от участия в приватизации квартиры по адресу .....

В 2016г. жена выгнала его из квартиры и он вынужден проживать в недостроенном доме. ФИО2 не проживает в квартире вынужденно, поскольку ФИО1 сменила замки и не дает ему ключи.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договора о приватизации от 26.04.2006г., ФИО1 совместно с детьми 1 и 2 приватизировали квартиру по адресу .....

Муж -ФИО2 от участия в приватизации отказался, о чем имеется письменное заявление.

Как видно из копии решения мирового судьи участка № 2 Невьянского судебного района Свердловской области, супруги А-ны расторгли брак 24.05.2017г.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает исключение из данного правила. Указанная норма закрепляет, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Возможность сохранения права пользования жилым помещением лица, отказавшегося от участия в приватизации, в случае перехода права собственности в полной мере соответствует положениям ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом, по мнению Верховного Суда РФ, следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер (в том числе и тогда, когда отказ от участия в приватизации дается лицом, ранее уже участвовавшим в приватизации другого жилого помещения), следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу. 

Ответчик не оспаривает, что не проживает в квартире по адресу ....., но поясняет, что жена выгнала его, так как хотела устроить личную жизнь, она сменила замок и не дает ему ключи от квартиры. ФИО2 вынужден проживать в недостроенном доме.

На основании изложенного суд делает вывод, что ФИО2, как лицо отказавшееся от участия в приватизации, сохранил за собой право пользования жилым помещением по адресу .....

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 не проживает в квартире вынуждено, поскольку ФИО1 препятствует этому. Она сменила замок и не дает ему ключи.

На основании изложенного, суд считает необходимым в исковых требованиях ФИО1 отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в иске к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение месяца с момента получения в суд, вынесший решение, в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение.

Судья Невьянского городского суда