Дело № 2-660/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ильичевой И.В.,

при секретаре Смелянец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды,

установил:

истец обратился с настоящим иском, указывая, что 12 июня 2018 года между истцом как арендодателем и на тот момент ИП ФИО2 как арендатором был заключен договор аренды торгового места № на срок с 12 июля по 31 декабря 2018 года. 27 марта 2019 года ответчик прекратил вою предпринимательскую деятельность, о чем в ЕГРИП внесена запись №. В соответствии с п. 1.1, п. 1.2 договора аренды истец должен был предоставить ответчику в аренду торговое место №, площадью № кв.м., расположенное в помещении П2 на третьем этаже нежилого здания торгового центра по адресу: ..., №. Помещение принадлежит истцу на праве собственности, о чем в ЕГРП 18 мая 2007 года сделана запись регистрации № 52-52-19/012/2007-263. Истец свои обязательства по передаче помещения исполнил. 09 ноября 2018 года между сторонами было подписано соглашение, в соответствии с которым договор был расторгнут 12 ноября 2018 года. 12 ноября 2018 года ответчик возвратил истцу торговое место. За пользование торговым местом ответчик должен был оплачивать арендную плату в размере 38 240 рублей в месяц в соответствии с п. 5.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 12 июля 2018 года. Арендная плата должна была оплачиваться не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному (п.5.4 договора). За пользование торговым павильоном в период с 12 июля по 12 ноября 2018 года ответчик должен был оплатить арендную плату в размере 154 597 рублей. Свои обязательства ответчик выполнил частично, выплатив 63 240 рублей, что подтверждается платежными поручениями. В соответствии с п. 6.1 договора, за каждый день просрочки платежей подлежат уплате пени в размере 0,2% от суммы долга. Сумма пени за указанный период составила 47 763 рубля 39 копеек. 16 января 2019 года истец направил ответчику претензию, которая была ему доставлена 17 января 2019 года, но по истечении срока хранения 18 февраля 2019 года возвращена за истечением срока хранения. За услуги адвоката истец заплатил 15 000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 91 357 рублей в счет погашения долга, 47 763 рубля 39 копеек в счет пени, пени за нарушение денежных обязательств, начисленные на сумму долга по ставке 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 13 апреля 2019 года по день уплаты долга, 3 983 рубля расходы по оплате госпошлины, 15 000 рублей в счет расходов на оплату услуг адвоката. 

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

С учётом того, что ответчик неоднократно не являлся в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, при этом истцом заявлено согласие о проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 651 Кодекса договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Из материалов дела следует, что ИП ФИО1 является собственником торговое место №, площадью № кв.м., расположенное в помещении ... на третьем этаже нежилого здания торгового центра по адресу: ...

12 июля 2018 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключили договор аренды торговое место №, площадью ... кв.м., расположенное в помещении П2 на третьем этаже нежилого здания торгового центра по адресу: ...

12 июля 2018 года торговое место было передано ответчику по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 5.1. договора, арендная плата составила 38 240 рублей.

Арендная плата должна была оплачиваться не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному (п.5.4 договора).

В соответствии с п. 6.1 договора, за каждый день просрочки платежей подлежат уплате пени в размере 0,2% от суммы долга.

09 ноября 2018 года стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды с 12 ноября 2018 года. 

27 марта 2019 года ответчик прекратил свою предпринимательскую деятельность. 

Принятые обязательства по оплате аренды ответчик выполнил частично, оплатив 63 240 рублей, что подтверждается платежными поручениями. 

Сумма долга по оплате арендных платежей за период действия договора аренды составила 91 357 рублей, размер пени составил 47 763 рубля 39 копеек.

Данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в его пользу 91 357 рублей в счет погашения долга, 47 763 рубля 39 копеек в счет пени, пени за нарушение денежных обязательств, начисленные на сумму долга по ставке 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 13 апреля 2019 года по день уплаты долга.

С учетом объема оказанных адвокатом услуг, сложности дела, количества судебных заседаний, суд на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает разумным взыскать в пользу истца расходы за оказание юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 983 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 91 357 рублей в счет погашения долга, 47 763 рубля 39 копеек в счет пени, пени за нарушение денежных обязательств, начисленные на сумму долга по ставке 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 13 апреля 2019 года по день уплаты долга, 3 983 рубля расходы по оплате госпошлины, 3 000 рублей в счет расходов на оплату услуг адвоката.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ильичева