Дело № 2-2237/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Гунгера Ю.В.,

при секретаре Потаниной Е.С., 

рассмотрев 01 июня 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЦАО 

<

адрес> к Х.И.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка путем демонтажа и вывоза гаража, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации ЦАО 

<

адрес> обратился в суд с иском к Х.И.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка путем демонтажа и вывоза гаража, в обоснование указав, что ответчик самовольно размещает сборный железобетонный гаражный бокс на земельном участке, расположенном напротив дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>. Договор аренды земельного участка для размещения гаражей между администрацией округа и ответчиком ранее не заключался. Между администрацией округа и ответчиком было заключено Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении временного железобетонного гаража. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлялся о необходимости освобождения земельного участка, до настоящего времени земельный участок не освобожден.

Просит обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный напротив дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, путем демонтажа и вывоза гаража в двухнедельный срок.

Представитель истца по доверенности Л.Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик Х.И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 72 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа 

<

адрес>, утвержденным Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об администрации Центрального административного округа 

<

адрес>», в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов; осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

Установлено, что между администрацией Центрального административного округа города Омска и Х.И.В. было заключено Соглашение № о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении временного гаража, предметом которого является земельный участок, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для размещения железобетонного гаража (л.д. 6). 

Пункты 1.1. Соглашений содержат прямое указание на то, что Х.И.В. использует земельный участок без правоустанавливающих документов (без договора аренды земельного участка).

Следовательно, указанное выше Соглашение не являются договором аренды, срок аренды данного участка также не определен, в тоже время содержится условие об освобождении земельного участка по требованию администрации. 

Таким образом, Х.И.В. установлен гараж без правоустанавливающих документов, и, подписывая Соглашение, ответчик фактически согласился установить гаражный бокс на данных условиях без заключения договора аренды земельного участка, с обязанностью освободить земельный участок под гаражами по требованию администрации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлялся о необходимости освобождения земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, местоположение которого определено напротив 

<

адрес>, размещен гаражный бокс, владельцем которого является Х.И.В. (л.д. 10). 

Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств)

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств тому, что гаражный бокс ему не принадлежит, либо находится в настоящее время на законных основаниях. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает необходимым установить ответчику двухнедельный срок исполнения решения суда. 

Поскольку от уплаты государственной пошлины истец при подаче иска был освобожден, госпошлина подлежит взыскании с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить.

Обязать Х.И.В. освободить земельный участок, площадью 20 кв.м., местоположение которого определено напротив 

<

адрес> в 

<

адрес>, путем демонтажа и вывоза гаража, в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения в установленный выше срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Х.И.В. в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2017 года.

Судья Ю.В. Гунгер