копия

Дело № 2-838/2019

(24RS0007-01-2019-000988-92)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Максимовой О.В.,

при секретаре Кириловой С.А.,

с участием помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Буц А.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, членом его семьи последняя не является, с 27 октября 2015 года по данному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходы по содержанию квартиры не несет. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему по ордеру в 2003 году, после был заключен договор социального найма жилого помещения, куда в качестве члена его семьи была включена и ФИО2 В спорной квартире ответчик не проживает с 2015 года, брак между ними расторгнут, выехала на другое место жительства – в соседний дом к своему сожителю, где и проживает по настоящее время, забрав все свои личные и необходимые ей вещи, проживать совместно они не могут, при этом, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимала. Один раз ему позвонила дочь, попросила пустить мать (ФИО2) на некоторое время пожить в квартире, так как та поругалась со своим сожителем, он согласился, но через неделю ответчик снова ушла к последнему. В 2018 году он делал ремонт в квартире, ответчик участие в этом не принимала, за найм жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг не производит. Раздел имущества между ними не производился. Сын 4 года проживал с ним, и сейчас ночует также с ним, днем время проводит с матерью. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах третьего лица несовершеннолетнего СИИ, в зале суда с заявленными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что 25.06.2015 года истец выгнал ее с вещами из спорной квартиры, сын остался проживать с ним, три месяца назад переехал к ней в соседний дом, где она проживает с сожителем. 01.08.2019 году ею была внесена плата за наем спорной квартиры. Попыток вселиться в квартиру она не предпринимала, в соответствующие органы с данным вопросом не обращалась, в первый год после расторжения брака созванивалась с истцом, пыталась помириться, но он был против их совместного проживания, с заявлением о постановке на учет на получение жилья в сельсовет не обращалась, с 2015 года работ по содержанию квартиры не производила, оплату не вносила, в августе 2019 года уплатила 5 000 рублей, так как обратилась в сельсовет и узнала, что за истцом числится задолженность по оплате за жилье. Истец с 2015 года проживает с женщиной, проживать в спорной квартире в такой ситуации она не собирается, при этом, хочет приватизировать квартиру. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО3 в зале суда с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, поскольку у матери ФИО2 нет своего жилья, истец привез ее из другой деревни. В 2015 году родители расторгли брак, мать ушла жить к соседу. В 2016 году ФИО2 проживала около месяца в спорной квартире, так как поругалась со своим мужчиной, истец в это время был на вахте, по возвращении откуда, между ними произошел конфликт. В настоящий момент она в 

<

адрес> не проживает, приезжая куда на некоторое время, проживает то у отца, то у матери.

Третье лицо 

<

данные изъяты> в зал суда своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в зал суда своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.

Третье лицо 

<

данные изъяты> в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило письменный отзыв на исковое заявление, где указало, что в соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, требования снять ответчика с регистрационного учета не подлежат рассмотрению в рамках данного гражданского дела, являются необоснованными, просит в их удовлетворении отказать. Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением прав и интересов 

<

данные изъяты> не затрагивают.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля САА заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Кроме этого, как следует из ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 48 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

По сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> от 06.08.2019 года право собственности, иные вещные права на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы.

Как установлено судом, 15.10.2003 года указанное жилое помещение по ордеру было предоставлено ФИО1, в котором последний с 06.10.1997 года согласно копии паспорта состоит на регистрационном учете, и членам его семьи: жене ФИО2, детям СЕИ, СИИ

29.10.2014 года между администрацией Красногорьевского сельсовета 

<

адрес> и ФИО1 был заключен бессрочный договор № социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составлен акт приема-передачи жилого помещения нанимателю и членам его семьи: ФИО2, СЕИ, СИИ, для проживания во владение и пользование.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 29.07.2019 года вместе с ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов его семьи: бывшая жена ФИО2, с которой он с 05.08.1994 года по 27.10.2015 года состоял в зарегистрированном браке (свидетельство о расторжении брака от 27.10.2015 года), дочь СЕИ, сын СИИ, № года рождения.

По данным отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 20.09.2002 года.

Согласно характеристике ОУУПиПДН Отдела МВД России от 07.08.2019 года ФИО2 зарекомендовала себя с положительной стороны, жалоб и заявлений не поступало, к административной ответственности не привлекалась, на профилактических учетах в ОУУПиПДН Отдела МВД России по 

<

адрес> не состоит.

Из справки по лицу видно, что ФИО2 к административной и уголовной ответственности не привлекалась.

Истцом в материалы дела представлены платежные документы и чеки-ордера к ним с августа 2018 года по июнь 2019 года, подтверждающие оплату за наем жилого помещения, и платежный документ с чеком-ордером от 25.05.2019 года о внесении платы за электроэнергию.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля САА, приходящийся сторонам зятем, суду пояснил, что ФИО2 сожительствует с П вещи ее находятся в доме последнего, какое время она там проживает, ему не известно, переезжать в квартиру, где живет истец, не собирается. В настоящий момент он и его супруга ФИО3 проживают в квартире сожителя ФИО2 Сын сторон - СИИ ночует и у отца и у матери.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец пояснил, что ответчик с 2015 года по настоящее время в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные и иные расходы по содержанию спорного недвижимого имущества ответчик не несет.

Возражая против иска, ответчик, тем не менее, не оспаривала, что не проживает в спорной квартире постоянно с 2015 года, и не имеет намерения проживать в ней впредь, так как живет с мужчиной, в квартире последнего, а истец проживает с другой женщиной, внесла плату за наем жилого помещения 13.08.2019 года в сумме 5 460,98 рублей, в подтверждение чего представлен чек-ордер.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт непроживания ФИО2 в спорной квартире не оспаривается сторонами, подтвержден представленными материалами дела.

Судом при рассмотрении спора установлено, что ФИО2 выехала из спорной квартиры в 2015 году. С момента выезда ответчик в течение 4 лет не пользуется квартирой, текущего и/или капитального ремонта в ней не производит, расходов по оплате за найм, коммунальных услуг (электроэнергии) не несет.

В судебном заседании ФИО2 подтвердила, что не обращалась в правоохранительные и судебные органы по факту наличия препятствий в проживании в спорной квартире со стороны истца.

Тем самым, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в ее проживании в жилом помещении или лишал ее возможности пользоваться спорной квартирой.

Суд приходит к выводу, что каких-либо действий по вселению в спорную квартиру после 2015 года ФИО2 не предпринимала, напротив, выехала из квартиры, проживает по иному месту жительства с новой семьей, намерений вселяться и в дальнейшем проживать в спорной квартире не имеет.

Судом установлено, что непроживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении обусловлено ее добровольным переездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма, длительное отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении не является временным, последняя проживает с новой семьей, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, плату за наем внесла 13.08.2019 года, когда уже было возбуждено настоящее гражданское дело, ее личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, имеет другое постоянное место жительства, где проживает с сожителем, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено, а судом не добыто.

Доводы ответчика, что выезд из квартиры был вынужденным, из-за сложившихся конфликтных отношений, суд не принимает во внимание, поскольку бесспорно установлен факт выезда ФИО2 на другое место жительства. При этом, ответчик не лишен обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями о разделе совместно нажитого с истцом имущества.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик в ней фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер. Решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, признать утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Богучанский районный суд Красноярского края.

Председательствующий подпись О.В. Максимова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2019 года.

Копия верна:

Судья О.В. Максимова