ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 февраля 2025 года 

<

адрес>

Озерский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-1163/2024) по исковому заявлению администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

представитель администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании договора аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:36:0010317:17 площадью 13551 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под туристическое обслуживание, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, на основании задания №- О от ДД.ММ.ГГГГ, проведено выездное обследование спорного земельного участка. По результатам обследования составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании земельного участка было установлено, что на спорном земельном участке имеются признаки неиспользования. Данное обстоятельство подтверждается фотоматериалами, являющимися приложением к акту №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предложение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Предложение о расторжении договора аренды оставлено ответчиком без внимания. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, на основании задания №-О от ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное выездное обследование спорного земельного участка. По результатам обследования составлен акт №-О от ДД.ММ.ГГГГ. При повторном обследовании земельного участка установлено, что на земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ). 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрации городского округа 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 50:36:0010317:17 площадью 13551 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под туристическое обслуживание сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в ЕГНР ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, на основании задания №- О от ДД.ММ.ГГГГ, проведено выездное обследование спорного земельного участка. 

По результатам обследования составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании земельного участка было установлено, что на спорном земельном участке имеются признаки неиспользования, что подтверждается фотоматериалами, являющимися приложением к акту №. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предложение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Предложение о расторжении договора аренды оставлено ответчиком без внимания. 

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, на основании задания №-О от ДД.ММ.ГГГГ, проведено повторное выездное обследование спорного земельного участка. По результатам обследования составлен акт №-О от ДД.ММ.ГГГГ. При повторном обследовании земельного участка установлено, что на земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка.

В силу ст.ст. 309, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В связи с тем, что ответчик не использует предоставленный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, суд находит требования истца о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ Коломна государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова