Гражданское дело № 2-2834/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов

23 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

с участием адвоката 

при секретаре

Беловой Н.Р., 

Крыловского М.В.,

Плашкиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.01.2006г. ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. ). 

В указанной квартире, кроме собственника, зарегистрирован ФИО5, а также зарегистрированы, но не проживают ФИО2 и ФИО4 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании прекратившими права пользования вышеуказанной квартирой. В обоснование указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. В указанной квартире, в том числе, зарегистрированы ответчики, приехавшие с Украины, которым в августе 2015г. она сдала в аренду жилое помещение. Ответчики просили оформить временную регистрацию, на что она согласилась. Однако, как в последствии выяснилось, 07 августа 2015г. квартирантам она оформила не временную, а постоянную регистрацию, ввиду юридической неграмотности и преклонного возраста. В период с 2015г. по январь 2016г. ответчики проживали в квартире, а затем забрали свои вещи и уехали на постоянное место жительства г. Краснодар. Несмотря на неоднократные просьбы, ответчики не снимаются с регистрационного учета в спорном жилом помещении, хотя более полутора лет не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные услуги, фактически проживают по другому адресу. Полагает, что у ответчиков, которые членом ее семьи не являются, отсутствуют какие-либо законные основания для дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям. Дополнительно пояснила, что в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься ответчики не желают, сохранение же регистрации негативным образом сказывается на ее материальном положении, поскольку именно она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых и на Бурба. 

Представитель ответчиков – привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Крыловский М.В. исковые требования просил разрешить на усмотрение суда, т.к. позиция ответчиков ему неизвестна. 

Третье лицо ФИО5 требования истцы поддержал.

Представитель третьего лица УФМС России по Тамбовской области в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суду неизвестно. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

П. 1 ст. 31 ЖК РФ раскрывает понятие члена семьи собственника жилого помещения: к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. выданное на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.01.2006г.). 

В указанной квартире, кроме собственника, зарегистрирован ФИО5, а также зарегистрированы, но не проживают ФИО2 и ФИО4 

Из пояснений истицы в судебном заседании следовало, что в августе 2015г. она сдала в аренду квартиру ответчикам, зарегистрировала их по месту пребывания. В январе 2016г. ФИО2 и ФИО4 выехали из квартиры в добровольном порядке, забрав все свои вещи, в г. Краснодар. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Бурба не исполняют, что не было опровергнуто в ходе судебного разбирательства.

Оснований не доверять показаниям ФИО1 у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с показаниями ее сына ФИО1 и материалами дела в своей совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ФИО2 и ФИО4 добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, забрав все свои вещи. Сохранение ответчикам регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав собственника этого жилого помещения, поскольку эта регистрация препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

На основании изложенного, в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчикам, которые не являются членом семьи собственника жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить ФИО2 и ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017г. 

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-2834 /2017 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина